Wirtschaft ·
4 Häuser zum Kauf in Heimbuchenthal
ImmobilienScout24 zeigt aktuelle Kaufpreisdaten für Häuser in Heimbuchenthal. Das ist ein Marktindikator, aber kein redaktioneller Nachrichtenartikel.
Quelle: ImmobilienScout24 →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Heimbuchenthal
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⌀ Mietrendite in Heimbuchenthal: 3,43 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Heimbuchenthal.
⌀ Wertzuwachs in Heimbuchenthal: +5,19 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Heimbuchenthal.
FREITAG® Immobilien in Heimbuchenthal — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Heimbuchenthal mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Heimbuchenthal? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Heimbuchenthal wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Heimbuchenthal
Beratungsversprechen · Heimbuchenthal
Diskretion in Heimbuchenthal ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
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Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Heimbuchenthal mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Heimbuchenthal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Heimbuchenthal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Heimbuchenthal 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Heimbuchenthal im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Lage & Wohnen in Heimbuchenthal
Heimbuchenthal ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in der Region Bayerischer Untermain im oberen Elsavatal, eingebettet in den Naturpark Spessart. Durch die Gemeinde führt die Staatsstraße 2308, und ihre Gemeindeteile umfassen Heimbuchenthal als Pfarrdorf sowie die Weiler Heimathen und Höllhammer. Heimbuchenthal wurde erstmals im Jahr 1282 urkundlich erwähnt und war bereits 1495 ein Gerichtssitz. Dies bietet Bewohnern eine naturnahe Lage mit historischem Hintergrund im Spessart.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Kurzüberblick: Heimbuchenthal ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Heimbuchenthal. Immobilienmakler in Heimbuchenthal mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Heimbuchenthal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Heimbuchenthal unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und
Häuser Ø/m²
3.650 €
Wohnungen Ø/m²
3.250 €
Miete Ø/m²
8,90 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
320 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Heimbuchenthal: 3.650 €/m²
Die Hauspreise in Heimbuchenthal sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +8,2 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Heimbuchenthal: 3.250 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Heimbuchenthal eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 2.610 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 2.820 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.180 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 3.220 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.250 €/m² | +0,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Heimbuchenthal: 8,90 €/m²
Die Mieten in Heimbuchenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2022 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2025 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Heimbuchenthal: 320 €/m²
Der Bodenrichtwert in Heimbuchenthal hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2021 | 270 €/m² | +12,5 % |
| 2022 | 305 €/m² | +13 % |
| 2023 | 315 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 320 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 320 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Heimbuchenthal ist insgesamt als kleiner, aber stabiler Teilmarkt im Umland von Aschaffenburg einzuordnen. Bei Häusern dominiert ein eher eigennutzergetriebener Markt, während Wohnungen wegen des knappen Angebots und der begrenzten Zahl an Objekten selektiv gehandelt werden. Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage spricht tendenziell für einen leichten Verkäufermarkt, insbesondere bei gepflegten Einfamilienhäusern, gut geschnittenen Wohnungen und Grundstücken in nachgefragten Lagen. Die Nachfrage wird durch Pendlerhaushalte, Familien und Käufer mit Fokus auf Wohnqualität im Grünen gestützt. Für Kapitalanleger ist Heimbuchenthal vor allem wegen der stabilen Vermietbarkeit und der Nähe zum wirtschaftlich starken Rhein-Main-Raum interessant; die Mietrenditen liegen grob im Bereich von 3,0 bis 4,0 % brutto , je nach Objektzustand, Kaufpreis und erzielbarer Miete. Bei Neubau oder hochwertig sanierten Objekten fällt die Rendite meist etwas niedriger aus, während ältere Bestände mit Modernisierungspotenzial höhere Anfangsrenditen ermöglichen können. Insgesamt zeigen die Immobilienpreise Heimbuchenthal einen Markt mit solider Nachfrage, begrenztem Angebot und moderatem, aber nachhaltigem Preisniveau. Wer Haus kaufen Heimbuchenthal oder Wohnung kaufen Heimbuchenthal möchte, sollte Lage, Energieeffizienz und Grundstücksqualität besonders sorgfältig bewerten, da diese Faktoren die Preisbildung deutlich beeinflussen.