Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tannenberg.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Tannenberg mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Tannenberg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Tannenberg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tannenberg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tannenberg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tannenberg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tannenberg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tannenberg: 1.620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 54,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – |
| 2017 | 1.110 €/m² | +5,7 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.340 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +9,7 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 1.590 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 1.560 €/m² | -1,9 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tannenberg: 1.480 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 60,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 920 €/m² | – |
| 2017 | 970 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.030 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 1.100 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.180 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 1.280 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 1.420 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.450 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 1.430 €/m² | -1,4 % |
| 2025 | 1.480 €/m² | +3,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Tannenberg: 6,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 26,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,45 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 6,10 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Tannenberg: 78 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 42 €/m² | – |
| 2017 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 49 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 53 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 58 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 64 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 72 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 76 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 77 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 78 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Tannenberg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.050 €/m² | – | 920 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.110 €/m² | +5,7 % | 970 €/m² | +5,4 % | 5,00 €/m² | +2 % |
| 2018 | 1.180 €/m² | +6,3 % | 1.030 €/m² | +6,2 % | 5,15 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.260 €/m² | +6,8 % | 1.100 €/m² | +6,8 % | 5,30 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.340 €/m² | +6,3 % | 1.180 €/m² | +7,3 % | 5,45 €/m² | +2,8 % |
| 2021 | 1.470 €/m² | +9,7 % | 1.280 €/m² | +8,5 % | 5,65 €/m² | +3,7 % |
| 2022 | 1.610 €/m² | +9,5 % | 1.420 €/m² | +10,9 % | 5,90 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 1.590 €/m² | -1,2 % | 1.450 €/m² | +2,1 % | 6,05 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 1.560 €/m² | -1,9 % | 1.430 €/m² | -1,4 % | 6,10 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 1.620 €/m² | +3,8 % | 1.480 €/m² | +3,5 % | 6,20 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tannenberg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Tannenberg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Tannenberg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Tannenberg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Tannenberg in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Tannenberg. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Tannenberg, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Tannenberg ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Tannenberg die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Tannenberg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Tannenberg im Erzgebirgskreis, spezialisiert auf den Verkauf repräsentativer Immobilien wie Fabrikantenvillen mit Parkgrundstücken. Bietet Angebote direkt vor Ort an, z. B. in der Alten Post 2. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf hochwertige Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenRegionaler Makler im Erzgebirgskreis mit Aktivitäten in Tannenberg (PLZ 09468), spezialisiert auf Wohnungen und Häuser. Hohe Bewertung von 4,6 Sternen bei ImmoScout24 für zuverlässige Vermittlung lokaler Immobilien. Bevorzugt als inhabergeführte Firma für den Wohnimmobilienmarkt.
Inhabergeführter Immobilienmakler im Erzgebirgskreis, aktiv in Tannenberg bei Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Bietet kostenlose Profi-Bewertungen und starkes lokales Marketing für den Wohnimmobilienmarkt. Langjährige Expertise in der Region Sachsen.
Website besuchenLokaler Makler mit Fokus auf Tannenberg (09468) im Erzgebirgskreis, spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung. Persönliche Betreuung durch Ayla Blaschke für Käufer und Verkäufer in der Region. Aktiv gelistet bei ImmoScout24 für den lokalen Markt.
Regional verwurzeltes Maklerbüro mit langjähriger Erfahrung und fundierter Marktkenntnis in Hohenstein-Ernstthal, Callenberg, Waldenburg, Limbach-Oberfrohna und Umgebung. Begleitet Kunden individuell, professionell und zuverlässig beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Kennt den lokalen Immobilienmarkt genau und bietet persönliche Beratung.
Website besuchenImmobilienmakler im Erzgebirge mit Fokus auf Orte wie Marienberg, Großolbersdorf, Olbernhau, Pockau und Umgebung. Vermittelt Wohnimmobilien in der Region und steht für persönliche Beratung zur Verfügung. Tätig in mehreren Erzgebirgsgemeinden nahe Tannenberg.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tannenberg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tannenberg (Ø 1.620 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die IHK Chemnitz veröffentlicht eine Übersicht zu aufkommensneutralen Grundsteuer-B-Hebesätzen für 2025. Tannenberg ist darin als eigene Gemeinde aufgeführt, mit einem bisherigen Wert von 430 Prozent und einer Prognose-Spanne von 415 bis 465 Prozent. Das betrifft direkt die kommunale Standort- und Abgabenpolitik.
Beim Kommunaltag in Tannenberg wird berichtet, dass die Bauarbeiten für das neue Feuerwehrdepot laufen. Genannt wird eine kommunale Investition von über einer Million Euro, davon rund 400.000 Euro Fördermittel, am neuen Standort an der S260. Das ist ein klarer Infrastruktur- und Baufortschritt in der Gemeinde.
