Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pocking.
Wer in Pocking eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Pocking, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pocking besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pocking sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pocking begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pocking.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pocking – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Unterrohr stellt Pocking einen eigenen Link zum Bebauungs- und Grünordnungsplan bereit. Beginnen Sie dort mit der Suche nach den gebietsbezogenen Unterlagen statt nur in der allgemeinen Karte.
pockingDie BayernAtlas-Sammlung enthält laut Stadt nur Auszüge, auch zu Ortsabrundungs- und Außenbereichssatzungen. Für verbindliche Auskünfte verweist Pocking auf das Amt für Bau- und Stadtentwicklung und die Originalpläne.
pockingÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: nicht belegt.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Die Rott fließt nahe an Pocking vorbei und bildet einen Teil der nördlichen Stadtgrenze, zudem der Inn. Die Stadt gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht und ist der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks. Diese vielfältige Lage bietet Potenzial für Immobilienkäufer und Eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pocking — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pocking, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pocking frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pocking kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Pocking, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pocking bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pocking für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Pocking gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Pocking im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Pocking baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Pocking klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler und Hausverwalter mit langjähriger Erfahrung in der Region Passau und Umgebung. Aktiv in Pocking, Bad Füssing, Ruhstorf, Kirchham, Bad Griesbach und Neukirchen a. Inn. Bietet Verkauf, Vermietung, Hausverwaltung und Bewertung von Immobilien.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit 24 Jahren Branchenerfahrung in Pocking und Umgebung. Spezialisiert auf Kauf und Miete von Immobilien mit herzlicher und empathischer Kundenbetreuung. Bietet umfassende Beratung und Fachwissen.
Website besuchenVertrauenswürdiger Partner für Verkauf und Vermittlung von Immobilien mit langjähriger Erfahrung. Unterstützt Kunden effektiv beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie und findet geeignete Objekte in guter Lage.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pocking, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Pocking liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Bau- und Grundstücksausschuss befasst sich mit der frühzeitigen Auslegung des Bebauungsplans „SO E-Ladepark Oberindling“, der Änderung des Bebauungsplans „Pockinger Heide“ und dem weiteren Vorgehen bei der Sanierung der Reistinger Straße in Hartkirchen. Der Artikel nennt damit mehrere konkrete Stadtentwicklungs- und Bauvorhaben in Pocking.
Die Stadt Pocking informiert auf dieser Seite erneut über das Baugebiet Unterrohr sowie über Bebauungs- und Grünordnungspläne. Der Eintrag verweist auf mehrere baurelevante Unterlagen und zeigt fortlaufende Planungsarbeit in der Gemeinde.
Die Seite bündelt Informationen rund ums Bauen in Pocking, darunter das Baugebiet Unterrohr und rechtskräftige Bebauungspläne. Damit werden konkrete Flächen und Planungen für Wohn- und Bauentwicklung in der Gemeinde sichtbar.
Die Stadt Pocking stellt auf ihrer Seite öffentliche Auslegungen von Bebauungsplänen bereit. Das ist ein Hinweis auf laufende oder geplante Bauleitverfahren, die unmittelbar die bauliche Entwicklung in Pocking betreffen.
Das Verfahren zur Ortsumgehung Pocking wurde planfestgestellt. Obwohl es sich um ein Verkehrsprojekt handelt, betrifft es ausdrücklich das Gebiet der Stadt Pocking und ist ein zentraler Eingriff in die Standort- und Entwicklungsplanung vor Ort.
Die Beck Firmengruppe beschreibt ein in Pocking errichtetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen im Bereich des Bebauungsplanes Brunnenfeld IV. Das ist ein konkretes Wohnbauprojekt in der Gemeinde.
Für Pocking wird ein Neubau mit 39 seniorengerechten Wohnungen, einem Mehrgenerationenhaus und einem Dienstleistungszentrum beschrieben. Der Text verweist außerdem auf ein neues Baugebiet in Ortsmitte-Nähe mit Einheimischenprogramm.
