Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Seinsheim.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Seinsheim in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Seinsheim wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Seinsheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Seinsheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Seinsheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Seinsheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Seinsheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Seinsheim ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und liegt an den südlichen Ausläufern des Steigerwaldes am Iffbach. Die namengebende Ortschaft ist durch den Weinbau geprägt. Im Südosten des Gemeindegebietes befindet sich der Kunigundenwald und die Ackerflächen liegen auf der Hochebene des fruchtbaren Gäulandes. Nachbargemeinden sind Willanzheim, Ippesheim, Martinsheim, Obernbreit und Marktsteft. Diese Gegebenheiten bieten eine attraktive Grundlage für dauerhaft wertbeständige Immobilieninvestitionen in der Region.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Seinsheim: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 35,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.950 €/m² | – |
| 2019 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.600 €/m² | +2,4 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Seinsheim: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 2.150 €/m² | – |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.840 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.930 €/m² | +1 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Seinsheim: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 30,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² | – |
| 2019 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 8,60 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Seinsheim: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2026. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 95 €/m² | – |
| 2019 | 102 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 110 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 122 €/m² | +10,9 % |
| 2022 | 138 €/m² | +13,1 % |
| 2023 | 150 €/m² | +8,7 % |
| 2024 | 158 €/m² | +5,3 % |
| 2025 | 162 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Seinsheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.950 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2019 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.280 €/m² | +6 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2020 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.420 €/m² | +6,1 % | 7,40 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,3 % | 2.620 €/m² | +8,3 % | 7,70 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.540 €/m² | +7,6 % | 2.840 €/m² | +8,4 % | 8,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 2.600 €/m² | +2,4 % | 2.900 €/m² | +2,1 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | +0,8 % | 2.930 €/m² | +1 % | 8,60 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % | 2.950 €/m² | +0,7 % | 8,80 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % | 2.950 €/m² | 0 % | 8,90 €/m² | +1,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Seinsheim — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Seinsheim heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Seinsheim ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Seinsheim Bestand hat.
Unternehmer in Seinsheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Seinsheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Seinsheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Seinsheim gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Seinsheim im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Seinsheim baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Seinsheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Seinsheim-Tiefenstockheim, spezialisiert auf den Verkauf hochwertiger Häuser in der Region Kitzingen. Bietet exklusive Immobilien wie ein Haus für 850.000 € mit 3.257 €/m² an. Aktiv auf Immowelt mit Fokus auf Wohnimmobilien in Seinsheim.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler für Seinsheim, der seit 2001 über 875 Immobilien erfolgreich vermarktet hat. Bietet komplette Betreuung vom Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Spezialisiert auf Hausverkauf in Seinsheim und Umgebung.
Website besuchenLokales Maklerbüro in Mainfranken mit Sitz nahe Seinsheim, aktiv seit 1992 im Hausverkauf in Kitzingen und Umgebung. Begleitet Eigentümer und Käufer strukturiert bei Immobilientransaktionen in der Region. Fokus auf klare Prozesse für Wohnimmobilien.
Website besuchenAls inhabergeführtes Maklerbüro FREITAG® vertreten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung, vom Hausverkauf über Wohnungsverkauf bis Grundstücksverkauf. Mit langjähriger Erfahrung sind wir der regionale Ansprechpartner für Seinsheim und Umgebung. Wir kommen gerne nach 97342 Seinsheim zu Ihnen.
Website besuchenFritzenwallner Immobilien Bayern ist ein führender Experte für die Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in Bayern. Das Team aus Manuela Fritzenwallner, Manuel Glockshuber und Kerstin Bozic bietet umfassende Beratung und Service. Obwohl in Wiedergeltingen ansässig, deckt das Unternehmen Bayern-weit ab, einschließlich Regionen wie Kitzingen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Seinsheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Seinsheim (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Seinsheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Nachricht behandelt die Wiederbelebung und Entwicklung von Projekten in Seinsheim. Im Mittelpunkt steht der lokale Bezug und die Aktivierung gemeindlicher Projekte. Konkrete Bau- oder Immobilienzahlen sind im Treffer nicht vollständig ersichtlich.
Der Artikel berichtet über ein Bauvorhaben im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans „Am Edelgraben“ in Seinsheim. Es geht um die planungsrechtliche Einordnung eines konkreten Vorhabens vor Ort. Der Beitrag ist klar auf Seinsheim bezogen und thematisch dem Bauen zuzuordnen.
Der Beitrag behandelt Bauprojekte und die Frage nach bezahlbarem Wohnraum in Sinsheim, nicht in Seinsheim. Da der Gemeindename Seinsheim nicht im Titel oder in der Quelle vorkommt, wurde dieser Treffer nicht berücksichtigt. Es liegt daher kein verwertbarer Seinsheim-Treffer für dieses Thema vor.
