Immobilienmakler
für Sankt Georgen bei Salzburg
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sankt Georgen bei Salzburg.
FREITAG® Immobilien in Sankt Georgen bei Salzburg — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Sankt Georgen bei Salzburg eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Kaufinteressenten für Sankt Georgen bei Salzburg: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Sankt Georgen bei Salzburg, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Sankt Georgen bei Salzburg
Bewertung und nächste Schritte in Sankt Georgen bei Salzburg
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sankt Georgen bei Salzburg besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Sankt Georgen bei Salzburg mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sankt Georgen bei Salzburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sankt Georgen bei Salzburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sankt Georgen bei Salzburg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sankt Georgen bei Salzburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in Sankt Georgen bei Salzburg: Daten 2015–2024
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sankt Georgen bei Salzburg: 4.215 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.574,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.831 €/m² | +10 % |
| 2018 | 2.831,5 €/m² | +0 % |
| 2019 | 2.990 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.356,5 €/m² | +12,3 % |
| 2021 | 4.064,5 €/m² | +21,1 % |
| 2022 | 4.792,5 €/m² | +17,9 % |
| 2023 | 4.743 €/m² | -1 % |
| 2024 | 4.215 €/m² | -11,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sankt Georgen bei Salzburg: 4.236 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 63,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.586,5 €/m² | – |
| 2017 | 2.643 €/m² | +2,2 % |
| 2018 | 2.891,5 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 3.101,5 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.319 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.871,5 €/m² | +16,6 % |
| 2022 | 4.246 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.186,5 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.236 €/m² | +1,2 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sankt Georgen bei Salzburg: 327 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 87,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 174,1 €/m² | – |
| 2016 | 190,1 €/m² | +9,2 % |
| 2017 | 213,2 €/m² | +12,2 % |
| 2018 | 236,4 €/m² | +10,9 % |
| 2019 | 236,5 €/m² | +0 % |
| 2020 | 246,4 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 289,4 €/m² | +17,5 % |
| 2022 | 309,7 €/m² | +7 % |
| 2023 | 349,5 €/m² | +12,9 % |
| 2024 | 327 €/m² | -6,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Sankt Georgen bei Salzburg: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sankt Georgen bei Salzburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.575 €/m² | – | 2.587 €/m² | – |
| 2017 | 2.831 €/m² | +10 % | 2.643 €/m² | +2,2 % |
| 2018 | 2.832 €/m² | +0 % | 2.892 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 2.990 €/m² | +5,6 % | 3.102 €/m² | +7,3 % |
| 2020 | 3.357 €/m² | +12,3 % | 3.319 €/m² | +7 % |
| 2021 | 4.065 €/m² | +21,1 % | 3.872 €/m² | +16,6 % |
| 2022 | 4.793 €/m² | +17,9 % | 4.246 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.743 €/m² | -1 % | 4.187 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.215 €/m² | -11,1 % | 4.236 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Sankt Georgen bei Salzburg
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sankt Georgen bei Salzburg — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Sankt Georgen bei Salzburg
🏘️ Immobilienmarkt in Sankt Georgen bei Salzburg und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Sankt Georgen bei Salzburg
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Sankt Georgen bei Salzburg
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Sankt Georgen bei SalzburgKapital freisetzen in Sankt Georgen bei Salzburg — lebenslanges Wohnrecht inklusive.
Viele Eigentümer in Sankt Georgen bei Salzburg sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Sankt Georgen bei Salzburg durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Gewerbeimmobilien in Sankt Georgen bei SalzburgHalle, Büro oder Praxis in Sankt Georgen bei Salzburg verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Sankt Georgen bei Salzburg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Sankt Georgen bei Salzburg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in Sankt Georgen bei SalzburgBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Sankt Georgen bei Salzburg.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Sankt Georgen bei Salzburg gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Sankt Georgen bei Salzburg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Sankt Georgen bei Salzburg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Sankt Georgen bei Salzburg klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Sankt Georgen bei Salzburg laut ChatGPT
Die besten Makler in Sankt Georgen bei Salzburg laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Kolibri ImmobilienParacelsusstraße 2, 5020 Salzburg
Lokaler Makler mit Sitz in Salzburg, aktiv bei Verkauf von Wohnungen und Häusern in 5113 Sankt Georgen bei Salzburg, wie einer 4-Zimmer-Wohnung in der Paracelsusstraße und einem Einfamilienhaus. Inhabergeführt durch Eva-May Watzal, bietet persönliche Beratung vor Ort. Spezialisiert auf Immobilien in der Region Salzburg.
