Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schefflenz.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schefflenz in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Schefflenz verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schefflenz besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schefflenz sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schefflenz begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schefflenz.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schefflenz – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schefflenz: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2017 | 1.950 €/m² | +4,8 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.290 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +5,3 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +2 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schefflenz: 2.920 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 49,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.950 €/m² | – |
| 2016 | 2.040 €/m² | +4,6 % |
| 2017 | 2.130 €/m² | +4,4 % |
| 2018 | 2.240 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 2.360 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.500 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +6 % |
| 2022 | 2.810 €/m² | +6 % |
| 2023 | 2.880 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.920 €/m² | +1,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schefflenz: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schefflenz: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 106 €/m² | +6 % |
| 2018 | 112 €/m² | +5,7 % |
| 2019 | 120 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 129 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 140 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 155 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 162 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schefflenz, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.780 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +4,5 % | 2.040 €/m² | +4,6 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 1.950 €/m² | +4,8 % | 2.130 €/m² | +4,4 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 2.050 €/m² | +5,1 % | 2.240 €/m² | +5,2 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +5,9 % | 2.360 €/m² | +5,4 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2020 | 2.290 €/m² | +5,5 % | 2.500 €/m² | +5,9 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 2.430 €/m² | +6,1 % | 2.650 €/m² | +6 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 2.560 €/m² | +5,3 % | 2.810 €/m² | +6 % | 8,05 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 2.610 €/m² | +2 % | 2.880 €/m² | +2,5 % | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | +1,5 % | 2.920 €/m² | +1,4 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schefflenz — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schefflenz sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schefflenz durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schefflenz vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schefflenz erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Schefflenz, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Schefflenz ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Schefflenz die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schefflenz klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schefflenz mit sehr guter Bewertung von 4,7 Sternen aus 17 Bewertungen auf Immobilienscout24. Spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien im Neckar-Odenwald-Kreis. Hohe Erfolgsquote von 91% bei Inseraten.
Regionaler Makler mit Sitz im Neckartal-Odenwald-Gebiet, aktiv in Schefflenz mit Bewertung 4,5 auf Immobilienscout24. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Starke Präsenz mit 34 gefundenen Maklern in Schefflenz.
Erfahrener Makler in Schefflenz mit Top-Bewertung von 4,8 auf Immobilienscout24. Fokussiert auf Immobilienverkauf und -vermietung im Neckar-Odenwald-Kreis. Betont professionelle Beratung für lokale Wohnimmobilien.
Lokaler Anbieter in Schefflenz mit 4,8 Sternen aus 14 Bewertungen und 6 Inseraten, 100% zum Kauf. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkäufe in der Region Neckar-Odenwald. Hohe Kundenzufriedenheit durch regionale Expertise.
Inhabergeführter Makler in Schefflenz mit perfekter Bewertung von 5,0 aus 2 Rezensionen und 8 Inseraten, alle zum Kauf. Spezialisiert auf ländliche Wohnimmobilien im Odenwaldgebiet. Persönlicher Service für lokale Verkäufer.
Lokales Team in Schefflenz mit starker Bewertung von 4,8 aus 19 Bewertungen auf Immobilienscout24. Konzentriert sich auf Verkauf von Wohnimmobilien in Schefflenz und Umgebung. Hohe Kompetenz im Neckar-Odenwald-Kreis.
Regionaler Makler mit Fokus auf Schefflenz im Neckar-Odenwald-Kreis. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der lokalen Region. Aktiv auf Immobilienscout24 gelistet.
Lokaler Makler mit Aktivitäten in Schefflenz, Limbach und umliegenden Orten wie Mosbach und Buchen. Bietet Immobilienverkauf, Bewertung und Energieausweise für Wohnimmobilien. Inhabergeführt mit Fokus auf persönliche Beratung im Neckar-Odenwald-Kreis.
Website besuchenMakler aus Mosbach, aktiv im gesamten Neckar-Odenwald-Kreis inklusive Schefflenz. Spezialisiert auf Immobilienverkauf von Wohnobjekten in der Region. Erster Ansprechpartner für Verkäufer in Schefflenz.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schefflenz, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schefflenz (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schefflenz liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel berichtet über den nächsten Verfahrensschritt für die Windkraft-Pläne im Waidachswald in Schefflenz. Damit betrifft er ausdrücklich die Gemeinde Schefflenz und ein konkretes Entwicklungs- und Standortthema, das in den Bereich Wirtschaft/Energie fällt.
Die Seite zu Bodenrichtwerten für Schefflenz nennt aktuelle Grundstückspreise und verweist auf den Gemeinsamen Gutachterausschuss. Das ist eine relevante Immobilien-Quelle mit direktem Ortsbezug, jedoch kein Artikelbericht.
Die IHK Rhein-Neckar führt Schefflenz in einer Übersicht zu Hebesätzen für Gewerbesteuer und Grundsteuer B. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber eine aktuelle, öffentlich auffindbare Quelle zu einer für Standortpolitik und Immobilien relevanten kommunalen Kennzahl in Schefflenz.
Auf der IFK-Übersichtsseite wird über den symbolischen Spatenstich für das neue Gewerbegebiet Angelholz II und III in Unterschefflenz berichtet. Genannt werden eine Investitionssumme von 5 Millionen Euro und damit ein konkretes Bau- und Gewerbeprojekt in Schefflenz.
Die Gemeindeprofil-Seite von Nussbaum enthält einen Eintrag zu Schefflenz und verweist auf lokale Inhalte aus dem Gemeindekontext. Für die geforderte News-Relevanz ist die Quelle jedoch nur eingeschränkt belastbar und eher als Gemeindeprofil denn als Nachricht einzuordnen.
Die offizielle Website der Gemeinde Schefflenz enthält Bereiche zu Bauen & Wohnen sowie Wirtschaft & Gewerbe. Das ist eine amtliche Informationsquelle zur Gemeinde, aber kein einzelner Nachrichtenartikel.
Auch die Flächennutzungsplan-Seite der Gemeinde Schefflenz ist eine amtliche Quelle mit direktem Bezug zu Bauen und Wohnen sowie Wirtschaft und Gewerbe. Sie ist für Bauleitplanung relevant, aber ebenfalls keine Nachricht im engeren Sinn.