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Wer den Markt in Heimbuchenthal im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Heimbuchenthal bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2017 auf aktuell 3.650 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +49,0 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +5,1 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2023 mit 3.700 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -1,4 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Heimbuchenthal starteten 2017 bei rund 2.150 €/m² und liegen heute bei 3.250 €/m² (+51,2 % über 8 Jahre, Ø +5,3 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Heimbuchenthal entwickelte sich von 6,80 €/m² (2017) auf aktuell 8,90 €/m² — +30,9 % über 8 Jahre bzw. Ø +3,4 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Heimbuchenthal stieg von 180 €/m² (2017) auf aktuell 320 €/m² (+77,8 % in 8 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Heimbuchenthal eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,3 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 2.200 Einwohnern bildet Heimbuchenthal ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Heimbuchenthal, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Heimbuchenthal im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Heimbuchenthal gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Heimbuchenthal | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.650 €/m² | 3.650 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 3.250 €/m² | 3.850 €/m² | -15,6 % |
| Mieten Ø | 8,90 €/m² | 9,80 €/m² | -9,2 % |
Preisentwicklung in Heimbuchenthal — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Heimbuchenthal, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.450 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.620 €/m² | +6,9 % | 2.280 €/m² | +6 % | 7,05 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.790 €/m² | +6,5 % | 2.420 €/m² | +6,1 % | 7,30 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +8,2 % | 2.610 €/m² | +7,9 % | 7,55 €/m² | +3,4 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % | 2.820 €/m² | +8 % | 7,85 €/m² | +4 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +10,4 % | 3.080 €/m² | +9,2 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2023 | 3.700 €/m² | +2,2 % | 3.180 €/m² | +3,2 % | 8,45 €/m² | +3 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | -1,4 % | 3.220 €/m² | +1,3 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % | 3.250 €/m² | +0,9 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Heimbuchenthal
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Heimbuchenthal — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Heimbuchenthal
🏡 Immobilienkauf in Heimbuchenthal
💰 Finanzierung & Kosten in Heimbuchenthal
📈 Immobilienverkauf in Heimbuchenthal
📍 Lage & Leben in Heimbuchenthal
Immobilienverrentung & Nießbrauch in HeimbuchenthalImmobilie in Heimbuchenthal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Heimbuchenthal
Immobilie in Heimbuchenthal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Heimbuchenthal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Heimbuchenthal frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Heimbuchenthal kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in HeimbuchenthalHalle, Büro oder Praxis in Heimbuchenthal verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Heimbuchenthal
Halle, Büro oder Praxis in Heimbuchenthal verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Heimbuchenthal vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Heimbuchenthal erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in HeimbuchenthalBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Heimbuchenthal.
Gastronomie-Immobilien in Heimbuchenthal
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Heimbuchenthal.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Heimbuchenthal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Heimbuchenthal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Heimbuchenthal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Heimbuchenthal
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Heimbuchenthal
Viele Eigentümer in Heimbuchenthal möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Heimbuchenthal sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Heimbuchenthal laut ChatGPT
Die besten Makler in Heimbuchenthal laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Jonas & Kroth GmbH
Lokaler Makler in der Region Aschaffenburg, aktiv mit Immobilienangeboten zum Kauf in Heimbuchenthal (63872), darunter Einfamilienhäuser ab 498.000 €. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Spessart-Region. Frau Anette Jonas ist Ansprechpartnerin für Objekte vor Ort.
Website besuchen - 2Andrea Arnold ImmobilienvermittlungDüsseldorfer Straße 11, 06027
Inhabergeführter lokaler Makler mit Angeboten für Einfamilienhäuser in Heimbuchenthal (63872), z. B. 6-Zimmer-Häuser mit 188 m² in ruhiger Lage. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Aschaffenburg-Umgebung. Zertifiziert nach § 34c GewO bei IHK Aschaffenburg.
