Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Edingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Edingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Edingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Edingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Edingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Edingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Edingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Edingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Edingen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 3.250 €/m² | – |
| 2019 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +6,4 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Edingen: 4.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.950 €/m² | – |
| 2019 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.290 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.780 €/m² | -2,1 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2026 | 4.150 €/m² | +2,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Edingen: 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 8,90 €/m² | – |
| 2019 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,60 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Edingen: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 72,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 360 €/m² | – |
| 2019 | 390 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 480 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 540 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 590 €/m² | +9,3 % |
| 2024 | 600 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Edingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 3.250 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2019 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 3.650 €/m² | +6,7 % | 3.290 €/m² | +5,4 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +9 % | 3.560 €/m² | +8,2 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 4.280 €/m² | +7,5 % | 3.860 €/m² | +8,4 % | 10,40 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -2,3 % | 3.780 €/m² | -2,1 % | 10,80 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % | 3.820 €/m² | +1,1 % | 11,10 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +6,4 % | 4.050 €/m² | +6 % | 11,60 €/m² | +4,5 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +2,9 % | 4.150 €/m² | +2,5 % | 11,90 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Edingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Edingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Edingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Edingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Edingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Edingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Edingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Edingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Edingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit über 40 Jahren erfolgreich in Edingen-Neckarhausen und der Rhein-Neckar-Region tätig, spezialisiert auf Vermarktung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken sowie Verwaltung von Mietobjekten. Das Team kennt den lokalen Immobilienmarkt genau und berät umfassend in allen immobilienrelevanten Angelegenheiten.
Website besuchenEmpfohlener Immobilienmakler in Edingen-Neckarhausen, spezialisiert auf Wertermittlung und Vermittlung von Häusern und Wohnungen. Bietet professionelle Unterstützung für Verkäufer in der Region.
Lokaler Makler in Edingen-Neckarhausen mit guten Kundenbewertungen, fokussiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Unterstützt bei der Vermarktung und Abwicklung in der Rhein-Neckar-Region.
Immobilienvermittlung in Edingen-Neckarhausen durch IHK-zertifizierte Maklerin, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Bietet Beratung und Vermittlung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Aktiver Makler in Edingen-Neckarhausen mit Top-Bewertungen auf Immobilienscout24, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet lokales Know-how für Verkauf und Kauf.
Lokaler Immobilienmakler in Edingen-Neckarhausen, aktiv auf Immobilienscout24, fokussiert auf herzliche Vermittlung von Wohnungen und Häusern. Unterstützt Kunden in der gesamten Region.
Immobilienmakler mit Marktberichten für Edingen-Neckarhausen, spezialisiert auf Bewertung und Vermittlung von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Kennt den lokalen Markt detailliert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Edingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Edingen (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Edingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Stiftung Schönau wird in Edingen-Neckarhausen für ein Quartier mit 67 Mietwohnungen in Holzhybridbauweise und KfW-40-Standard ausgezeichnet. Rund 90 Prozent der Wohnungen sollen gefördert sein, was den Fokus auf bezahlbares Wohnen in Edingen unterstreicht.
In Neu-Edingen wird das ehemalige Cooper-Areal zu einem neuen Quartier für Wohnen und Arbeiten entwickelt. Die Gemeinde lud für den 18. September 2025 zu einer Bürgerinformation vor Ort ein, um über die Planungen und den Zeitplan zu informieren.
In Edingen-Neckarhausen wurde nach 20 Monaten Bauzeit das 4,75 Hektar große Gewerbegebiet „In den Milben“ offiziell eröffnet. Das Areal mit 18 Baugrundstücken und neuer Infrastruktur wird als Zukunftsstandort für Unternehmen beschrieben.
Diringer & Scheidel plant auf dem früheren Tennisclub-Areal in Edingen das Wohnprojekt „Trio Verde“ mit drei Wohngebäuden und 27 Eigentumswohnungen. Das Projekt wird als nachhaltiges Neubauvorhaben an der Adresse Hundert Morgen 51, 53 und 55 beschrieben.
Der Bebauungsplan „Edingen Südwest – Teiländerungsplan V (Erweiterung Wohnen Hundert Morgen)“ betrifft das ehemalige Tennisplätze-Areal in Edingen Südwest. Vorgesehen sind drei Wohngebäude mit bis zu 27 Wohneinheiten; die Bauarbeiten sollten im ersten Halbjahr 2024 beginnen.
Die Stiftung Schönau meldete, dass der Gemeinderat von Edingen-Neckarhausen die überarbeiteten Pläne für 70 Mietwohnungen im Amselweg genehmigt hat. Das Projekt in serieller Holzhybridbauweise sollte mit der anschließenden Planoffenlage einen weiteren Schritt Richtung Baubeginn machen.
Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen stellte das Neubauprojekt „Wohnen an den Wingertsäckern“ vor und erhöhte zugleich die Einkommensgrenzen für Kaufinteressenten im Einheimischen-Modell. Das deutet auf die Vermarktung von gefördertem oder kommunal gesteuertem Wohnraum hin.
Diringer & Scheidel kündigte das Projekt „Trio Verde“ im Gebiet Hundert Morgen im Ortsteil Edingen an. Vorgesehen waren drei kleinere Wohnhäuser mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen auf einem rund 2.700 Quadratmeter großen Areal.
