Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberdischingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oberdischingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Oberdischingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberdischingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberdischingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberdischingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberdischingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberdischingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberdischingen: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 59,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.240 €/m² | +4,2 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +7,2 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 3.250 €/m² | -0,9 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberdischingen: 3.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.420 €/m² | – |
| 2016 | 2.520 €/m² | +4,1 % |
| 2017 | 2.650 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.810 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.000 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 3.180 €/m² | +6 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 3.560 €/m² | +5 % |
| 2023 | 3.540 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.760 €/m² | +6,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberdischingen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 44,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberdischingen: 410 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 127,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 280 €/m² | +12 % |
| 2021 | 320 €/m² | +14,3 % |
| 2022 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 385 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 410 €/m² | +6,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberdischingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2016 | 2.240 €/m² | +4,2 % | 2.520 €/m² | +4,1 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.360 €/m² | +5,4 % | 2.650 €/m² | +5,2 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.510 €/m² | +6,4 % | 2.810 €/m² | +6 % | 7,50 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 2.690 €/m² | +7,2 % | 3.000 €/m² | +6,8 % | 7,80 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.860 €/m² | +6,3 % | 3.180 €/m² | +6 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 3.080 €/m² | +7,7 % | 3.390 €/m² | +6,6 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 3.280 €/m² | +6,5 % | 3.560 €/m² | +5 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.250 €/m² | -0,9 % | 3.540 €/m² | -0,6 % | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.760 €/m² | +6,2 % | 9,80 €/m² | +5,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberdischingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oberdischingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oberdischingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oberdischingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Oberdischingen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oberdischingen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oberdischingen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Oberdischingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Oberdischingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Oberdischingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Oberdischingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung in Oberdischingen und Umgebung. Erstellt Verkehrswertgutachten für Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien gemäß § 194 BauGB. Bietet kostenlose Beratung, TÜV-zertifizierte Gutachter und kurzfristige Termine.
Website besuchenImmobilienmakler für Verkauf und Vermietung in Oberdischingen. Professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf und -vermietung mit regionaler Expertise. Erreichbar für Beratung zur Immobilienvermittlung vor Ort.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberdischingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberdischingen (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oberdischingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Oberdischingen verweist in ihrem aktuellen Rathaus-Eintrag ebenfalls auf Wirtschaftsstandort, Bauplätze Wohnbebauung und Bauplätze Gewerbe. Das zeigt die fortlaufende Kommunikation zur Ortsentwicklung und Flächenvermarktung.
Die Gemeinde Oberdischingen hat ihre Hebesätze für Grund- und Gewerbesteuer für 2025 angepasst. Laut Meldung wurde die Grundsteuer A deutlich erhöht, die Grundsteuer B gesenkt und die Gewerbesteuer unverändert belassen.
Die Gemeindeseite zu Wohnbauplätzen in Oberdischingen informiert über verfügbare Bauplätze für Wohnbebauung. Damit ist dies ein direkter Hinweis auf die lokale Baulandentwicklung in der Gemeinde.
Auch dieser Eintrag der Gemeinde Oberdischingen verweist auf Wirtschaftsstandort, Bauplätze Wohnbebauung und Bauplätze Gewerbe. Inhaltlich handelt es sich um einen weiteren kommunalen Hinweis auf Bau- und Gewerbeflächenpolitik.
Die Gemeinde Oberdischingen führt auf ihrer Informationsseite die Themen Wirtschaftsstandort, Bauplätze Wohnbebauung und Bauplätze Gewerbe. Der Eintrag unterstreicht, dass die Gemeinde aktiv Flächen für Wohnen und Gewerbe kommuniziert.
Auf der Webseite der Gemeinde Oberdischingen wird unter anderem mit den Themen Wirtschaftsstandort, Bauplätze für Wohnbebauung und Bauplätze für Gewerbe geworben. Das verweist auf die lokale Standort- und Flächenpolitik der Gemeinde.
Der Gemeinderat befasst sich mit dem Bebauungsplan „Erweiterung Oberdischingen Nord“ und den örtlichen Bauvorschriften dazu. Das zeigt, dass die Gemeinde an der Entwicklung neuer Bauflächen arbeitet und das Vorhaben auf der politischen Ebene konkret behandelt wird.
Die Gemeinde Oberdischingen stand beim geplanten Baugebiet „Erweiterung Oberdischingen Nord“ vor Problemen, nachdem ein Urteil des Bundesverwaltungsgerichts das beschleunigte Bauen nach Paragraf 13b gekippt hatte. Laut Bericht prüfte die Verwaltung damals gemeinsam mit Fachstellen die Folgen für das Verfahren und wartete auf eine mögliche Heilung des Plans.
