Immobilienmakler
für Brennberg

& Einordnung Der Immobilienmarkt in Brennberg ist insgesamt als kleiner, eher eigengenutzter Markt mit begrenzter Liquidität einzuordnen. Ein klarer Käufermarkt oder Verkäufermarkt lässt sich nur eingeschränkt feststellen; in gefragten Lagen und bei gut erhaltenen Bestandsobjekten haben Verkäufer weiterhin Vorteile, während sanierungsbedürftige Immobilien deutlich stärker verhandelt werden. Die Nachfrage wird vor allem von Haushalten getragen, die im Umland von Regensburg wohnen möchten und dafür ein ruhigeres, naturnahes Umfeld suchen. Das stützt sowohl Häuser als auch Wohnungen, wobei das Angebot bei Wohnungen sehr knapp bleibt. Für Kapitalanleger ist Brennberg vor allem wegen der im Verhältnis zu den Kaufpreisen noch akzeptablen Mieten interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Lage und Zustand meist bei etwa 3,0 % bis 4,2 % brutto ; bei älteren Objekten mit Modernisierungsbedarf kann sie kurzfristig höher, aber risikobehafteter ausfallen. Insgesamt sprechen die stabilen Mietpreise Brennberg und die moderat gestiegenen Kaufpreise für einen Markt mit solider, aber nicht spekulativer Entwicklung. Wer Immobilienpreise Brennberg beobachtet, sollte vor allem auf Energieeffizienz, Grundstücksgröße und die Nähe zu den regionalen Verkehrsachsen achten.

Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.