Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Egenhofen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Egenhofen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Egenhofen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Egenhofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Egenhofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Egenhofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Egenhofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Egenhofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Egenhofen nennt das Landratsamt Fürstenfeldbruck als Empfänger für Bauantrag, Vorbescheid und Genehmigungsfreistellung. Reichen Sie diese Anträge direkt dort ein.
Bauamt - Bauen - Bauen und Gewerbe - Gemeinde EgenhofenFür Hausakten verweist Egenhofen auf bauamt@egenhofen.de. Für die Einsicht benötigen Sie Eigentum beziehungsweise die Zustimmung der Eigentümer.
Bauamt - Bauen - Bauen und Gewerbe - Gemeinde EgenhofenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Egenhofen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Fürstenfeldbruck im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Gemeinde setzt sich aus 24 Gemeindeteilen zusammen, darunter die Pfarrdörfer Aufkirchen und Egenhofen sowie die Kirchdörfer Oberweikertshofen, Unterschweinbach, Waltenhofen und Wenigmünchen. Weitere Gemeindeteile sind verschiedene Dörfer, Weiler und Einöden wie Dürabuch, Dirlesried und Furthmühle. Das Rathaus und die Verwaltung befinden sich in Unterschweinbach. Für Immobiliensuchende und Eigentümer bietet Egenhofen eine Wohnlage in einer strukturierten Gemeinde mit vielfältigen Gemeindeteilen und Verwaltungsstrukturen im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Egenhofen: 5.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.450 €/m² | – |
| 2017 | 3.650 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.900 €/m² | +6,8 % |
| 2019 | 4.150 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 4.450 €/m² | +7,2 % |
| 2021 | 4.850 €/m² | +9 % |
| 2022 | 5.150 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 5.100 €/m² | -1 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | -1 % |
| 2025 | 5.050 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Egenhofen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 47,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.150 €/m² | – |
| 2017 | 3.320 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 3.520 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.760 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 4.020 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 4.350 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.700 €/m² | +8 % |
| 2023 | 4.720 €/m² | +0,4 % |
| 2024 | 4.680 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | -0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Egenhofen: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,20 €/m² | – |
| 2017 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 12,20 €/m² | +7 % |
| 2023 | 12,90 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 13,40 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 13,80 €/m² | +3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Egenhofen: 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 420 €/m² | – |
| 2017 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 610 €/m² | +13 % |
| 2021 | 690 €/m² | +13,1 % |
| 2022 | 760 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 780 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 780 €/m² | 0 % |
| 2025 | 780 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Egenhofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.450 €/m² | – | 3.150 €/m² | – | 9,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.650 €/m² | +5,8 % | 3.320 €/m² | +5,4 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 3.900 €/m² | +6,8 % | 3.520 €/m² | +6 % | 9,90 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 4.150 €/m² | +6,4 % | 3.760 €/m² | +6,8 % | 10,30 €/m² | +4 % |
| 2020 | 4.450 €/m² | +7,2 % | 4.020 €/m² | +6,9 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2021 | 4.850 €/m² | +9 % | 4.350 €/m² | +8,2 % | 11,40 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 5.150 €/m² | +6,2 % | 4.700 €/m² | +8 % | 12,20 €/m² | +7 % |
| 2023 | 5.100 €/m² | -1 % | 4.720 €/m² | +0,4 % | 12,90 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 5.050 €/m² | -1 % | 4.680 €/m² | -0,8 % | 13,40 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 5.050 €/m² | 0 % | 4.650 €/m² | -0,6 % | 13,80 €/m² | +3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Egenhofen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Egenhofen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Egenhofen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Egenhofen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Egenhofen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Egenhofen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Egenhofen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Egenhofen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Egenhofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz direkt in Egenhofen, spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Vermietung und Bewertung von Häusern und Wohnungen in der Region. Als langjährige Experten unterstützen sie bei allen Immobilienfragen vor Ort. Erreichbar Mo-Sa von 9-18 Uhr oder nach Vereinbarung.
Website besuchenImmobilienmakler mit Repräsentanz in der Nähe von Egenhofen (Germering), aktiv beim Verkauf von Wohnungen und Häusern in Egenhofen – höchste Verkaufspreise bis 2025 dokumentiert. Bieten persönliche Beratung zum Immobilienverkauf in Egenhofen. Separate Telefonnummern für Käufer und Verkäufer vorhanden.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Egenhofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Egenhofen (Ø 5.050 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Egenhofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Handelsregisterauszug nennt SMBA Bau UG (haftungsbeschränkt) mit Geschäftssitz in Egenhofen. Das ist ein klarer, ortsbezogener Wirtschaftseintrag mit Bezug zur Bauwirtschaft am Standort Egenhofen.
Die Firmenliste der Gemeinde Egenhofen führt zahlreiche Betriebe mit Sitz in Egenhofen auf, darunter Unternehmen aus Bau, Energieberatung und Immobilien. Als laufend aktualisiertes Verzeichnis ist sie ein direkter Nachweis der lokalen Wirtschaftsstruktur.
In einer Aufstellung zur kommunalen Hochbauförderung wird für Egenhofen die Generalsanierung und der Umbau der Sporthalle für die Grundschule Aufkirchen mit einem Förderbetrag genannt. Der Beitrag ordnet die Maßnahme in die kommunalen Investitionen des Stimmkreises ein.
Der Artikel berichtet über Steuererhöhungen in Egenhofen. Im Zusammenhang mit der Finanzierung nennt er Grundstücksverkäufe in Baugebieten in Poigern, Unterschweinbach und Pischertshofen sowie Ausgaben für Sanierung und Neubauten vor Ort.
In der Podiumsdiskussion zur Bürgermeisterwahl wurde für Egenhofen ein moderater Zuwachs an Gewerbe und mehr Mietwohnungen gefordert. Außerdem ging es um die Neuaufstellung des Flächennutzungsplans, die Ausweitung von Gewerbegebieten in Unterschweinbach und Rottenfuß sowie organisches Bevölkerungswachstum.
