Immobilien-Rechner.
106 kostenfreie Tools für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger — von der Finanzierung über die Mietrendite bis zu Hausbau und Sanierung.
Finanzierung & Kauf
Monatsrate, Zinsen, Tilgung, Restschuld auf einen Blick.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklercourtage.
Vollständiger Tilgungsplan über die Laufzeit.
Vergleich von 5, 10, 15 und 20 Jahren Zinsbindung.
Wie viel Zinsen spart eine jährliche Sondertilgung?
Restschuld und neue Rate nach Zinsbindung.
Wie viel Eigenkapital sollten Sie mitbringen?
Einnahmen vs. Ausgaben → maximale Rate.
Wie hoch ist die Restschuld nach X Jahren?
Wie viel sparen Sie durch bessere Zinsen?
Kosten bei vorzeitiger Kreditablösung.
Lohnt sich eine Umschuldung?
Auswirkung höherer oder niedrigerer Tilgung.
Mehrere Banken & Konditionen vergleichen.
Rate aus Kaufpreis und Eigenkapital.
Leasingrate und Restwert für Gewerbeobjekte.
Nach Bundesland berechnen.
Notar- und Grundbuchgebühren automatisch.
Provision je Bundesland berechnen.
Wie viel Immobilie können Sie sich leisten?
Wie viele Jahresgehälter kostet Ihre Wunschimmobilie?
Obergrenze auf Basis Ihrer Finanzierungsfähigkeit.
Tragfähigkeit Ihrer Finanzierung in 30 Sekunden.
Wie viel Eigenkapital fehlt Ihnen noch?
Was passiert mit Ihrer Rate, wenn die Zinsen steigen?
Wann ist Ihr Darlehen vollständig getilgt?
Was kostet Ihr Umzug realistisch?
Realistisches Budget für Möbel und Einrichtung.
Gesamtkosten für Ihr Baugrundstück.
Was kostet die Erschließung Ihres Grundstücks?
Bewertung & Vergleich
Grobe Bewertung nach Fläche, Lage und Zustand.
Vergleich Kauf vs. Miete über 10–30 Jahre.
Preis pro Quadratmeter berechnen und vergleichen.
Quadratmeterpreis schnell ermitteln.
Wie stark ist Ihre Immobilie im Wert gestiegen?
Gesamtrendite inklusive Wertsteigerung.
Schützt Ihre Immobilie vor Inflation?
Künftiger Wert Ihrer Immobilie.
Was bleibt nach dem Verkauf in Ihrer Tasche?
Wie hoch ist Ihre Spekulationssteuer beim Verkauf?
Wie viel Erbschaftssteuer fällt an?
Steuer bei Immobilien-Schenkung zu Lebzeiten.
Kapitalwert eines Nießbrauchs an einer Immobilie.
Kapitalwert eines lebenslangen Wohnrechts.
Was bleibt beim Immobilien-Teilverkauf?
Zulässige Höchstmiete laut Mietspiegel.
Vermögensprognose Ihrer Immobilien.
Direktvergleich Miete vs. Kauf in Ihrer Stadt.
Geschätzter Investitionsbedarf Ihrer Immobilie.
Vermietung & Investment
Brutto- und Nettomietrendite einer Immobilie.
Mieteinnahmen minus Kreditrate, Hausgeld, Rücklagen.
Steuerliche Abschreibung bei vermieteten Immobilien.
Orientierung für die mögliche Monatsmiete.
Empfohlene Instandhaltungsrücklage pro Jahr.
Inklusive Steuern, Rücklagen und Leerstand.
Detaillierter monatlicher Überschuss/Defizit.
Auswirkungen von Leerstand kalkulieren.
Ortsübliche Vergleichsmiete einschätzen.
Kurzzeitvermietung professionell kalkulieren.
Einzelzimmer-Vermietung vergleichen.
AfA, Werbungskosten und Steuerersparnis.
Welche Kosten umlegbar sind.
Wie wächst Ihr Immobilienkapital exponentiell?
Wie viele Jahresmieten kostet die Immobilie?
Rendite auf Ihr eingesetztes Eigenkapital.
Return on Investment Ihrer Immobilienanlage.
Hebel-Effekt durch Fremdkapitaleinsatz sichtbar machen.
Wie wirtschaftlich ist die Immobilie unabhängig von der Finanzierung?
Schnellbewertung: Kaufpreis / Jahresmiete.
Was kostet jeder Monat Leerstand?
Wie entwickelt sich Ihre Mieteinnahme über die Zeit?
Echte Netto-Rendite nach Einkommensteuer.
Ab wann trägt sich Ihre Renditeimmobilie selbst?
Wie sich Sanierungsinvestitionen rechnen.
Gesamtbewertung Ihres Immobilienportfolios.
Wann sind Sie durch Immobilien finanziell frei?
Vermögensprojektion bei systematischem Immobilienaufbau.
Konkrete Jahreszahl bis zur finanziellen Freiheit.
Konkrete Anzahl Wohnungen für Ihr Wunscheinkommen.
Direktvergleich Airbnb vs. Langzeitvermietung.
Was rentiert sich mehr: Immobilien oder ETF?
Hausbau & Sanierung
Sanierung, Heizung, Fenster, Bad und Küche.
Komplette Baukosten-Schätzung.
Dach, Fenster, Bad, Heizung und mehr.
Was spart neue Dämmung oder Heizung?
Amortisation und Stromersparnis.
Investitionskosten vs. Einsparung.
Empfohlenes Budget je Wohnfläche.
Lohnt sich Sanierung oder lieber Neubau?
Wann hat sich Ihre Sanierung bezahlt gemacht?
Ab wann spart die Wärmepumpe gegenüber Gas/Öl?
Rendite Ihrer Photovoltaik-Anlage.
Wie viel sparen Sie mit Eigenstrom?
Wie hoch sind Ihre CO₂-Abgaben fürs Heizen?
Effizienzklasse anhand des Endenergiebedarfs.
Was bringt eine Fassaden- oder Dachdämmung?
Welche Heizung ist langfristig am günstigsten?
Sind Ihre Nebenkosten marktüblich?
Wie hoch sollte Ihr Hausgeld sein?
Wie hoch sollte Ihre Instandhaltungsrücklage sein?
Realistische jährliche Instandhaltungskosten.
Gesamte laufende Kosten Ihrer Immobilie.
Realistische Baukosten je nach Standard.
Wie lange dauert Ihr Hausbau realistisch?
Wirtschaftlichkeitscheck für Ihre Sanierungspläne.