Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Holzheim (Forst).
Wer in Holzheim (Forst) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Holzheim (Forst), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Holzheim (Forst) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Holzheim (Forst) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Holzheim (Forst) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Holzheim (Forst).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Holzheim (Forst) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
In Holzheim a. Forst verpflichtet die Verordnung vom 01.04.2025 Eigentümer und dinglich Nutzungsberechtigte von Vorder- und Hinterliegergrundstücken innerhalb der geschlossenen Ortslage zur gemeinsamen Reinigung auf eigene Kosten, aber nur an den Straßen des beigefügten Verzeichnisses und auf den nach § 6 abgegrenzten Flächen. Mehrfach erschlossene Grundstücke können für mehrere Straßen verpflichtet sein. Ausgenommen sind Vorderlieger ohne tatsächlichen oder rechtlichen Zugang und mit nur unerheblicher Verschmutzungsmöglichkeit sowie unbebaute, dem öffentlichen Verkehr gewidmete Grundstücke. Härtefallbefreiungen sind auf Antrag möglich. Vor einer Übernahme sind Straßenverzeichnis und Flächenzuordnung zu prüfen.
Gemeinde Holzheim a. Forst: Reinigungs- und Sicherungsverordnung vom 01.04.2025Der Winterdienst derselben Holzheimer Dokumentfassung gilt dagegen an allen öffentlichen Straßen innerhalb der geschlossenen Ortslage, nicht nur den gelisteten Reinigungsstraßen; Bundesautobahnen sind ausgeschlossen. Vorder- und Hinterlieger müssen die Gehbahn werktags ab 7 Uhr, sonn- und feiertags ab 8 Uhr bis 20 Uhr bedarfsgerecht räumen und abstumpfend streuen. Ohne abgegrenzten Gehweg gilt ein 1 m breiter Randstreifen. Salz ist grundsätzlich verboten, bei besonderer Glättegefahr etwa an Treppen oder starken Steigungen aber erlaubt. Die genannten Zugangsausnahmen und Härtefallregelungen gelten entsprechend. Die Verordnung ersetzt die Fassung vom 03.06.2004 und sieht Inkrafttreten eine Woche nach Bekanntmachung sowie 20 Jahre Geltung vor; die Bekanntmachung ist vor Umsetzung zu bestätigen.
Gemeinde Holzheim a. Forst: Reinigungs- und Sicherungsverordnung vom 01.04.2025Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Holzheim (Forst): 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 49 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +6,9 % |
| 2022 | 3.540 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | -2 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | +1,4 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Holzheim (Forst): 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.700 €/m² | – |
| 2017 | 2.830 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 2.980 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 3.150 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2021 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 3.820 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | +3,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Holzheim (Forst): 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 10,20 €/m² | +3 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Holzheim (Forst): 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 150 €/m² | – |
| 2017 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2020 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2021 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2022 | 270 €/m² | +14,9 % |
| 2023 | 285 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 280 €/m² | -1,8 % |
| 2025 | 290 €/m² | +3,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Holzheim (Forst), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.700 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.580 €/m² | +5,3 % | 2.830 €/m² | +4,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 2.720 €/m² | +5,4 % | 2.980 €/m² | +5,3 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.880 €/m² | +5,9 % | 3.150 €/m² | +5,7 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 3.050 €/m² | +5,9 % | 3.320 €/m² | +5,4 % | 9,00 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.260 €/m² | +6,9 % | 3.520 €/m² | +6 % | 9,40 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 3.540 €/m² | +8,6 % | 3.820 €/m² | +8,5 % | 9,90 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 3.470 €/m² | -2 % | 3.760 €/m² | -1,6 % | 10,20 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.520 €/m² | +1,4 % | 3.820 €/m² | +1,6 % | 10,50 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | +3,7 % | 3.950 €/m² | +3,4 % | 10,80 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Holzheim (Forst) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Holzheim (Forst), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Holzheim (Forst) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Holzheim (Forst) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Holzheim (Forst), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Holzheim (Forst) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Holzheim (Forst) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Holzheim (Forst) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Holzheim (Forst) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Holzheim (Forst) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Holzheim (Forst) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler direkt in Holzheim (86684) mit Sitz am Schlarpfengrund 8, spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Als inhabergeführte Firma seit 2021 aktiv und im Handelsregister Augsburg eingetragen. Bietet Beratung für Käufer und Verkäufer in Holzheim bei Rain.
Inhabergeführtes Immobilienbüro in Buttenwiesen-Pfaffenhofen nahe Holzheim (86684), spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Lech-Region. Bietet umfassende Beratung bei Kauf, Verkauf und Bewertung lokaler Häuser und Wohnungen. Persönlicher Service für die Umgebung von Holzheim, Wächtering und Rain.
Website besuchenImmobilienmakler in Mertingen (nahe Holzheim 86684), aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien in der Donau-Region. Fokussiert auf lokale Märkte rund um Mertingen und Holzheim mit Beratung zu Kauf und Vermietung. Zuverlässiger Partner für regionale Transaktionen.
Lokaler Makler in Mertingen in der Nähe von Holzheim (86684), spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf und -vermittlung. Bietet Dienstleistungen für die umliegenden Orte wie Holzheim und Buttenwiesen. Betont persönliche Betreuung bei Immobiliengeschäften.
Erfahrener Immobilienmakler für Forst und Umgebung, inklusive Holzheim-Region (86684), mit Fokus auf Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien. Seit 1995 aktiv mit Rundum-Service für Käufer und Verkäufer in Bayern. Unabhängige Beratung für lokale Märkte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Holzheim (Forst), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Holzheim (Forst) (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Holzheim (Forst) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat hat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Gewerbegebiet Nord“ nach der zweiten öffentlichen Auslegung als Satzung beschlossen und zugleich die Änderung des Flächennutzungsplans festgestellt. Das Verfahren betrifft die Ausweisung neuer Gewerbeflächen in Holzheim und ist damit klar standort- und wirtschaftspolitisch relevant.
Die Gemeinde Holzheim hat die öffentliche Auslegung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Gewerbegebiet Nord“ samt Flächennutzungsplanänderung bekannt gemacht. Im Mittelpunkt steht die Ausweisung zusätzlicher Gewerbeflächen; die Unterlagen lagen im Juni und Juli 2026 zur Einsicht aus.
Die Gemeinde Holzheim hat den Bebauungsplan „Siebenbrunn Mitte“ in der Gemarkung Holzheim auf den Weg gebracht und den Vorentwurf öffentlich ausgelegt. Das Verfahren betrifft eine Wohn- beziehungsweise Bauflächenentwicklung im Ortsgebiet und wurde 2025 weiter vorangetrieben.
