Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pastetten.
Wer in Pastetten eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pastetten wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pastetten besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pastetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pastetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pastetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pastetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Pastettens Stellplatzsatzung verlangt mindestens 5,50 m Länge und 2,70 m Breite je Stellplatz. Die Plätze müssen unabhängig voneinander angefahren werden können. Bei Umbauten sollte daher nicht allein die Zahl, sondern auch die tatsächlich nutzbare Anordnung geprüft werden.
Gemeinde Pastetten – Stellplatzsatzung 2025Für Stellflächen und Zufahrten verlangt Pastetten eine naturnahe Ausführung und ausreichende Bepflanzung; Asphaltierung ist unzulässig. Eine eigene Entwässerung ist vorzusehen, ohne Ableitung über öffentliche Verkehrsflächen. Abweichende Festsetzungen in Bebauungsplänen haben Vorrang.
Gemeinde Pastetten – Stellplatzsatzung 2025Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Pastetten liegt im Landkreis Erding und ist Teil des Regierungsbezirks Oberbayern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf der auslaufenden Münchner Schotterebene und geht östlich in ein Wald- und Hügelland sowie südlich in den Ebersberger Forst über. Pastetten wurde erstmals 957 urkundlich erwähnt und hat 15 Gemeindeteile. Die Gemeinde liegt etwa 14 km südlich von Erding und 32 km östlich von München. Diese naturnahe und historisch gewachsene Lage bietet attraktive Bedingungen für das dauerhafte Wohnen oder den Wertbestand einer Immobilie.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pastetten: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 4.550 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 4.920 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 5.350 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 5.520 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 5.480 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 5.720 €/m² | +4,4 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pastetten: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.250 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 4.860 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.980 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 4.940 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 5.080 €/m² | +2,8 % |
| 2026 | 5.150 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pastetten: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,40 €/m² | +6 % |
| 2023 | 12,90 €/m² | +4 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pastetten: 820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 95,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 460 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 510 €/m² | +10,9 % |
| 2020 | 580 €/m² | +13,7 % |
| 2021 | 660 €/m² | +13,8 % |
| 2022 | 760 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 790 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 780 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 805 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 820 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pastetten, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – | 3.650 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.820 €/m² | +4,7 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 4.280 €/m² | +5,7 % | 4.020 €/m² | +5,2 % | 10,60 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 4.550 €/m² | +6,3 % | 4.250 €/m² | +5,7 % | 11,10 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 4.920 €/m² | +8,1 % | 4.520 €/m² | +6,4 % | 11,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 5.350 €/m² | +8,7 % | 4.860 €/m² | +7,5 % | 12,40 €/m² | +6 % |
| 2023 | 5.520 €/m² | +3,2 % | 4.980 €/m² | +2,5 % | 12,90 €/m² | +4 % |
| 2024 | 5.480 €/m² | -0,7 % | 4.940 €/m² | -0,8 % | 13,10 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 5.720 €/m² | +4,4 % | 5.080 €/m² | +2,8 % | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +2,3 % | 5.150 €/m² | +1,4 % | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pastetten — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Pastetten heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Pastetten ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Pastetten Bestand hat.
Unternehmer in Pastetten, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Pastetten bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Pastetten für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Pastetten bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Pastetten — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Pastetten passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Pastetten klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Experte in Pastetten mit über 20 Jahren Erfahrung, seit 2001 mehr als 875 Immobilien erfolgreich vermarktet. Bietet umfassende Dienstleistungen vom Bewertung bis zum Notartermin aus einer Hand. Spezialisiert auf Hausverkauf in Pastetten und Umgebung.
Website besuchenProfessionelle Immobilienmakler in Pastetten mit Fokus auf Beratung bis Vertragsabschluss. Bieten marktgerechte Bewertung, Preisstrategie und Unterstützung bei Unterlagen für den lokalen Wohnimmobilienmarkt. Erfolgreich im Verkauf und der Vermittlung in der Region.
Website besuchenSpezialisten für Immobilienverkauf und -vermietung direkt in Pastetten. Bieten professionelle Unterstützung für den Erfolg auf dem lokalen Markt. Ideal für Eigentümer und Mieter in der Region Erding.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Pastetten mit Sitz in der Hauptstraße, spezialisiert auf Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Bietet innovative Maklerleistungen und umfassendes Portfolio für Wohnimmobilien. Mitglied der IHK und aktiv in der Region.
Website besuchenSpezialisiert auf Kauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Pastetten mit umfassender Beratung. Unterstützt Kunden bei allen Fragen rund um das neue Zuhause lokal. Stark im Erdinger Umland verankert.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pastetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pastetten (Ø 5.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pastetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Beitrag über Pastetten meldet die öffentliche Ausschreibung für den Glasfaserausbau in der Gemeinde. Die Deutsche Telekom habe den Auftrag für die Ortsteile Harthofen, Reithofen, Poigenberg und Zeilern mit insgesamt 107 Haushalten gewonnen. Das ist ein klarer Infrastruktur- und Standortausbau für Pastetten.
Die kommunale Immobilienseite für Pastetten wirbt mit Baugrundstücken sowie Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien am Standort Pastetten. Der Treffer verweist auf Angebote für Kaufen, Mieten und Gewerbe und zeigt damit die lokale Immobilien- und Standortentwicklung. Ein klassischer Nachrichtenartikel ist das allerdings nicht.
Die Gemeinde hält auf ihrer Website Hinweise zu Baugebiet und Erschließung vor. Damit ist belegt, dass Pastetten Themen wie Bauflächenentwicklung und Grundstückserschließung aktiv kommuniziert. Ein konkreter einzelner Nachrichtenartikel war in den verfügbaren Treffern dazu nicht sichtbar.
Auf der Gemeinde-Webseite ist ein eigener Abschnitt zum Bebauungsplan Feuerwehrgerätehaus verlinkt. Dort werden die amtliche Bekanntmachung, die Begründung sowie weitere Fachunterlagen zum Vorhaben in Pastetten bereitgestellt. Das bestätigt die laufende oder abgeschlossene Bauleitplanung für das Projekt.
Die Gemeinde Pastetten ließ 2024 einen Bebauungsplan für ein neues Feuerwehrhaus erstellen. Das Vorhaben betrifft eine westlich von Harthofen gelegene, bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche; dafür wurde parallel der Flächennutzungsplan geändert. Der Beitrag beschreibt das städtebauliche Konzept mit einem Einzelgebäude und getrennten Ein- und Ausfahrten.
