Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Aislingen.
Wer in Aislingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Aislingen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Aislingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Aislingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Aislingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Aislingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Aislingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Grundstück im Bereich Südblick in Baumgarten nutzen Sie den auf der Gemeindeseite angebotenen Download „Aislingen OT Baumgarten BPL Südblick 20220208 Satzungsbeschluss“.
Markt Aislingen – Bauleitplanung / PlanunterlagenFür Wohnen am Feldle Ost prüfen Sie die als Entwurf gekennzeichnete Planunterlage. Verwenden Sie sie zur Vorbereitung Ihrer Fragen, nicht als Beleg für bereits verbindliches Baurecht.
Markt Aislingen – Satzungen und OrtsrechtÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Aislingen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Holzheim. Die Gemeinde liegt am Austritt des Aislinger Baches aus der Iller-Lech-Platte, einem Teil der Donau-Iller-Lech-Platte. Sie besteht aus den Gemeindeteilen Aislingen (Hauptort), Baumgarten, Rieder und Windhausen. Die Stadt Lauingen liegt sieben Kilometer entfernt. Immobilien in Aislingen bieten eine Wohnlage in einem Ort mit geschichtlicher Tiefe und lokaler Struktur.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Aislingen: 3.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +2 % |
| 2024 | 3.060 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 3.050 €/m² | -0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Aislingen: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +7,6 % |
| 2023 | 2.770 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.830 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Aislingen: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 29 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 7,50 €/m² | +2,7 % |
| 2021 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Aislingen: 210 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 68 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 125 €/m² | – |
| 2018 | 135 €/m² | +8 % |
| 2019 | 145 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 160 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 195 €/m² | +11,4 % |
| 2023 | 205 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 208 €/m² | +1,5 % |
| 2025 | 210 €/m² | +1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Aislingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.060 €/m² | +5,6 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.180 €/m² | +5,8 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,50 €/m² | +2,7 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +7,6 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 2.690 €/m² | +7,6 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +2 % | 2.770 €/m² | +3 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 3.060 €/m² | -0,6 % | 2.830 €/m² | +2,2 % | 8,70 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 3.050 €/m² | -0,3 % | 2.850 €/m² | +0,7 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Aislingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Aislingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Aislingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Aislingen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Aislingen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Aislingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Aislingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Aislingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Aislingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Versicherungs- und Finanzmakler in Aislingen, der auch Immobilienvermittlung nach § 34d & f GewO anbietet. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in Aislingen und Umgebung im Landkreis Dillingen. Inhaber Josef Werner Schneider berät Eigentümer und Käufer direkt vor Ort.
Inhaber Christian Schuster bietet in Aislingen Finanz- und Immobilienberatung für den lokalen Wohnungsmarkt. Der inhabergeführte Betrieb in Rieder konzentriert sich auf Vermittlung von Häusern und Wohnungen in Aislingen und dem Donau-Gebiet. Persönliche Betreuung für Käufer und Verkäufer in der Region.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Dillingen, aktiv im Verkauf und Kauf von Wohnimmobilien rund um Aislingen. Spezialisiert auf den schwäbischen Immobilienmarkt im Landkreis Dillingen an der Donau. Zuverlässiger Partner für Eigentümer und Suchende in Aislingen und Umgebung.
Website besuchenHabitat Immobilien GmbH ist eine Full-Service-Immobilienagentur, die sich auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Meric Can vermittelt als Makler in Lauingen (Donau) und Umgebung, einschließlich Aislingen. Die Agentur bietet umfassende Dienstleistungen für den regionalen Immobilienmarkt.
Laura Hittinger ist Immobilienmaklerin bei der VR-Bank Donau-Mindel eG mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region Donau-Mindel. Sie vermittelt Objekte in Lauingen und umliegenden Orten wie Aislingen. Die Bank bietet Beratung zu Finanzierung und Immobilienkauf.
Donautal-Immobilien ist eine inhabergeführte Full-Service-Agentur, spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Donautal. Sie bedienen aktiv Aislingen und die unmittelbare Umgebung mit regionalem Know-how. Der Schwerpunkt liegt auf persönlicher Beratung und lokalen Marktkenntnissen.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Aislingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Aislingen (Ø 3.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Aislingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Aislinger Gewerbegebiet sind die letzten größeren Arbeiten abgeschlossen; das Areal am Ortsrand ist nun fertiggestellt. Der Artikel beschreibt, dass dort künftig Erweiterungen bestehender Firmen und Neuansiedlungen möglich sind. Damit zählt der Bericht zu den klaren Wirtschafts- und Entwicklungsnachrichten für die Gemeinde.
Die Mitteilung nennt Grundstückspreise und das weitere Vorgehen zum Baugebiet „Südblick“ in Baumgarten. Da der Inhalt auf Aislingen bezogen ist und unmittelbar die Erschließung eines Baugebiets betrifft, ist der Beitrag für die Gemeinde relevant. Er fällt in den Bereich Wohnbau- und Standortentwicklung.
Für das Wohngebiet „Wohnen am Feldle Ost“ wurde der Entwurf zur öffentlichen Auslegung gebilligt. Die Gemeinde treibt damit die Entwicklung eines neuen Baugebiets weiter voran. Der Vorgang ist ausdrücklich dem Markt Aislingen zugeordnet.
Der Gemeinderat hat den Vorentwurf zur Aufstellung des Bebauungsplans „Wohnen am Feldle Ost“ gebilligt. Der Schritt gehört zur formalen frühen Beteiligung der Öffentlichkeit nach BauGB. Damit geht es um ein konkretes neues Wohnbaugebiet in Aislingen.
In einer Pressemitteilung der Verwaltungsgemeinschaft Holzheim werden für Aislingen erneut Grundsteuer-Themen aufgegriffen. Genannt wird die Festsetzung der Grundsteuer A mit 500 Prozent; der Kontext ist die kommunale Finanz- und Standortpolitik. Der Eintrag ist direkt dem Markt Aislingen zugeordnet.
Der Gemeinderat beschloss die Hebesätze für die Grundsteuer ab 2025. Grundsteuer A bleibt bei 300 Prozent, Grundsteuer B wird auf 245 Prozent gesenkt; wegen der Reform können sich individuelle Belastungen dennoch verändern. Das betrifft unmittelbar die Standort- und Wohnkosten in Aislingen.
