Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kirchanschöring.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Kirchanschöring in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kirchanschöring, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kirchanschöring besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kirchanschöring sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kirchanschöring begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kirchanschöring.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kirchanschöring – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für eine Dachsolaranlage im Bereich des gespeicherten Entwurfs „Kirchanschöring Nord“ die vorgesehene Montageart prüfen: Der Entwurf erlaubt dachflächenbündige oder dachparallele Anlagen mit höchstens 0,20 m Abstand zur Dachhaut und schließt Aufständerung aus. Das ist eine Entwurfsregel, kein Nachweis bereits geltenden Rechts.
250602 EN Satzung KNO63Bei einer geplanten Einfriedung im selben Entwurfsgebiet die vorgeschlagenen Höhen und Bodenabstände berücksichtigen. Der Entwurf sieht durchsichtige, sockellose Zäune mit mindestens 15 cm Bodenabstand vor; zur öffentlichen Verkehrsfläche höchstens 0,80 m, sonst 1,0 m Höhe.
250602 EN Satzung KNO63Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kirchanschöring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Sie liegt im Rupertiwinkel und grenzt mit den Gemeindeteilen Wolkersdorf und Lampoding an das Ostufer des Waginger Sees, wobei der Ort Kirchanschöring selbst einige Kilometer entfernt ist. Die Gemeinde zählt 49 Gemeindeteile und verfügt über die Gemarkungen Kirchanschöring und Lampoding. Sie gehört zur Interkommunalen Kooperation Salzachtal, einer von bundesweit 21 Modellregionen. Das bedeutet für Immobiliensuchende oder Eigentümer, Teil einer strukturell geförderten Region in Seenähe zu sein, während der Hauptort vom See abgesetzt liegt.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kirchanschöring: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kirchanschöring: 4.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.300 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.490 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.710 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.950 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.120 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 4.210 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 4.230 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 4.250 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kirchanschöring: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 9,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kirchanschöring: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 136,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 220 €/m² | – |
| 2017 | 240 €/m² | +9,1 % |
| 2018 | 265 €/m² | +10,4 % |
| 2019 | 295 €/m² | +11,3 % |
| 2020 | 330 €/m² | +11,9 % |
| 2021 | 380 €/m² | +15,2 % |
| 2022 | 450 €/m² | +18,4 % |
| 2023 | 500 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 515 €/m² | +3 % |
| 2025 | 520 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kirchanschöring, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.950 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 3.120 €/m² | +5,8 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 3.300 €/m² | +5,8 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.490 €/m² | +5,8 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % | 3.710 €/m² | +6,3 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % | 3.950 €/m² | +6,5 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 4.120 €/m² | +4,3 % | 9,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +5,6 % | 4.210 €/m² | +2,2 % | 9,85 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +1,1 % | 4.230 €/m² | +0,5 % | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.250 €/m² | +0,5 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kirchanschöring — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Kirchanschöring heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kirchanschöring ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Kirchanschöring Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Kirchanschöring in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Kirchanschöring. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Kirchanschöring bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kirchanschöring — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kirchanschöring passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Kirchanschöring klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Carpaten Immobilien ist Ihr Partner für Immobilienangelegenheiten in Kirchanschöring im Landkreis Traunstein. Sie bieten umfassendes Fachwissen im Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Kontaktieren Sie sie für die besten Möglichkeiten für Ihre Immobilie vor Ort.
Website besuchenHausBauHaus GmbH Immobilien ist ein aktiver Makler in Kirchanschöring mit hoher Bewertung von 4,7 Sternen. Sie vermitteln Immobilien wie großzügige Anwesen in idyllischer Lage in Neunteufeln, Gemeinde Kirchanschöring. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Grundstücken in der Region.
Website besuchenDrescher Immobilien GmbH mit Berthold Johannes Drescher ist in Kirchanschöring aktiv und hat eine Top-Bewertung von 4,8 Sternen. Sie zählen zu den führenden Maklern für Wohnimmobilienverkauf in der Region Traunstein-Kreis. Mit vielen Followern und Inseraten präsent auf ImmoScout24.
Website besuchenAlfred Huber Immobilien ist ein bewerteter Makler (5,0 Sterne) in Kirchanschöring, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Er betreut die Region mit 26 Inseraten und hoher Erfolgsquote. Ideal für lokale Transaktionen im Traunstein-Kreis.
Website besuchenImmobilien Dietz mit Tobias Dietz ist in Kirchanschöring tätig und erzielt 5,0 Sterne Bewertung. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf mit Fokus auf die lokale Marktkenntnisse in Bayern. Bietet zuverlässige Vermittlung für Käufer und Verkäufer vor Ort.
Website besuchenImmobilien Stöger mit Thomas Stöger hat 4,9 Sterne in Kirchanschöring und ist auf den Verkauf von Häusern spezialisiert. Mit 17 Inseraten und 88% Erfolgsquote stark in der Region Traunstein vertreten. Perfekt für Immobilien in Kirchanschöring und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kirchanschöring, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kirchanschöring (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kirchanschöring liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat von Kirchanschöring hat die ersten Beschlüsse für den geplanten Bergader-Neubau gefasst. Es geht um die Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung eines Bebauungsplans für ein neues Sondergebiet Milchkäserei auf einem rund sechs Hektar großen Grundstück östlich des Gewerbegebiets „Am Mossfeld“.
In Kirchanschöring wurden die Pläne für den möglichen Neubau der Käserei Bergader vorgestellt, was großes Interesse auslöste. Laut Bericht könnte in zwei Jahren mit dem Bau begonnen werden; der neue Standort soll 2031 in Betrieb gehen.
Der Rückblick des Bürgermeisters nennt neue Baugebiete, die Erweiterung von Ortsabrundungssatzungen und rund 500 neue Wohneinheiten als zentrale Entwicklungsschritte für Kirchanschöring. Außerdem werden ein niedriger Gewerbesteuerhebesatz im Landkreis und neue Gewerbeflächen als Standortvorteile hervorgehoben.
Ein Beitrag zu Kirchanschöring beschreibt ein Modell mit gelosten Bürgerräten und betont, dass das Quartier das Leben wie in einer Großfamilie erlebbar machen soll. Der Artikel ordnet dies als Ansatz für gemeinschaftsorientierte Quartiersentwicklung ein.
Für Kirchanschöring werden Gewerbesteuer und Grundsteuer B mit jeweils 310 Prozent angegeben. Die Quelle ordnet die Hebesätze in den kommunalen Steuerrahmen ein und nennt Kirchanschöring ausdrücklich als Gemeinde.
Die Gemeindemitteilung Kirchanschöring 2023-3 ist ein lokal bezogenes amtliches Dokument der Gemeinde. Aus dem vorliegenden Treffer ergeben sich keine klaren, belastbaren Details zu einem konkreten Immobilien- oder Bauprojekt, aber der Titel belegt den Gemeindebezug und die Quelle ist eine Kirchanschöring-Publikation.
Die Gemeindemitteilung Kirchanschöring 2022-4 ist eine weitere lokal bezogene Publikation der Gemeinde. Im vorliegenden Treffer sind keine spezifischen Bau- oder Wirtschaftsfakten sichtbar, der Titel belegt jedoch den expliziten Kirchanschöring-Bezug.
Die Gemeindemitteilung Kirchanschöring 2021-5 ist ein amtlich wirkendes Gemeindedokument mit explizitem Ortsbezug. Im sichtbaren Treffer sind keine überprüfbaren Einzelheiten zu einem Immobilien- oder Wirtschaftsprojekt enthalten.
