Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Muldenhammer.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Muldenhammer mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Muldenhammer verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Muldenhammer besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Muldenhammer sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Muldenhammer begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Muldenhammer.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Muldenhammer – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Muldenhammer: 1.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 820 €/m² | – |
| 2016 | 860 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 900 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.010 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 1.090 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 1.210 €/m² | +11 % |
| 2022 | 1.360 €/m² | +12,4 % |
| 2023 | 1.390 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 1.410 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Muldenhammer: 1.280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 68,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 760 €/m² | – |
| 2016 | 790 €/m² | +3,9 % |
| 2017 | 830 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 870 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 920 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 990 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 1.090 €/m² | +10,1 % |
| 2022 | 1.220 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 1.250 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 1.270 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.280 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Muldenhammer: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 34,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 4,60 €/m² | – |
| 2016 | 4,75 €/m² | +3,3 % |
| 2017 | 4,90 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2020 | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 5,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 6,05 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Muldenhammer: 42 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2025. Der letzte Wert liegt 75 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 24 €/m² | – |
| 2016 | 25 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 26 €/m² | +4 % |
| 2018 | 28 €/m² | +7,7 % |
| 2019 | 30 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 33 €/m² | +10 % |
| 2021 | 36 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 40 €/m² | +11,1 % |
| 2023 | 41 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 42 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Muldenhammer, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 860 €/m² | – | 790 €/m² | – | 4,75 €/m² | – |
| 2017 | 900 €/m² | +4,7 % | 830 €/m² | +5,1 % | 4,90 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 950 €/m² | +5,6 % | 870 €/m² | +4,8 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 1.010 €/m² | +6,3 % | 920 €/m² | +5,7 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2020 | 1.090 €/m² | +7,9 % | 990 €/m² | +7,6 % | 5,40 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 1.210 €/m² | +11 % | 1.090 €/m² | +10,1 % | 5,65 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 1.360 €/m² | +12,4 % | 1.220 €/m² | +11,9 % | 5,95 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 1.390 €/m² | +2,2 % | 1.250 €/m² | +2,5 % | 6,05 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 1.410 €/m² | +1,4 % | 1.270 €/m² | +1,6 % | 6,15 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 1.420 €/m² | +0,7 % | 1.280 €/m² | +0,8 % | 6,20 €/m² | +0,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Muldenhammer — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Muldenhammer, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Muldenhammer frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Muldenhammer kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Muldenhammer, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Muldenhammer bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Muldenhammer für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Muldenhammer, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Muldenhammer ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Muldenhammer die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Muldenhammer klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Muldenhammer, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Muldenhammer (Ø 1.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Freie-Presse-Ortseintrag zu Muldenhammer kündigt den Artikel „Neue Bauplätze: Gemeinde im Vogtland wirbt um Häuslebauer“ an. Der Treffer deutet klar auf aktive Baulandentwicklung und kommunale Werbung für neue Wohnbauflächen hin. Das passt unmittelbar zum gesuchten Themenfeld, auch wenn im Suchtreffer selbst nur die Ankündigung sichtbar ist.
In den Gemeinderatsunterlagen 2025 nennt die Gemeinde Muldenhammer die Vergabe von Vermessungsleistungen für den Ausbau der Kannelgasse in Hammerbrücke. Das spricht für ein konkretes kommunales Erschließungs- und Infrastrukturvorhaben im Ortsteil. Solche Maßnahmen sind eng mit Bau- und Standortentwicklung verbunden.
Die Gemeinde Muldenhammer machte die Genehmigung und das Inkrafttreten des Bebauungsplans für das Wohngebiet „Am Unteren Floßgraben“ in Hammerbrücke bekannt. Laut Bekanntmachung beschloss der Gemeinderat den Plan bereits am 29.05.2024; mit der Genehmigung durch das Landratsamt trat er in Kraft. Das ist ein klarer kommunaler Bau- und Entwicklungsbeschluss für neues Wohnen.
Die Gemeinde Muldenhammer informierte über die Grundsteuer 2025 und kündigte neue Bescheide nach der Reform an. Der Hinweis betrifft die künftige Steuererhebung für Grundstücke im Gemeindegebiet und damit die Rahmenbedingungen für Eigentümer und Immobilienbesitz. Es handelt sich um eine klar gemeindebezogene Verwaltungsmitteilung.
In den Sitzungsunterlagen des Gemeinderats Muldenhammer finden sich mehrere Beschlüsse zum Bebauungsplan „Am Unteren Floßgraben“ in Hammerbrücke, darunter Billigungs- und Satzungsbeschlüsse. Die Unterlagen zeigen, dass die Gemeinde das Wohngebiet planungsrechtlich vorangetrieben hat. Der Vorgang ist für Neubau und Ortsentwicklung zentral.
Die Freie Presse berichtet, dass in Muldenhammer der Bau einer Fluchttreppe an die Kindertagesstätte in Tannenbergsthal Priorität hat. Für das Vorhaben sind 180.000 Euro vorgesehen; die Finanzierung soll über einen Kredit abgesichert werden. Das ist ein konkretes kommunales Bauprojekt mit Investitionsbezug.
Ein Bericht schildert, wie ein Handwerker in Muldenhammer, Ortsteil Tannenbergsthal, ein altes Feuerwehrdepot für den eigenen Betrieb erwarb und ausbaute. Genannt werden neuer Lagerbedarf sowie bessere Sozial- und Büroräume mit Hilfe von LEADER-Fördermitteln. Das ist ein echtes Beispiel für Nachnutzung und kleinteilige Gewerbeentwicklung vor Ort.