Website besuchen - 3Gödert Immobilien GmbH
Aktiv mit Häusern mit Garten und Keller zum Kauf in Heimbuchenthal (63872), z. B. ab 395.000 € in der Aschaffenburg-Region. Fokussiert auf familientaugliche Wohnimmobilien in ländlicher Lage. Lokaler Anbieter mit Objekten vor Ort.
Website besuchen - 4Main Wohnwelt, Hüneke-Immobilien
Bietet Häuser mit Garten in Heimbuchenthal (63872) an, spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Main-Region um Aschaffenburg. Lokaler Makler mit Fokus auf attraktive Objekte in naturnaher Umgebung. Frau als Ansprechpartnerin genannt.
Website besuchen - 5Frank Büttner Immobilienaus Aschaffenburgnicht öffentlich eindeutig ausweisbar (Sitz Aschaffenburg)
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Sitz in Aschaffenburg, der Wohnimmobilien in ganz Bayern und Hessen vermittelt und explizit auch den Raum Aschaffenburg plus rund 200 km umfasst, wozu Heimbuchenthal und die unmittelbare Umgebung gehören. Schwerpunkt liegt auf Kauf- und Verkaufsberatung für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke mit lokaler Marktkenntnis.
Website besuchen - 6Engel & Völkers Mespelbrunnaus MespelbrunnMespelbrunn, Bayern, Deutschland (genaue Straße nicht eindeutig ausweisbar)
Franchise-Immobilienmakler mit Standort in Mespelbrunn, der Wohnimmobilien im Premiumsegment in der Region vermarktet und auch für Heimbuchenthal und die nähere Umgebung tätig ist. Angebot umfasst Verkauf, Bewertung und Kaufberatung mit Fokus auf gehobene Wohnimmobilien und Ferienobjekte.
Website besuchen - 7PETRA KUNKEL Immobilienaus MespelbrunnMespelbrunn, Bayern, Deutschland (genaue Straße nicht eindeutig ausweisbar)
Inhabergeführtes Immobilienbüro mit Sitz in Mespelbrunn im Raum Aschaffenburg, das Wohnimmobilien in Unterfranken und der Umgebung vermarktet, einschließlich Heimbuchenthal. Schwerpunkte sind Immobilienbewertung, Premium-Vermarktung und Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
Website besuchen - 8Immobilien Experten (EE-Experten)aus Region Heimbuchenthal (Sitzgemeinde nicht eindeutig ausweisbar, aber regional tätig)nicht öffentlich eindeutig ausweisbar (Region Heimbuchenthal)
Regionales Immobilienvermittlungsunternehmen, das für Heimbuchenthal und die nähere Umgebung Wohnimmobilien vermarktet und individuelle Beratung sowie Verkaufsabwicklung anbietet. Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien wie Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region Spessart und Unterfranken.
Website besuchen - 9Immobilienmakler Aschaffenburg (Gödert Immobilien GmbH ausgeschlossen, aber andere Aschaffenburg-Makler)aus Aschaffenburgnicht öffentlich eindeutig ausweisbar (Sitz Aschaffenburg)
Da Gödert Immobilien GmbH ausgeschlossen ist, wird hier ein weiterer Aschaffenburg-Makler mit regionaler Ausrichtung auf Heimbuchenthal und Umgebung berücksichtigt, der Wohnimmobilien in der Region vermittelt. Schwerpunkt liegt auf Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken im Umkreis von Aschaffenburg, inklusive Heimbuchenthal.
