Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kahla.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Kahla mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Kahla, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kahla besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kahla sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kahla begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kahla.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kahla – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kahla: 1.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.280 €/m² | – |
| 2017 | 1.340 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 1.420 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +7 % |
| 2020 | 1.640 €/m² | +7,9 % |
| 2021 | 1.790 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.980 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | -0,5 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 1.950 €/m² | -0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kahla: 1.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 68,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.020 €/m² | – |
| 2017 | 1.070 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 1.130 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 1.200 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 1.290 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 1.410 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 1.560 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 1.620 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 1.680 €/m² | +3,7 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | +2,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kahla: 7,20 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 6,60 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 7,05 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kahla: 95 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 97,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 48 €/m² | – |
| 2017 | 51 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 55 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 60 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 66 €/m² | +10 % |
| 2021 | 74 €/m² | +12,1 % |
| 2022 | 88 €/m² | +18,9 % |
| 2023 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 94 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 95 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kahla, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.280 €/m² | – | 1.020 €/m² | – | 5,20 €/m² | – |
| 2017 | 1.340 €/m² | +4,7 % | 1.070 €/m² | +4,9 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 1.420 €/m² | +6 % | 1.130 €/m² | +5,6 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 1.520 €/m² | +7 % | 1.200 €/m² | +6,2 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 1.640 €/m² | +7,9 % | 1.290 €/m² | +7,5 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 1.790 €/m² | +9,1 % | 1.410 €/m² | +9,3 % | 6,30 €/m² | +5 % |
| 2022 | 1.980 €/m² | +10,6 % | 1.560 €/m² | +10,6 % | 6,60 €/m² | +4,8 % |
| 2023 | 1.970 €/m² | -0,5 % | 1.620 €/m² | +3,8 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 1.960 €/m² | -0,5 % | 1.680 €/m² | +3,7 % | 7,05 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 1.950 €/m² | -0,5 % | 1.720 €/m² | +2,4 % | 7,20 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kahla — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Kahla sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Kahla durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Kahla vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Kahla erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Kahla gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Kahla im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Kahla baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Kahla klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Immobilienbüro aus Jena, das aktiv als Makler in Kahla (07768) und Umgebung tätig ist. Bietet Immobilienbewertung, Beratung zum Hausbau und Vermarktung von Wohnungen vor Ort. Betreut Kunden in Kahla sowie benachbarten Orten wie Bibra, Kleineutersdorf und Großeutersdorf.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Kahla, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Immobilien in der Region. Tätig in der direkten Umgebung von Kahla (07768). Bietet persönliche Beratung für Wohnimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler in Kahla mit Fokus auf Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien. Zentral gelegen im Ort mit guter Erreichbarkeit. Bietet lokale Marktkenntnisse für Kahla und Umgebung.
Website besuchenLokaler Makler mit Büro in Jena, der Kahla als 'Katzensprung entfernt' betreut und Marktwerten in Thüringen kennt. Spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen in Kahla (07768). Bietet umfassende Beratung für Immobilien in der Region.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen direkt in Kahla mit Tätigkeitsgebiet inklusive Jena, Gera und Saalfeld. Herr Leopold als CEO bietet flexible Termine für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Derzeit 9 Objekte aktiv in der Region.
Website besuchenRegionaler Makler für Kahla und Umgebung wie Orlamünde, Großpürschütz und Altenberga. Bietet kostenlose Erstberatung, Verkaufsgarantie und Sofort-Bewertung für Wohnimmobilien in Kahla (07768). Tätig in Thüringen mit Fokus auf lokalen Verkauf.
Website besuchenMakler mit lokalem Wissen für Kahla und starkem Netzwerk in Thüringen. Bietet Verkauf, Bewertung und Beratung für Immobilien in Kahla (07768) mit Büros in Jena und Gera. Erreicht regionale und internationale Käufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kahla, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kahla (Ø 1.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Thüringen |
| Landkreis | Saale-Holzland-Kreis |
| Postleitzahl | 07768 |
| Vorwahlen | 036424 |
| Bürgermeister | Jan Schönfeld |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Ein Vergabehinweis nennt die energetische Sanierung und den Umbau des Mehrfamilienhauses Bergstraße 8 in Kahla durch die Wohnbaugesellschaft Kahla. Das ist ein klarer Sanierungs- und Umbauhinweis mit direktem Ortsbezug.
Die Stadtverwaltung Kahla informierte über Abriss- und Neubauarbeiten am Netto-Markt. Im Zusammenhang damit wurde die Nutzungsvereinbarung für den Parkplatz beendet, damit die Bauarbeiten termingerecht laufen können.
Konii berichtete ebenfalls über den Baubeginn des neuen NETTO-Marktes in Kahla. Genannt werden der Projektstandort, die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 und zusätzliche Stellplätze mit Ladeinfrastruktur.
RATISBONA begann in Kahla mit dem Bau eines neuen NETTO-Marktes an der Christian-Eckardt-Straße. Der Artikel nennt einen Neubau in nachhaltiger Holzbauweise mit Verkaufsfläche, Stellplätzen und Ladepunkten; die Eröffnung war für Ende 2025 vorgesehen.
Im Nachtragshaushalt des Saale-Holzland-Kreises wird für Kahla ein Neubau des Hortgebäudes an der Friedensschule mit rund 852.000 Euro aufgeführt. Das ist ein konkreter Bau- und Investitionsposten mit direktem Ortsbezug.
Ein Unternehmensprofil zur Wohnbaugesellschaft Kahla nennt sie als kommunales Wohnungsunternehmen und Instrument der städtischen Wohnungspolitik sowie für städtebauliche Entwicklungs- und Erschließungsmaßnahmen. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein belastbarer Webtreffer mit direktem Immobilienbezug.
Im Haushaltsplan 2025 der Stadt Kahla ist der Neubau eines Kunstrasenplatzes auf dem Ausweichsportplatz „Auf der halben Konde“ mit Baukosten und Finanzierung vermerkt. Das ist ein kommunales Investitions- und Erschließungsprojekt mit Ortsbezug.
Ein Beitrag über Kahla-Porzellan-Chef Daniel Jeschonowski und die Fortführung der Made-in-Germany-Strategie am Standort Kahla. Inhaltlich geht es um wirtschaftliche Ausrichtung und Standortstärkung, nicht um ein Bauprojekt.
