Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Altlußheim.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Altlußheim mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Altlußheim verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Altlußheim besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Altlußheim sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Altlußheim begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Altlußheim.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Altlußheim – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Altlußheim: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Altlußheim: 3.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.720 €/m² | – |
| 2017 | 2.860 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 3.020 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.190 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +6 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 3.900 €/m² | +1 % |
| 2024 | 3.850 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.850 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Altlußheim: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 39,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 8,20 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2021 | 9,05 €/m² | +4 % |
| 2022 | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,05 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 10,45 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +4,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Altlußheim: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 79,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 240 €/m² | – |
| 2017 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 360 €/m² | +10,8 % |
| 2022 | 410 €/m² | +13,9 % |
| 2023 | 435 €/m² | +6,1 % |
| 2024 | 430 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 430 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Altlußheim, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – | 2.720 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % | 2.860 €/m² | +5,1 % | 8,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % | 3.020 €/m² | +5,6 % | 8,20 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 3.090 €/m² | +5,5 % | 3.190 €/m² | +5,6 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2020 | 3.250 €/m² | +5,2 % | 3.360 €/m² | +5,3 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +6,8 % | 3.560 €/m² | +6 % | 9,05 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,2 % | 3.860 €/m² | +8,4 % | 9,55 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.690 €/m² | -0,8 % | 3.900 €/m² | +1 % | 10,05 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,1 % | 3.850 €/m² | -1,3 % | 10,45 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.850 €/m² | 0 % | 10,90 €/m² | +4,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Altlußheim — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Altlußheim sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Altlußheim durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Altlußheim, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Altlußheim bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Altlußheim für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Altlußheim, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Altlußheim ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Altlußheim die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Altlußheim klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Erfahrene Immobilienmakler für Altlußheim seit 1996, spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien mit Rundum-Sorglos-Service. Lokale Marktkenntnisse im Rhein-Neckar-Kreis für optimale Verkaufspreise. Regionale Expertise für Altlußheim und Umgebung.
Website besuchenZuverlässiger Immobilienpartner für Verkauf und Vermietung in Altlußheim mit über 10 Jahren Erfahrung. Fundierte Marktkenntnis und persönlicher Einsatz in der Region. Ansprechpartner für Mietverwaltung in Altlußheim.
Website besuchenImmobilienmakler aus Schwetzingen, aktiv in Altlußheim für Haus- und Grundstücksverkauf. Über 750 positive Bewertungen und persönliche Beratung vor Ort. Spezialisiert auf den lokalen Markt um Altlußheim.
Website besuchenPersönliche Immobilienvermittlung in Altlußheim seit 1988 mit über 37 Jahren Fachkompetenz. Spezialisiert auf individuelle Vermittlung von Wohnimmobilien im lokalen Markt. Marktkenntnisse für Altlußheim und Umgebung.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Altlußheim, aktiv im Verkauf und der Verwaltung von Wohnimmobilien. Direkt vor Ort mit Fokus auf den Rhein-Neckar-Kreis. Spezialisiert auf regionale Vermittlung.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Altlußheim, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Altlußheim (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Altlußheim liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Altlußheim meldete in ihren Gemeinderatsbeschlüssen unter anderem die Genehmigung eines Bauantrags für den Neubau eines Bürogebäudes für den Stützpunkt Altlußheim auf dem sogenannten Schiffsbauplatz.
Der nochmals fortgeschriebene Entwurf des Bebauungsplanes „Untere Hauptstraße“ liegt vom 10.11.2025 bis 28.11.2025 im Rathaus Altlußheim öffentlich aus. Die Gemeinde bittet um Stellungnahmen zum Planverfahren; betroffen ist ausdrücklich Altlußheim.
Der Altlußheimer Gemeinderat beschloss neue Regeln für Bauherren und fasste den Bebauungsplan als Satzung. Das Thema betrifft unmittelbar die bauliche Entwicklung in Altlußheim.
Der Gemeinderat hat die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Seniorenzentrum“ beschlossen. Der Plan betrifft ein Grundstück an der Salierstraße in Altlußheim und wird vom 14.08.2025 bis 15.09.2025 öffentlich ausgelegt.
Berichtet wird über Pflegeheimpläne in Altlußheim. Das Gremium zeigte sich mit dem Baukonzept einverstanden und befürwortete ein vorhabenbezogenes Bebauungs- und Erschließungsplanverfahren.
In Altlußheim wurde über den Bebauungsplan für ein Quartier zwischen Friedrich- und Hockenheimer Straße berichtet. Vorgesehen sind Wohngebäude in zweiter Reihe mit klaren Vorgaben zu Geschosszahl, Gebäudehöhe und Wohneinheiten.
In Altlußheim wurde über ein neues Wohngebiet berichtet, in dem 16 Doppelhaushälften mit je zwei Wohneinheiten geplant waren. Der Artikel behandelt damit ein konkretes Wohnbauprojekt in der Gemeinde.