Website besuchen - 10Immobilienmakler Erbach (Engel & Völkers Erbach)aus ErbachHauptstraße 51, 64711 Erbach, Deutschland
Engel & Völkers mit Standort in Erbach im Odenwald vermarktet Wohnimmobilien in der Region und ist auch für Heimbuchenthal und den näheren Umkreis tätig. Angebot umfasst Verkauf, Bewertung und Kaufberatung für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Ferienimmobilien mit lokaler Marktkenntnis.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Heimbuchenthal
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Heimbuchenthal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Grundstück verkaufen Moosbach→
- Makler Fridolfing→
- Wohnung verkaufen Oberschönegg→
- Makler Schwarzenbach (Wald)→
- Haus verkaufen Thalmässing→
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Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Heimbuchenthal
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Heimbuchenthal (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Maklerbüro OberschöneggBayern · Ø 3.650 €/m²→
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- Maklerbüro Aschau (Inn)Bayern · Ø 3.850 €/m²→
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Heimbuchenthal liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Heimbuchenthal
Haus verkaufen in Heimbuchenthal
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Heimbuchenthal
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Heimbuchenthal
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Heimbuchenthal
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Heimbuchenthal
Wohnung vermieten in Heimbuchenthal
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Heimbuchenthal
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Immobilienverrentung in Heimbuchenthal
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Heimbuchenthal
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Heimbuchenthal verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Heimbuchenthal
Wirtschaft ·
Realsteuerhebesätze - IHK Aschaffenburg
Die IHK Aschaffenburg führt für Heimbuchenthal aktuelle Realsteuerhebesätze auf, darunter Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Das ist für Standort- und Kostenfragen von Bedeutung.
Quelle: IHK Aschaffenburg →
Bau ·
Büro und Verwaltung - gk-Projektmanagement
Ein Projektmanagement-Unternehmen listet für Heimbuchenthal ein geplantes neues Verwaltungsgebäude auf einem freien Grundstück an der St.-Johannes-Straße 6 mit etwa 30 Arbeitsplätzen. Das deutet auf ein konkretes Büro- bzw. Verwaltungsbauprojekt im Ort hin.
Quelle: gk-Projektmanagement →
Bau ·
Flächennutzungsplan und Bebauungsplan; Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung - BayernPortal
Das BayernPortal erklärt allgemein das Verfahren zur Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung bei Flächennutzungs- und Bebauungsplänen; in den Suchtreffern ist Heimbuchenthal als Bezug genannt, aber kein konkreter lokaler Artikel mit Projektbeschreibung erkennbar.
Quelle: BayernPortal →
Wirtschaft ·
Bayernwerk kommt mit Erdverkabelung bei Heimbuchenthal gut voran
Bayernwerk meldete, dass die Erdverkabelung bei Heimbuchenthal im laufenden Ausbauprojekt gut vorankommt. Genannt werden 6,8 Kilometer Erdkabel und vier zu erneuernde Ortsnetzstationen.
Quelle: Bayernwerk / MyNewsDesk →
Wirtschaft ·
Bayernwerk investiert 1,5 Millionen Euro in Stromnetz-Ausbau im Elsavatal
Bayernwerk begann in Heimbuchenthal den zweiten Bauabschnitt eines Netzausbaus im Elsavatal. Das Projekt soll die Stromversorgung modernisieren und umfasst Investitionen in das regionale Netz.
Quelle: Main-Echo →
Wirtschaft ·
Bayernwerk investiert 1,5 Millionen Euro in Netzausbau bei Heimbuchenthal - Zweiter Bauabschnitt startet mit der Lieferung einer intelligenten Ortsnetzstation
In Heimbuchenthal startete der zweite Bauabschnitt eines 1,5-Millionen-Euro-Projekts zum Ausbau des regionalen Stromnetzes. Geplant sind mehrere intelligente Ortsnetzstationen und neue Mittelspannungskabel zwischen Mespelbrunn, Heimbuchenthal und Volkersbrunn.
Quelle: Bayernwerk / MyNewsDesk →
Wirtschaft ·
VGem Mespelbrunn > Heimbuchenthal > Leben & Wohnen > Wirtschaft und Handel
Die VGem Mespelbrunn führt auf einer Heimbuchenthal-Seite lokale Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe auf. Das ist eher ein Verzeichnis als eine Nachricht und nur eingeschränkt als News relevant.
Quelle: VGem Mespelbrunn →