Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Lengenfeld.
Wer in Lengenfeld eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Lengenfeld wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Lengenfeld besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Lengenfeld sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Lengenfeld begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Lengenfeld.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Lengenfeld – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Lengenfeld: 1.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % |
| 2023 | 1.750 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 1.740 €/m² | -0,6 % |
| 2025 | 1.760 €/m² | +1,1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Lengenfeld: 1.540 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 71,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 900 €/m² | – |
| 2017 | 950 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.010 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 1.080 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 1.170 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 1.280 €/m² | +9,4 % |
| 2022 | 1.420 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 1.520 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 1.540 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Lengenfeld: 6,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 30,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 6,30 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 6,40 €/m² | +1,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Lengenfeld: 85 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 88,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 45 €/m² | – |
| 2017 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2018 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 56 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 61 €/m² | +8,9 % |
| 2021 | 67 €/m² | +9,8 % |
| 2022 | 74 €/m² | +10,4 % |
| 2023 | 79 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 83 €/m² | +5,1 % |
| 2025 | 85 €/m² | +2,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Lengenfeld, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.120 €/m² | – | 900 €/m² | – | 4,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.180 €/m² | +5,4 % | 950 €/m² | +5,6 % | 5,05 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 1.250 €/m² | +5,9 % | 1.010 €/m² | +6,3 % | 5,20 €/m² | +3 % |
| 2019 | 1.330 €/m² | +6,4 % | 1.080 €/m² | +6,9 % | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2020 | 1.430 €/m² | +7,5 % | 1.170 €/m² | +8,3 % | 5,55 €/m² | +3,7 % |
| 2021 | 1.560 €/m² | +9,1 % | 1.280 €/m² | +9,4 % | 5,75 €/m² | +3,6 % |
| 2022 | 1.720 €/m² | +10,3 % | 1.420 €/m² | +10,9 % | 6,00 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 1.750 €/m² | +1,7 % | 1.500 €/m² | +5,6 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 1.740 €/m² | -0,6 % | 1.520 €/m² | +1,3 % | 6,30 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 1.760 €/m² | +1,1 % | 1.540 €/m² | +1,3 % | 6,40 €/m² | +1,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Lengenfeld — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Lengenfeld sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Lengenfeld durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Lengenfeld, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Lengenfeld bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Lengenfeld für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Lengenfeld bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Lengenfeld — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Lengenfeld passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Lengenfeld klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 1995 etablierter Immobilienmakler in Lengenfeld mit Fokus auf Wohnimmobilien und Finanzplanung im Vogtland. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit sehr guter Bewertung (5,0 Sterne) auf ImmoScout24, vertreten durch Niklas Wagner. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung in Lengenfeld und Umgebung.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler für das Vogtland mit Präsenz in Lengenfeld und umliegenden Gemeinden. Bietet Dienstleistungen rund um Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksvermittlung in Lengenfeld. Arbeitet mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und individueller Vermarktungsstrategie.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler für den Vogtlandkreis mit Fokus auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke. Das Unternehmen bietet umfassende Services für Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Vogtland und angrenzenden Gebieten.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler und Gutachter mit Tätigkeitsschwerpunkt in Sachsen und angrenzenden Bundesländern. Bietet Vermittlung von Immobilien sowie Erstellung von Immobilienwertgutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in der Region Lengenfeld und Umgebung. Spezialisiert auf die Vermittlung von Wohnimmobilien im Vogtlandkreis.
Lokaler Immobiliendienstleister in der Region Vogtland mit Fokus auf Immobilienvermittlung und -verwaltung. Bietet umfassende Beratung für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Lengenfeld, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Lengenfeld (Ø 1.760 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde Lengenfeld meldet ein neues Wohnen im Ortskern: Am 18. September 2026 wurde eine neue Wohnhausanlage der BSG Immobilien GmbH eröffnet. Der Eintrag weist auf zusätzlichen Wohnraum im Zentrum von Lengenfeld hin.
Auf der Startseite der Marktgemeinde Lengenfeld wird ebenfalls die neue Wohnhausanlage der BSG Immobilien GmbH im Ortskern erwähnt. Der Hinweis bestätigt das Wohnbauprojekt und seine Verortung im Zentrum von Lengenfeld.
Der Bebauungsplan Nr. 26 zur Revitalisierung der Industriebrache Kunststeinwerk sieht die Verlegung und den Neubau eines Edeka-Markts mit Bäckerei-Café im Ortsteil Grün vor. Die Bekanntmachung verweist auf die öffentliche Einsichtnahme in der Stadtverwaltung Lengenfeld und auf die Bereitstellung der Unterlagen im Internet.
Auf der Startseite des Beteiligungsportals der Stadt Lengenfeld wird die Genehmigung und das Inkrafttreten des Bebauungsplanes Nr. 26 für die Revitalisierung der Industriebrache Kunststeinwerk angezeigt. Der Schwerpunkt liegt auf dem Neubau des Edeka-Markts mit Bäckerei-Café im Ortsteil Grün.
Der neue Edeka-Markt Höfer in Lengenfeld an der Polenzstraße 48a öffnete seine Türen. Der Bericht beschreibt die Eröffnung als neuen Einkaufspunkt und ordnet sie als lokale Standortinvestition ein.
In Lengenfeld stand ein großer Baufortschritt bei einem neuen Edeka-Markt an der Polenzstraße vor der Eröffnung. Das Projekt zeigt die Verlagerung und Modernisierung der Nahversorgung am Standort.
Berichtet wird über die Baumaßnahme zur Ortsumfahrung von Lengenfeld mit einem Kostenrahmen von rund 12,7 Millionen Euro. Der Text ordnet das Vorhaben als Infrastruktur- und Standortmaßnahme ein, die auch die Lebensqualität der Gemeinde verbessern soll.
Ein Betonstein-Formenbauer in Lengenfeld kündigte den Ausbau mit vier neuen Fertigungshallen und einem Investitionsvolumen von zehn Millionen Euro an. Der Standort wird damit deutlich erweitert, zusätzlich ist eine Produktion für den nordamerikanischen Markt geplant.
