Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ettringen.
Wer in Ettringen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Ettringen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ettringen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ettringen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ettringen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ettringen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ettringen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke in der Siedlung Ost veröffentlicht Ettringen die erste Änderung mit Erweiterung und Teilaufhebung sowie die Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses vom 21.08.2025 und des Inkrafttretens. Prüfen Sie diese Fassung vor einer Erweiterung.
ettringen: kommunale FachseiteFür die Zimmerei mit Wohngebäude auf Flurnummer 372 führt Ettringen einen eigenen vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit erster Änderung. Die Seite verlinkt Planzeichnungen, Begründung und Umweltbericht; nutzen Sie diese gezielt für die Prüfung dieses Standorts.
ettringen: kommunale FachseiteÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ettringen ist eine Gemeinde und ein Pfarrdorf im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Sie liegt in der Region Donau-Iller beidseitig der Wertach, wobei der größere Siedlungsteil westlich des Flusses liegt. Die Gemeinde umfasst elf Gemeindeteile sowie die Gemarkungen Ettringen, Siebnach und Traunried. Ihre Geschichte reicht bis zur ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1056 zurück und beinhaltet archäologische Funde aus der Hallstatt- und Römerzeit. Für Eigentümer und Kaufinteressenten bietet die Lage im Unterallgäu eine stabile Wohnlage.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ettringen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – |
| 2016 | 2.540 €/m² | +5 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +6,2 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,1 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ettringen: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.650 €/m² | – |
| 2016 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 2.960 €/m² | +6,1 % |
| 2018 | 3.150 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.340 €/m² | +6 % |
| 2020 | 3.540 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.770 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.000 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | +0,5 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | -1,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ettringen: 9,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 9,05 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ettringen: 330 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 120 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 150 €/m² | – |
| 2016 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2019 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2020 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2021 | 265 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 310 €/m² | +17 % |
| 2023 | 335 €/m² | +8,1 % |
| 2024 | 330 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ettringen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.540 €/m² | +5 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.690 €/m² | +5,9 % | 2.960 €/m² | +6,1 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2018 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.150 €/m² | +6,4 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.050 €/m² | +6,6 % | 3.340 €/m² | +6 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2020 | 3.240 €/m² | +6,2 % | 3.540 €/m² | +6 % | 8,15 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.470 €/m² | +7,1 % | 3.770 €/m² | +6,5 % | 8,45 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +6,3 % | 4.000 €/m² | +6,1 % | 8,80 €/m² | +4,1 % |
| 2023 | 3.720 €/m² | +0,8 % | 4.020 €/m² | +0,5 % | 9,05 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,9 % | 3.950 €/m² | -1,7 % | 9,20 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ettringen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Ettringen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Ettringen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Ettringen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Ettringen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Ettringen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Ettringen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Ettringen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Ettringen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Türkheim, das aktiv Immobilien in Ettringen und dem Unterallgäu vermittelt und verkauft. Peter Weisenbach kennt den lokalen Markt genau und bietet professionelle Beratung für Verkauf, Vermietung oder Wertermittlung. Spezialisiert auf zuverlässigen Service für Eigentümer in der Region.
Website besuchenLokales Maklerteam mit detaillierter Marktkenntnis in Ettringen, das maßgeschneiderte Strategien für den Immobilienverkauf und -kauf entwickelt. Begleitet Kunden individuell mit Fachwissen und Erfahrung bei Wohnimmobilien in der Region Unterallgäu. Fokus auf professionelle und herzliche Betreuung vor Ort.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit über 36 Jahren Erfahrung im Unterallgäu, speziell für Ettringen und Umgebung wie Türkheim oder Tussenhausen. Bietet Rundum-Service vom Verkauf von Häusern und Wohnungen bis zur Wertermittlung und Abwicklung. Büro in Türkheim für kurze Wege und regionale Expertise.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ettringen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ettringen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ettringen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
UPM hat den Verkauf des ehemaligen Produktionsareals in Ettringen gestartet. Das rund 63,9 Hektar große Gelände ist laut Bericht für eine gewerbliche oder industrielle Nachnutzung vorgesehen und umfasst umfangreiche Bestands- und Freiflächen. Der Beitrag ist klar auf die künftige Standortentwicklung in Ettringen ausgerichtet.
Der Artikel kündigt Investitionen der Gemeinde Ettringen an und ordnet sie in die Haushaltsplanung ein. Damit ist er ein direkter Hinweis auf kommunale Standort- und Finanzpolitik mit Bezug zu künftigen Projekten in Ettringen.
Der Bericht beschreibt Investitionen in Ettringen, darunter die Planung eines Kindergartens, den Verkauf von Bauplätzen nach dem Einheimischenmodell und den weiteren Glasfaserausbau. Trotz gemischter Themen ist der Artikel ein klarer Beleg für laufende Ortsentwicklung und Flächenpolitik in Ettringen.
Die Gemeinde Ettringen stellt sich laut Bericht auf einen Sparkurs ein und will ihre Finanzen straffer steuern. Zugleich wird von neuen Gewerbeflächen und dem Kauf der ehemaligen Wirtschaft Krone berichtet, was auf Standort- und Flächenentwicklung hindeutet. Damit gehört der Artikel inhaltlich klar zu Investitionen und Gewerbe in Ettringen.
Die veröffentlichte Satzung legt für die Ortsgemeinde Ettringen die Hebesätze für die Realsteuern ab 2025 fest. Für Immobilien- und Wirtschaftsfragen ist das relevant, weil Grundsteuer und Gewerbesteuer unmittelbar die Standortkosten in Ettringen beeinflussen. Der Text nennt Ettringen ausdrücklich im Titel und betrifft kommunale Abgaben.
In Ettringen wurde über ein neues Projekt für einen Raiffeisenwarenmarkt berichtet. Gleichzeitig ging es um die Nutzung des Grundstücks des ehemaligen Lagerhauses und um den Bau eines dreistöckigen Wohnhauses mit neun Wohnungen. Der Beitrag verbindet damit Nahversorgung, Neubau und Ortsentwicklung in Ettringen.
Die Wohn-Baugesellschaft Mindelheim verweist auf ein Bauprojekt in Ettringen mit 13 Eigentumswohnungen, Service-Zentrum, Tagespflege und Tiefgarage. Auch wenn es sich um eine Unternehmensseite handelt, ist der Eintrag ein konkreter Hinweis auf einen realen Wohnungsbau in Ettringen. Der Standortbezug ist eindeutig und passt zum Thema Neubau und Ortsentwicklung.
Der Beitrag liefert Marktkennzahlen zu Mietspiegel und Immobilienpreisen in Ettringen (Wertach). Genannt werden Kauf- und Mietpreise für Häuser und Wohnungen sowie Hinweise auf die Lage- und Renditesituation. Das ist der älteste eindeutige Treffer zum Wohnungs- und Immobilienmarkt in Ettringen.
