Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wittislingen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wittislingen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wittislingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wittislingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wittislingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wittislingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wittislingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wittislingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Eigentümer in Wittislingen ist beim Erwerb die mögliche Entwässerungsbeitragspflicht zu prüfen. Nach der veröffentlichten BGS/EWS mit Rechtsstand 01.01.2022 ist Beitragsschuldner, wer bei Entstehung der Beitragsschuld Eigentümer oder Erbbauberechtigter ist. Diese Dokumentfassung allein belegt weder eine offene Forderung noch den abschließenden aktuellen Rechtsstand.
Markt Wittislingen – BGS/EWS, veröffentlichter Rechtsstand 01.01.2022Unabhängig vom Entwässerungsbeitrag regelt § 8 derselben veröffentlichten Fassung die Kostenerstattung für Grundstücksanschlüsse: Herstellung, Anschaffung, Verbesserung, Erneuerung, Veränderung, Beseitigung und Unterhaltung sind in tatsächlicher Höhe zu erstatten, ausgenommen die auf Teile im öffentlichen Straßengrund entfallenden Kosten. Der Anspruch entsteht mit Abschluss der jeweiligen Maßnahme; schuldnerisch verpflichtet ist der dann bestehende Eigentümer oder Erbbauberechtigte, mehrere haften als Gesamtschuldner. Über den Verweis auf § 7 wird die Erstattung einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids fällig. Eine Ablösung vor Anspruchsentstehung ist nach der voraussichtlichen Höhe möglich, aber nicht beanspruchbar.
Markt Wittislingen – BGS/EWS, veröffentlichter Rechtsstand 01.01.2022Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wittislingen ist ein Markt im Landkreis Dillingen an der Donau und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wittislingen. Gelegen im Egautal, befindet sich der Ort am Südrand der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Beutenstetterhof, Schabringen, Zöschlingsweiler und den Hauptort Wittislingen. Die Gegend ist bekannt für ihre reiche Siedlungsgeschichte mit Bodenfunden von der Altsteinzeit bis zum Hochmittelalter. Diese tief verwurzelte Geschichte macht Wittislingen zu einem Ort von besonderem Charakter und historischer Bedeutung für Immobilienbesitzer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wittislingen: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 53,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 3.020 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wittislingen: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.150 €/m² | – |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2021 | 3.060 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 3.320 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.300 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | -1,5 % |
| 2025 | 3.450 €/m² | +6,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wittislingen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wittislingen: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 116,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 120 €/m² | – |
| 2017 | 130 €/m² | +8,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +11,5 % |
| 2019 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 180 €/m² | +12,5 % |
| 2021 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 255 €/m² | +2 % |
| 2025 | 260 €/m² | +2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wittislingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.050 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.280 €/m² | +6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.430 €/m² | +6,6 % | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 2.610 €/m² | +7,4 % | 6,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 2.820 €/m² | +8 % | 7,15 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.890 €/m² | +9,1 % | 3.060 €/m² | +8,5 % | 7,45 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +8 % | 3.320 €/m² | +8,5 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | -1,3 % | 3.300 €/m² | -0,6 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 3.020 €/m² | -1,9 % | 3.250 €/m² | -1,5 % | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +4,3 % | 3.450 €/m² | +6,2 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wittislingen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Wittislingen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wittislingen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Wittislingen Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Wittislingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Wittislingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Wittislingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Wittislingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Wittislingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wittislingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Michael Streil Immobilien ist ein erfahrener regionaler Immobilienmakler in Wittislingen und Umgebung, spezialisiert auf die Vermarktung und Vermittlung von Häusern und Wohnungen. Als lokaler Experte kennt das Team den Immobilienmarkt in Wittislingen besonders gut und berät Käufer und Verkäufer individuell. Der inhabergeführte Makler sitzt in der Nähe in Mödingen.
Website besuchenRalf Karg ist ein lokaler Immobilienmakler in Wittislingen-Zöschlingsweiler, der sich auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region spezialisiert hat. Der inhabergeführte Betrieb bedient Kunden direkt vor Ort im Klosterweg. Er ist in Branchenverzeichnissen wie Das Örtliche als zuverlässiger Ansprechpartner gelistet.