Website besuchen - 2Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen.Dorfplatz 2, 5113 St. Georgen bei Salzburg
Lokaler Immobilienmakler mit Niederlassung direkt in 5113 Sankt Georgen bei Salzburg am Dorfplatz. Aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Gemeinde. Als Genossenschaft eng mit der Region verbunden und inhabergeführt.
- 3David Deindl Immobilien GmbHHaydnstraße 22, 5020 Salzburg
Salzburger Makler, der neuwertige 3-Zimmer-Wohnungen in 5113 Sankt Georgen bei Salzburg anbietet. Fokussiert auf hochwertige Wohnimmobilien in der Umgebung von Salzburg. Bekannt durch Auszeichnungen auf ImmoScout24.
Website besuchen - 4Immobilien Flachgau-Nord5113 St. Georgen bei Salzburg
Spezialist für Immobilien im Flachgau-Nord, inklusive 5113 St. Georgen bei Salzburg. Bietet Verwaltung und Vermittlung von Wohnimmobilien in Salzburg, Flachgau und Braunau. Lokaler Partner mit Fokus auf vertrauensvolle Dienstleistungen.
Website besuchen - 5AM PUNKT Immobilienaus Salzburg StadtErich-Fried-Straße 34a, 5020 Salzburg
Erfahrener Immobilienmakler für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Salzburg Stadt, Salzburger Land und Oberösterreich. Das Unternehmen bietet umfassenden Service von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss und betreut auch Objekte in der Region um Sankt Georgen bei Salzburg.
Website besuchen - 6Josef Volger Immobilienaus Salzburger LandSalzburger Land
Spezialist für Immobilienvermittlung im Salzburger Land mit Fokus auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Josef Volger verfügt über langjähriges Know-how in der Region Salzburg Stadt und Salzburger Land bis Zell am See.
Website besuchen - 7Team Rauscheraus SalzburgSalzburg
Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in der Region Salzburg. Team Rauscher bietet Immobilienverkauf, Wertermittlung und Online-Bewertung und ist in Sankt Georgen bei Salzburg und Umgebung tätig.
Website besuchen - 8Immobilienkanzlei Alexander Kurzaus Salzburger LandSalzburger Land
Spezialisierte Immobilienkanzlei mit Fokus auf Wohnimmobilien in der Region nördlich von Salzburg. Das Unternehmen vermittelt Familiendomizile und Grundstücke in attraktiven Lagen der Umgebung von Sankt Georgen bei Salzburg.
Website besuchen
Auch interessant in der Nähe von Sankt Georgen bei Salzburg
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sankt Georgen bei Salzburg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Salzburg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
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Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Sankt Georgen bei Salzburg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Sankt Georgen bei Salzburg
Haus verkaufen in Sankt Georgen bei Salzburg
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Sankt Georgen bei Salzburg
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Sankt Georgen bei Salzburg
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Sankt Georgen bei Salzburg
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Immobilie vermieten in Sankt Georgen bei Salzburg
Wohnung vermieten in Sankt Georgen bei Salzburg
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Sankt Georgen bei Salzburg
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Sankt Georgen bei Salzburg
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Sankt Georgen bei Salzburg
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Georgen bei Salzburg verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Sankt Georgen bei Salzburg
| Land | Österreich |
| Bundesland | Salzburg |
| Landkreis | Salzburg-Umgebung |
| Höhe | 403 |
| Postleitzahl | 5113 |
| Vorwahlen | 06272 |
| Website | www.st-georgen.salzburg.at |
| Bürgermeister | Franz Gangl (ÖVP) |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)