Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Dreba.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Dreba mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Dreba, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Dreba besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Dreba sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Dreba begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Dreba.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Dreba – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Dreba: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.305 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.385 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.480 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 1.585 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 1.635 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Dreba: 1.930 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.360 €/m² | – |
| 2018 | 1.430 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.505 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 1.595 €/m² | +6 % |
| 2021 | 1.705 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 1.825 €/m² | +7 % |
| 2023 | 1.900 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 1.930 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.930 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.930 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Dreba: 6,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 27,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,40 €/m² | – |
| 2018 | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 6,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,90 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Dreba: 58 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 34 €/m² | – |
| 2018 | 36 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 39 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 42 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 46 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 50 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 54 €/m² | +8 % |
| 2024 | 56 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 58 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 58 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Dreba, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – | 1.360 €/m² | – | 5,40 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % | 1.430 €/m² | +5,1 % | 5,55 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 1.305 €/m² | +5,2 % | 1.505 €/m² | +5,2 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.385 €/m² | +6,1 % | 1.595 €/m² | +6 % | 5,95 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 1.480 €/m² | +6,9 % | 1.705 €/m² | +6,9 % | 6,20 €/m² | +4,2 % |
| 2022 | 1.585 €/m² | +7,1 % | 1.825 €/m² | +7 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2023 | 1.635 €/m² | +3,2 % | 1.900 €/m² | +4,1 % | 6,65 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 1.620 €/m² | -0,9 % | 1.930 €/m² | +1,6 % | 6,80 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | 0 % | 1.930 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 1.620 €/m² | 0 % | 1.930 €/m² | 0 % | 6,90 €/m² | 0 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Dreba — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Dreba heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dreba ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Dreba Bestand hat.
Unternehmer in Dreba, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Dreba bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Dreba für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Dreba gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Dreba im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Dreba baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Dreba klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Büro in Neustadt an der Orla, aktiv in der Region südlich von Jena und Gera, einschließlich Dreba. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Häusern und Grundstücken für Privatpersonen und Unternehmer. Langjährige Erfahrung in der lokalen Immobilienvermittlung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Dreba, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Dreba (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Orla-Kreis |
| Höhe | 460 |
| Postleitzahl | 07806 |
| Vorwahlen | 036484 |
| Gemeindeschlüssel | 16075018 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
In Dreba wird ein Haus mit 260 Quadratmetern für 160.000 Euro angeboten. Das ist ein konkreter, ortsbezogener Immobilien-Deal und zeigt ein aktuelles Kaufangebot für die Gemeinde.
Der Mietspiegel für Dreba weist einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,81 Euro pro Quadratmeter aus. Zusätzlich werden Werte für Eigentumswohnungen und Häuser genannt, was einen aktuellen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt liefert.
Destatis veröffentlicht Preisindizes für Bauwerke sowie Wohn- und Nichtwohngebäude. Der Treffer ist ein amtlicher Überblick über Baupreis-Entwicklungen, enthält aber keinen konkreten Lokalbezug zu Dreba.
Das Statistische Bundesamt bietet aktuelle Daten und Übersichten zur Bauwirtschaft, darunter Baufertigstellungen und Branchenumsätze. Der Treffer nennt zwar nicht Dreba direkt, ist aber der einzige belastbare, im Web auffindbare Bezug im Suchergebnisraum zu Bau-Themen.
Für Dreba werden bei einer Immobilienanzeige aktuelle Richtwerte für Miete und Kauf genannt. Der Treffer bezieht sich zwar auf ein Inserat, enthält aber konkrete Preisangaben für den Ort und ist damit der stärkste auffindbare Immobilien-Hinweis im Zeitraum. Inhaltlich geht es um ein zum Verkauf stehendes Haus in Dreba.
Die Destatis-Seite bündelt Bau- und Immobilienpreisindizes, inklusive Preisindizes für Bauland und Wohnimmobilien. Auch hier fehlt ein direkter Dreba-Bezug, aber es ist ein relevanter amtlicher Hintergrundtreffer.
