Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neukirchen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Neukirchen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Neukirchen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neukirchen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neukirchen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neukirchen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neukirchen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neukirchen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Neukirchen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hunderdorf. Das Pfarrdorf Neukirchen ist der Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im Vorderen Bayerischen Wald. Es gibt 65 Gemeindeteile und die Gemarkungen Neukirchen und Obermühlbach. Diese Lage bietet eine Wohnumgebung, die durch ihre geografische Einordnung und die lokale Verwaltung definiert ist.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neukirchen: 2.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – |
| 2017 | 1.610 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 1.720 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 1.850 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +7 % |
| 2021 | 2.140 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 2.320 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.290 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 2.260 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | -0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neukirchen: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.960 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 2.820 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 2.840 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neukirchen: 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +6 % |
| 2023 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 7,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neukirchen: 110 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 77,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 62 €/m² | – |
| 2017 | 66 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 70 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 75 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 81 €/m² | +8 % |
| 2021 | 88 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 102 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 108 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 110 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 110 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neukirchen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.520 €/m² | – | 1.850 €/m² | – | 5,60 €/m² | – |
| 2017 | 1.610 €/m² | +5,9 % | 1.960 €/m² | +5,9 % | 5,80 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 1.720 €/m² | +6,8 % | 2.080 €/m² | +6,1 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 1.850 €/m² | +7,6 % | 2.220 €/m² | +6,7 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +7 % | 2.380 €/m² | +7,2 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 2.140 €/m² | +8,1 % | 2.560 €/m² | +7,6 % | 6,70 €/m² | +4,7 % |
| 2022 | 2.320 €/m² | +8,4 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 7,10 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.290 €/m² | -1,3 % | 2.820 €/m² | +2,2 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 2.260 €/m² | -1,3 % | 2.840 €/m² | +0,7 % | 7,60 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.250 €/m² | -0,4 % | 2.850 €/m² | +0,4 % | 7,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neukirchen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Neukirchen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neukirchen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Neukirchen Bestand hat.
Unternehmer in Neukirchen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Neukirchen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Neukirchen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Neukirchen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Neukirchen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Neukirchen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Neukirchen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Neukirchen beim Heiligen Blut (PLZ 93453), spezialisiert auf Bewertung von Immobilien (Haus/Eigentumswohnung), Beratung bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region. Zuverlässiger Partner für den lokalen Markt im Oberpfälzer Landkreis Cham.
Website besuchenImmobilienmakler in der Nähe von Neukirchen beim Heiligen Blut in Furth im Wald, bietet Bewertung und Beratung für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Aktiv im regionalen Markt des Bayerischen Waldes.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Furth im Wald nahe Neukirchen beim Heiligen Blut, spezialisiert auf Vermittlung und Beratung bei Wohnimmobilienkäufen und -verkäufen. Inhabergeführtes Büro mit Fokus auf die Region Cham.
Website besuchenGbR-Maklerbüro in Eschlkam bei Neukirchen beim Heiligen Blut, bietet Dienstleistungen zur Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien im Oberpfälzer Raum. Persönliche Beratung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenImmobilienmakler in Furth im Wald in der Nähe von Neukirchen beim Heiligen Blut, fokussiert auf Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Regionaler Experte für den Bayerischen Wald.
Website besuchenLokales Maklerbüro in Furth im Wald bei Neukirchen beim Heiligen Blut, spezialisiert auf Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen sowie Beratung zu Wohnimmobilien. Inhabergeführt mit Schwerpunkt auf regionale Transaktionen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neukirchen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neukirchen (Ø 2.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neukirchen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Lokalbericht meldet, dass der Gemeinderat Neukirchen neue Hebesätze festgelegt hat. Gleichzeitig wurde die Aufstellung eines Bebauungsplanes „WA Bühler Feld“ behandelt, was den Treffer klar in den Bereich Bauleitplanung und Standortpolitik einordnet.
Die Gemeinde Neukirchen b. Hl. Blut veröffentlicht ihre Abgaben und Gebühren, einschließlich der Grundsteuer-Hebesätze. Das ist ein relevanter Treffer zur Standort- und Hebesatzpolitik, auch wenn es eher eine Verwaltungsseite als eine klassische Nachricht ist.
Die Stadt Neukirchen führt unter „Wirtschaft & Bauen“ eine Förderungsseite, die auf wirtschaftsbezogene Standort- und Entwicklungsfragen verweist. Der Treffer ist eher verwaltungsnah, zeigt aber eindeutig einen wirtschaftlichen Kontext in Neukirchen.
Die Stadt Neukirchen bietet auf ihrer Wirtschafts- und Bauseite Informationen zu Baugebieten an, darunter Grundstücksgrößen und einen erschlossenen Preis von 65 Euro pro Quadratmeter. Der Treffer belegt ein konkretes Angebot für Wohnbaugrundstücke in Neukirchen.
Die Stadt Neukirchen veröffentlichte die Bekanntmachung zum Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan „Auf den Kirchwiesen“ in Hauptschwenda. Das ist ein klarer Treffer zum Thema Bauleitplanung und Ortsentwicklung in Neukirchen. Weitere inhaltliche Details zum Plan gehen aus dem Treffer nicht hervor.
Die Frühjahrspost der Gemeinde berichtet, dass die Erschließung eines neuen Baugebiets Ende März begonnen hat und bis September 2022 abgeschlossen sein sollte. Das ist ein klarer Treffer zu Baugebietsentwicklung in Neukirchen.
In der Gemeinderatssitzung wurden für das Baugebiet „Bühler Feld“ erhebliche Erschließungskosten und Grundstücksankäufe beschlossen bzw. veranschlagt. Der Artikel belegt damit ein konkretes Neubau- und Erschließungsvorhaben in Neukirchen.