Sklenar Immobilien bietet als lokaler Makler in Wittislingen kostenlose Erstberatungen und marktgerechte Immobilienbewertungen für Wohnobjekte an. Das Team kennt den Markt im Landkreis Dillingen an der Donau genau und unterstützt bei Kauf, Verkauf und Vermietung. Die Website hebt die regionale Expertise in Wittislingen hervor.
Website besuchenElisabeth M. Hartmann von KENSINGTON ist eine aktive Maklerin für Wittislingen im Landkreis Dillingen a.d. Donau und Donau-Ries, spezialisiert auf hochwertige Wohnimmobilien. Auf ImmoScout24 werden Angebote in Wittislingen gelistet, mit Fokus auf den lokalen Markt. Die Filiale in Dillingen bedient die Region zuverlässig.
Thomas Mayer ist Immobilienmakler bei der Raiffeisen-Volksbank Donauwörth eG und vermittelt Wohnimmobilien in Wittislingen und Umgebung. Mit 46 Followern und 23 Inseraten auf Immobilienscout24 deckt er vor allem Kaufobjekte ab. Sein regionaler Fokus liegt im Donau-Ries und Dillingen-Kreis.
Der ImmobilienService der VR Handels- und Gewerbebank eG bietet professionelle Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Wittislingen und dem Landkreis Dillingen. Mit einer Bewertung von 4,8 (59 Bewertungen) zeichnet sich der Service durch Zuverlässigkeit und regionale Marktkenntnis aus. Als Banktochter ist der Schwerpunkt auf sichere Transaktionen in der Region Donau.
Ann-Katrin Schmid von der Sparkasse Nordschwaben vermittelt Wohnimmobilien wie Häuser in Wittislingen-Schabringen und Umgebung. Die Sparkasse bietet Finanzierungsberatung kombiniert mit Immobilienangeboten in der Region. Mit Angeboten ab 750.000 € ist sie für Käufer im Donau-Ries relevant.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wittislingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wittislingen (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wittislingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite fasst Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Wittislingen zusammen und verweist auf die aktuellen Stichtage und das bayerische Auskunftsportal. Für Immobilienkäufer, Eigentümer und Projektentwickler ist das eine direkte Marktinformation zur Gemeinde. Es handelt sich um eine Sekundärquelle mit lokalem Bezug zu Wittislingen.
Die Seite führt für Wittislingen die aktuellen Hebesätze bei Grundsteuer A und B auf und verweist auf die kommunale Zuständigkeit. Zusätzlich werden Steueraufkommen und weitere Gemeindeangaben genannt. Das ist vor allem als Wirtschafts- und Standortinfo für Eigentümer und Investoren relevant.
In der veröffentlichten Satzung werden die Hebesätze für die Gewerbesteuer sowie die Grundsteuer A und B für Wittislingen festgelegt. Solche Beschlüsse sind für Unternehmen, Eigentümer und die kommunale Finanzierung unmittelbar relevant. Der Text dokumentiert die Abgabenregelung der Gemeinde für die Folgejahre.
Der Gemeinderat Wittislingen hat neue Friedhofsgebühren beschlossen; im selben Bericht werden auch die Hebesätze für die Grundsteuer A und B thematisiert. Vorgeschlagen wurden deutlich niedrigere Sätze, die im Rat einstimmig verabschiedet wurden. Der Artikel ist für die kommunale Standort- und Abgabenpolitik relevant.
Die Übersicht nennt für Wittislingen einen Gewerbesteuerhebesatz von 330 Prozent sowie Hebesätze bei der Grundsteuer A und B. Auch wenn es kein klassischer Nachrichtenartikel ist, handelt es sich um eine aktuelle, online auffindbare kommunalbezogene Wirtschaftsangabe. Der Eintrag belegt die Standortbedingungen der Gemeinde.
Die Gemeinden Wittislingen, Mödingen und Ziertheim arbeiten gemeinsam daran, Leerstand in den Ortskernen zu bekämpfen. Dafür wurde eine Baufibel erstellt, die Vorgaben für Neubauten und Sanierungen sowie einen Zuschuss für passende Investitionen vorsieht. Der Beitrag ordnet dies als Versuch ein, die Dörfer mit gezielter Ortsentwicklung lebendig zu halten.
