Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Essing.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Essing mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Essing verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Essing besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Essing sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Essing begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Essing.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Essing – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Essings veröffentlichte Erschließungsbeitragssatzung bestimmt in § 4, dass der Markt 10 Prozent des beitragsfähigen Erschließungsaufwands trägt. Nach § 6 wird der verbleibende Aufwand im Abrechnungsgebiet verteilt, wobei die zulässige Nutzung eine Rolle spielt. Bei einem Grundstückskauf sollten daher mögliche Erschließungsbeiträge gesondert geprüft werden; die Satzung allein beziffert keine Forderung für ein einzelnes Grundstück.
Markt Essing – ErschließungsbeitragssatzungNach §§ 9–10 der veröffentlichten Essinger Winterdienstverordnung müssen Vorder- und Hinterlieger ihre Sicherungsflächen werktags ab 7 Uhr, sonn- und feiertags ab 8 Uhr räumen und bei Glätte sichern; erforderliche Wiederholungen reichen bis 20 Uhr. Vorgesehen sind abstumpfende Mittel wie Sand oder Splitt, grundsätzlich kein Tausalz; bei besonderer Glättegefahr, etwa an Treppen oder starken Steigungen, ist Tausalz zulässig.
Markt Essing – Straßenreinigung und WinterdienstÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Essing ist ein Markt im Altmühltal, gelegen im niederbayerischen Landkreis Kelheim und gehört zur Planungsregion Regensburg. Der Ort befindet sich an der Altmühl, inmitten des Naturwaldes Buchenwälder in der südlichen Frankenalb, einem der größten Waldschutzgebiete Bayerns. Essing, bestehend aus 15 Gemeindeteilen und drei Gemarkungen, wurde bereits 976 urkundlich erwähnt und beherbergt die um 1000 erbaute Burg Randeck. Diese Lage in einem bedeutenden Naturpark und an einem Fluss bietet Bewohnern eine naturnahe Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Essing: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.950 €/m² | – |
| 2019 | 3.090 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.790 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | -1 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Essing: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.450 €/m² | – |
| 2019 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.180 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 3.210 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Essing: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 7,20 €/m² | – |
| 2019 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,70 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Essing: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 150 €/m² | – |
| 2019 | 165 €/m² | +10 % |
| 2020 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 205 €/m² | +13,9 % |
| 2022 | 235 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 250 €/m² | +6,4 % |
| 2024 | 255 €/m² | +2 % |
| 2025 | 260 €/m² | +2 % |
| 2026 | 260 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Essing, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 2.950 €/m² | – | 2.450 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2019 | 3.090 €/m² | +4,7 % | 2.580 €/m² | +5,3 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 3.260 €/m² | +5,5 % | 2.720 €/m² | +5,4 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +8 % | 2.940 €/m² | +8,1 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.790 €/m² | +7,7 % | 3.180 €/m² | +8,2 % | 8,70 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +1,8 % | 3.240 €/m² | +1,9 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | -1 % | 3.210 €/m² | -0,9 % | 9,20 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | +0,8 % | 3.430 €/m² | +6,9 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2026 | 3.850 €/m² | 0 % | 3.450 €/m² | +0,6 % | 9,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Essing — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Essing, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Essing frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Essing kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Essing, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Essing bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Essing für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Essing, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Essing ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Essing die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Essing klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Barth Immobilien ist Ihr Immobilienmakler und Ansprechpartner in Essing und Umgebung im Landkreis Kelheim. Sie bieten Immobilienbewertung, -ankauf, -versicherung, -finanzierung und -angebote an. Als lokaler Makler für Essing stehen sie jederzeit zur Verfügung.
Website besuchenFerstl & Penzkofer Immobilien GbR ist Ihr Immobilienmakler in Kelheim und Umgebung, einschließlich Essing. Sie spezialisieren sich auf Immobilien kaufen, verkaufen, mieten sowie Gewerbeimmobilien und Bewertung mit individueller Beratung und regionaler Expertise.
Website besuchenHolzapfel & Kirchner Immobilien steht für Vertrauen und professionelle Immobilienvermittlung auf Augenhöhe in Kelheim und Umgebung wie Essing. Sie bieten Verkauf und Vermietung von Immobilien im Landkreis Kelheim an.
Website besuchenAnna Holzapfel Immobilien bietet Verkauf und Vermietung von Immobilien im Landkreis Kelheim, einschließlich Essing. Sie sind auf lokale Immobilien spezialisiert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Essing, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Essing (Ø 3.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Essing liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Auf der Seite von Essinger Wohnbau wird ein Objekt in Essingen, das ehemalige Wirtshaus, als 'in Planung' geführt. Der Eintrag deutet auf ein konkretes Bau- bzw. Entwicklungsprojekt am Ort hin. Da der Gemeindename im Titel/auf der Seite vorkommt und der Inhalt Immobilienbezug hat, ist der Treffer relevant.
Ein Beitrag beschreibt das Klinikum in Essingen als langfristigen Standorttreiber und nennt einen geplanten Baubeginn ab 2028 sowie eine Fertigstellung bis Ende 2032. Der Text ordnet das Vorhaben als Impuls für Arbeitsplätze, Dienstleistungen und Versorgung ein. Inhaltlich ist das ein Essing-bezogener Entwicklungs- und Investitionstext mit Bau- und Wirtschaftsfokus.
Die Gemeinde Essingen verweist in einer Mitteilung darauf, dass die Einführung einer Grundsteuer C derzeit nicht vorgesehen ist. Begründet wird dies damit, dass unbebaute Grundstücke bereits durch die neue Grundsteuer und das Bodenwertmodell in Baden-Württemberg deutlich stärker belastet werden. Der Beitrag bezieht sich ausdrücklich auf Essingen und ordnet die kommunale Standort- und Bodenpolitik ein.
Die Gemeinde Essingen veröffentlicht aktuelle Bodenrichtwerte für das Gemeindegebiet und verweist auf die Beschlüsse des Gutachterausschusses Aalen-Essingen. Im Text wird erklärt, dass die Werte auch für die neue Grundsteuerermittlung relevant sind. Damit handelt es sich um einen klaren, essing-spezifischen Beitrag zu Bodenpreisen und Immobilienbewertung.
Im Firmenverzeichnis der Gemeinde Essingen werden Anbieter aus den Bereichen Wohnungsbau, Bauträger, Generalplanung und Projektentwicklung genannt. Der Eintrag beschreibt außerdem Leistungen wie Neubau, Umbau, schlüsselfertigen Objektbau sowie Vermietung und Verkauf von Immobilien. Das ist ein essingbezogener Wirtschaftseintrag mit unmittelbarem Bezug zu Bau und Immobilien.
