Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Reichertshausen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Reichertshausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Reichertshausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Reichertshausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Reichertshausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Reichertshausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Reichertshausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Reichertshausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Reichertshausen führt die Satzung zum Nachweis von Kraftfahrzeugstellplätzen mit Datum 18.09.2025 auf. Verwenden Sie diese Datierung zur eindeutigen Dokumentenanfrage und prüfen Sie Geltungsbeginn und Anwendungsbereich im Satzungstext.
Ortsrecht / Satzungen / Steuern - Gemeinde ReichertshausenFür den Bebauungsplan Nr. 1 „Reichertshausen West“ ist eine 3. Änderung verzeichnet. Bei einer Planung in diesem Bereich sollte der Abgleich mit der Änderungsfassung neben der gesonderten Stellplatzprüfung stehen.
Baugebiete der Gemeinde Reichertshausen - Gemeinde ReichertshausenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Reichertshausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Sie liegt im Westen der Bundesautobahn 9 und genau auf halbem Wege zwischen München und Ingolstadt. Die Bundesstraße 13 führt durch die Ortsmitte, und der Nöbach mündet hier in die Ilm. Historisch wurde Reichertshausen 779 erstmals erwähnt und gehörte ab 1347 zu den Hofmarksrechten der Pütrich von Reichertshausen. Diese Lage und die historische Entwicklung bieten eine solide Basis für Immobilienentscheidungen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Reichertshausen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 64,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 4.090 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Reichertshausen: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 60,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.960 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.360 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 3.590 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.820 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.250 €/m² | +1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Reichertshausen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 56,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 10,20 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 11,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 12,00 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 12,80 €/m² | +6,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Reichertshausen: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 113,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 290 €/m² | – |
| 2016 | 320 €/m² | +10,3 % |
| 2017 | 355 €/m² | +10,9 % |
| 2018 | 395 €/m² | +11,3 % |
| 2019 | 440 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 490 €/m² | +11,4 % |
| 2021 | 550 €/m² | +12,2 % |
| 2022 | 610 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 620 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 620 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Reichertshausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.950 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,20 €/m² | – |
| 2016 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2017 | 3.320 €/m² | +6,4 % | 2.960 €/m² | +6,1 % | 8,85 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 3.560 €/m² | +7,2 % | 3.150 €/m² | +6,4 % | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +7,3 % | 3.360 €/m² | +6,7 % | 9,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.090 €/m² | +7,1 % | 3.590 €/m² | +6,8 % | 10,20 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 4.420 €/m² | +8,1 % | 3.820 €/m² | +6,4 % | 10,75 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.760 €/m² | +7,7 % | 4.080 €/m² | +6,8 % | 11,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.920 €/m² | +3,4 % | 4.180 €/m² | +2,5 % | 12,00 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 4.850 €/m² | -1,4 % | 4.250 €/m² | +1,7 % | 12,80 €/m² | +6,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Reichertshausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Reichertshausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Reichertshausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Reichertshausen Bestand hat.
Unternehmer in Reichertshausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Reichertshausen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Reichertshausen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Reichertshausen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Reichertshausen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Reichertshausen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Reichertshausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Reichertshausen mit sehr guten Bewertungen (4,6/5). Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Pfaffenhofen an der Ilm. Thomas Moosmayr ist der Inhaber und Ansprechpartner.
Website besuchenLokaler Makler in Reichertshausen mit exzellenter Bewertung (4,7/5). Fokussiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Reichertshausen und Umgebung. Markus Keller führt das Unternehmen.
Website besuchenErfahrener Partner für Immobilienverkauf in Reichertshausen seit 2001 mit über 875 erfolgreich vermarkteten Objekten. Bietet Komplettservice von Bewertung bis Notartermin. Spezialisiert auf Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Reichertshausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Reichertshausen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Reichertshausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Landkreis-Seite wird Reichertshausen als einer der Orte mit dem höchsten Grundsteuer-Hebesatz im Landkreis genannt. Der Fund ist zwar kein eigener Reichertshausen-Artikel, nennt die Gemeinde aber ausdrücklich und betrifft unmittelbar Wirtschaft und Immobilien.
Der Treffer weist für Reichertshausen einen Grundsteuer-B-Hebesatz von 380 % aus und ordnet ihn im Vergleich zum Landkreis ein. Das ist für Eigentümer, Wohn- und Baugrundstücke sowie die kommunale Standort- und Abgabenpolitik relevant.
Die Gemeinde Reichertshausen informiert über den Verkauf eines gemeindlichen Baugrundstücks im Baugebiet „Am St.-Michael-Weg“ in Pischelsdorf. Die Seite verweist auf den rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 36 und auf die Vorgaben für Bebauung und Nutzung.
Die Seite „Ortsrecht Bauamt“ bündelt in Reichertshausen Themen wie Baulandmodell, Bebauungspläne und Flächennutzungsplan. Der Treffer ist ein amtlicher Hinweis auf laufende bau- und planungsrechtliche Steuerung in der Gemeinde.
Die Gemeindeseite „Wirtschaft & Klima“ zeigt, dass Reichertshausen das Thema Standort, Wirtschaft und Klimaschutz als eigenen Bereich führt. Konkrete Nachrichteninhalte waren aus dem vorliegenden Treffer nicht ersichtlich, der Fund belegt aber den expliziten Reichertshausen-Bezug im wirtschaftsnahen Kontext.
Die Übersichtsseite der Gemeinde listet die Bebauungspläne und Gewerbegebiete für Reichertshausen und die Ortsteile. Für Reichertshausen werden unter anderem mehrere Wohnbaugebiete sowie Gewerbeflächen genannt, was die laufende Flächen- und Standortentwicklung dokumentiert.
Die Gemeinde Reichertshausen beschreibt das Baugebiet „Reichertshausen Ost IV“ als allgemeines Wohngebiet mit sofort verfügbar erschlossenen Grundstücken. Auf der Seite werden außerdem der Bebauungsplan Nr. 19 sowie Planunterlagen und Begründung verlinkt, was einen klaren Bezug zu Bau- und Ortsentwicklung herstellt.
