Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Hohenfels.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Hohenfels in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Hohenfels, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Hohenfels besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenfels sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenfels begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenfels.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenfels – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für ein Objekt im Ortskern des Marktes Hohenfels in der Oberpfalz lohnt der Abgleich mit der verlinkten Sanierungsgebietssatzung vom 09. Juni 2026. Prüfen Sie den Geltungsbereich, bevor Sie mögliche Folgen für Umbau oder Verkauf beurteilen.
Satzungen & Verordnungen - Markt HohenfelsHohenfels stellt die Entwässerungssatzung und eine gesonderte Beitrags- und Gebührensatzung für Abwasser bereit. Ziehen Sie bei der Kostenprüfung beide Texte heran und klären Sie objektspezifische Anschluss- oder Beitragsfragen mit der Verwaltung.
Satzungen & Verordnungen - Markt HohenfelsÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Hohenfels ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg gelegen. Es ist die östlichste Gemeinde des Landkreises und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das Gemeindegebiet umfasst 42 Gemeindeteile, darunter Albertshof, Hohenfels, Klausen und Markstetten. Auf einem Bergrücken im Ortskern steht die Ruine der Burg Hohenfels aus dem 12. Jahrhundert. Eine Immobilie hier verbindet Lage im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt mit geschichtlicher Präsenz.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenfels: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -1 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenfels: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 59,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +4 % |
| 2018 | 2.160 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Hohenfels: 7,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2020 | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 7,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 7,85 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 7,90 €/m² | +0,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Hohenfels: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 138 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 152 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 160 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 165 €/m² | +3,1 % |
| 2025 | 165 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Hohenfels, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.850 €/m² | – | 1.980 €/m² | – | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,9 % | 2.060 €/m² | +4 % | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,7 % | 2.160 €/m² | +4,9 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 2.180 €/m² | +6,3 % | 2.280 €/m² | +5,6 % | 6,45 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,4 % | 2.420 €/m² | +6,1 % | 6,70 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.620 €/m² | +8,3 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.760 €/m² | +9,5 % | 2.860 €/m² | +9,2 % | 7,35 €/m² | +5 % |
| 2023 | 2.980 €/m² | +8 % | 3.080 €/m² | +7,7 % | 7,70 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -1 % | 3.150 €/m² | +2,3 % | 7,85 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 2.950 €/m² | 0 % | 3.150 €/m² | 0 % | 7,90 €/m² | +0,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Hohenfels — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Hohenfels, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hohenfels frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Hohenfels kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Hohenfels, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Hohenfels bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Hohenfels für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Hohenfels bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Hohenfels — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Hohenfels passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Hohenfels klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Hohenfels (PLZ 92366), spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf und Vermietung. Bietet professionelle Abläufe, persönliche Beratung und zielgerichtete Vermarktung für den besten Markterfolg. Vertreten Ihre Interessen marktgerecht und sicher.
Website besuchenAktiv in Hohenfels als Immobilienmakler mit exzellenter Bewertung von 5,0 Sternen. Spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Kreis Neumarkt in der Oberpfalz. Bietet zuverlässige Beratung und lokale Marktkenntnisse.
Website besuchenInhabergeführter Makler in der Region Hohenfels mit 4,9 Sternen Bewertung und hoher Kaufquote. Fokussiert auf Wohnimmobilienverkauf und Vermittlung im Oberpfälzer Raum. Starke lokale Präsenz mit vielen Inseraten auf Immobilienscout24.
Website besuchenLokaler Spezialist für Hohenfels und Umgebung mit 4,3 Sternen und hoher Erfolgsquote bei Wohnimmobilien. Betreibt Vermittlung und Verkauf von Häusern und Wohnungen im Kreis Neumarkt. Erfolgreich mit über 30 Inseraten aktiv.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler für Hohenfels mit 4,6 Sternen Bewertung. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien und Grundstücken in der Oberpfalz. Hohe lokale Kompetenz mit zahlreichen Inseraten.
Website besuchenErfahrener Makler in Hohenfels mit 4,6 Sternen und Fokus auf Wohnimmobilienverkauf. Bietet hohe Erfolgsquoten im Kreis Neumarkt in der Oberpfalz. Lokale Expertise für Vermarktung und Bewertung.
Website besuchenRegionaler Makler mit Aktivitäten in Hohenfels, 4,6 Sterne Bewertung und ausschließlich Kaufobjekten. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung in Bayern, insbesondere Oberpfalz. Hohe Inseratezahl und Erfolgsquote.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Hohenfels, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Hohenfels (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Hohenfels liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Hohenfels vermarktet 54 Baugrundstücke für Einfamilien-, Zweifamilien- und Reihenhäuser im neuen Baugebiet. Die Anzeige verweist außerdem auf LBBW Immobilien Kommunalentwicklung als Verkäufer und auf das Bauamt der Gemeinde als Ansprechpartner.
Die Gemeinde Hohenfels bietet zusammen mit der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH acht Grundstücke für Mehrfamilienhäuser sowie ein Sondergebiet für Wohnraum für Menschen mit Assistenzbedarf an. Das ist ein klarer Hinweis auf die aktuelle Wohnbauentwicklung in der Gemeinde.
Der Markt Hohenfels nimmt Bewerbungen für eine Bauparzelle im neuen Baugebiet „Bruckbaueracker“ entgegen. Damit wird ein weiteres konkretes Wohnbauprojekt in der Gemeinde öffentlich ausgeschrieben.
In einer Übersicht zu aktuellen Nachrichten aus Hohenfels wird berichtet, dass im Truppenübungsplatz Hohenfels in den nächsten zwei Jahren eine Hotelanlage mit 62 Wohneinheiten entsteht. Das ist ein klarer Wirtschafts- und Bauaspekt mit direktem Hohenfels-Bezug.
Im Truppenübungsplatz Hohenfels wurde der Spatenstich für ein neues Hotelprojekt mit einem Investitionsvolumen von 46 Millionen US-Dollar gesetzt. Das Vorhaben stärkt den Standort und ist eines der größeren Bau- und Investitionsprojekte mit direktem Hohenfels-Bezug.
Die Gemeindeverwaltung Hohenfels veröffentlichte die Grundsteuer-Hebesätze für 2024 und teilte mit, dass die Sätze gegenüber dem Vorjahr unverändert bleiben. Der Eintrag betrifft die kommunale Standort- und Abgabenpolitik direkt in Hohenfels.
Auf der Webseite der Gemeinde Hohenfels werden die Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer ausgewiesen. Das ist für die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die kommunale Finanzpolitik in Hohenfels relevant.
Der Bericht beschreibt die Entwicklung der Gemeinde Hohenfels mit fortgeschrittener Breitbanderschließung und einem in Vorbereitung befindlichen Baugebiet „Röschberg 2“ in Mindersdorf. Damit wird ein konkretes Ortsentwicklungs- und Wohnbauprojekt genannt.
