Immobilienmakler
für Martinsheim
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Martinsheim.
FREITAG® Immobilien in Martinsheim — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Martinsheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Kaufinteressenten für Martinsheim: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Martinsheim, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Martinsheim
Bewertung und nächste Schritte in Martinsheim
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Martinsheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Martinsheim mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Martinsheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Martinsheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Martinsheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Martinsheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in Martinsheim: Daten 2017–2026
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Lage & Wohnen in Martinsheim
Martinsheim, eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, liegt an der Grenze zu Mittelfranken. Der Hauptort ist ein typisches Haufendorf und die südlichste Gemeinde im Landkreis Kitzingen. Die Gemeinde umfasst sechs Gemeindeteile: Enheim, Enheimermühle, Gnötzheim, Martinsheim, Martinsheimermühle und Unterickelsheim. Martinsheim und seine Gemeindeteile liegen in den Naturräumen des Ochsenfurter und Gollachgaus, mit dem Ifftalbereich und der Ochsenfurt-Uffenheimer Gäufläche. Die naturräumliche Vielfalt und die Gliederung in mehrere Gemeindeteile bieten Interessenten verschiedene ländliche Wohnmöglichkeiten in einer Region mit historischer Tiefe.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Martinsheim: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Martinsheim: 2.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 56,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.760 €/m² | – |
| 2018 | 1.860 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 1.970 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.110 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 2.280 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 2.470 €/m² | +8,3 % |
| 2023 | 2.540 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 2.700 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 2.760 €/m² | +2,2 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Martinsheim: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 7,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Martinsheim: 185 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 94,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 95 €/m² | – |
| 2018 | 102 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 110 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 120 €/m² | +9,1 % |
| 2021 | 135 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 155 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 165 €/m² | +6,5 % |
| 2024 | 172 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 179 €/m² | +4,1 % |
| 2026 | 185 €/m² | +3,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Martinsheim: 2017–2026
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Martinsheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.980 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.090 €/m² | +5,6 % | 1.860 €/m² | +5,7 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.210 €/m² | +5,7 % | 1.970 €/m² | +5,9 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,8 % | 2.110 €/m² | +7,1 % | 6,95 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 2.560 €/m² | +8,5 % | 2.280 €/m² | +8,1 % | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +9 % | 2.470 €/m² | +8,3 % | 7,65 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % | 2.540 €/m² | +2,8 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 2.900 €/m² | +1,4 % | 2.620 €/m² | +3,1 % | 8,25 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +1,7 % | 2.700 €/m² | +3,1 % | 8,55 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 2.980 €/m² | +1 % | 2.760 €/m² | +2,2 % | 8,90 €/m² | +4,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Martinsheim
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Martinsheim — kompakt beantwortet.
Bewertung in Martinsheim
Immobilienverrentung & Nießbrauch in MartinsheimImmobilie in Martinsheim verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Martinsheim, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Martinsheim frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Martinsheim kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in MartinsheimLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Martinsheim — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Martinsheim in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Martinsheim. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in MartinsheimBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Martinsheim.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Martinsheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Martinsheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Martinsheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Martinsheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Martinsheim laut ChatGPT
Die besten Makler in Martinsheim laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Martin Lang Immobilien97340 Marktbreit
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Marktbreit (97340), der aktiv in Martinsheim und umliegenden Orten wie Ochsenfurt, Seinsheim und Willanzheim tätig ist. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Mainfranken mit Fokus auf offene Kommunikation und vertrauensvolle Beratung. Bedient den Kreis Kitzingen (KT) mit Telefon 09332 973-873.
Website besuchen - 2Link Immobilien KGGnötzheim 68, 97340 Martinsheim
Inhabergeführte KG mit Sitz in Martinsheim (97340), registriert beim Amtsgericht Würzburg (HRA 8392) seit 2021 und aktiv im lokalen Immobilienmarkt. Spezialisiert auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien direkt in der Gemeinde Martinsheim. Bietet persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer in der Region.
- 3Ruppert Immobilien GmbH
Aktiver Makler in Martinsheim (97340), der lokale Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser in ruhigen Lagen vermittelt. Spezialisiert auf den Verkauf von modernen Häusern im Kitzinger Land mit detaillierten Objektbeschreibungen. Bedient den Markt in Martinsheim und Umgebung mit Fokus auf Wohntraumimmobilien.
Website besuchen
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Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sie möchten Ihre Immobilie in Martinsheim verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen