Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ruhpolding.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Ruhpolding in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Ruhpolding, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ruhpolding besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ruhpolding sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ruhpolding begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ruhpolding.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ruhpolding – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Ruhpolding verweist für die Einsicht in rechtskräftige Bebauungspläne auf den BayernAtlas und das Gemeindebauamt. Nutzen Sie diese Zugänge, um den für Ihr Grundstück einschlägigen Plan zu prüfen.
ruhpolding: Kommunale Planung und BauinformationenFür einen Besuch im Ruhpoldinger Baurechtsamt hilft die Raumangabe der Gemeinde: Die veröffentlichten Kontakte des Gemeindebauamts sind im Erdgeschoss in den Zimmern 01, 02 und 03 verzeichnet. Klären Sie vor dem Besuch den passenden Ansprechpartner.
ruhpolding: Kommunale Planung und BauinformationenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ruhpolding ist mit 6800 Einwohnern die flächenmäßig größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der Hauptort liegt im Ruhpoldinger Talkessel, dem Miesenbacher Tal der Chiemgauer Alpen. Ruhpolding grenzt an das Land Salzburg in Österreich sowie an deutsche Gemeinden wie Siegsdorf und Inzell. Die Gemeinde umfasst 72 Gemeindeteile und verfügt über Seen wie den Mittersee und den Förchensee. Die Weiße Traun entwässert den Talkessel, dessen höchster Punkt das Sonntagshorn ist. Die Lage im Talkessel und die geografischen Gegebenheiten bieten Käufern und Eigentümern hier ein spezifisches Wohnumfeld und eine besondere Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ruhpolding: 5.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 46,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 5.020 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +8 % |
| 2023 | 5.520 €/m² | +1,8 % |
| 2024 | 5.610 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ruhpolding: 5.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.280 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 4.620 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 5.060 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 5.120 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 5.150 €/m² | +0,6 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ruhpolding: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,60 €/m² | +6 % |
| 2022 | 11,40 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 12,50 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 12,80 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ruhpolding: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 320 €/m² | – |
| 2018 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2021 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2022 | 580 €/m² | +16 % |
| 2023 | 610 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 620 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 620 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ruhpolding, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – | 3.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 3.820 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 4.020 €/m² | +5,2 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.280 €/m² | +6,5 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 5.020 €/m² | +8,7 % | 4.620 €/m² | +7,9 % | 10,60 €/m² | +6 % |
| 2022 | 5.420 €/m² | +8 % | 4.980 €/m² | +7,8 % | 11,40 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 5.520 €/m² | +1,8 % | 5.060 €/m² | +1,6 % | 12,00 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 5.610 €/m² | +1,6 % | 5.120 €/m² | +1,2 % | 12,50 €/m² | +4,2 % |
| 2025 | 5.650 €/m² | +0,7 % | 5.150 €/m² | +0,6 % | 12,80 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ruhpolding — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Ruhpolding heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ruhpolding ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ruhpolding Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Ruhpolding in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Ruhpolding. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Ruhpolding bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Ruhpolding — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Ruhpolding passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Ruhpolding klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Etablierter Immobilienmakler in Ruhpolding seit 1972 mit Spezialisierung auf Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung in der Chiemgau-Region. Das Unternehmen bietet professionelle Bewertungen und begleitet Kunden vom Kaufinteresse bis zum Vertragsabschluss. Tätig in Ruhpolding, Traunstein und der gesamten Region von München bis Salzburg.
Website besuchenRenommierte internationale Maklermarke mit Niederlassung in Bad Reichenhall für die Region Berchtesgadener Land und Ruhpolding. Spezialisiert auf exklusive Immobilienvermittlung und professionelle Verkaufsabwicklung. Bietet umfassende Services für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Ruhpolding mit guter Bewertung auf ImmoScout24. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Aktiv im Verkauf und bei der Vermietung von Objekten.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler in der Nähe von Ruhpolding mit langjähriger Erfahrung in der Region. Bietet Dienstleistungen im Bereich Immobilienverkauf und -vermittlung an. Erreichbar unter der angegebenen Telefonnummer.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ruhpolding, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ruhpolding (Ø 5.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ruhpolding liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat hat das Baugebiet „Schwaiger Wiese“ an der Seehauser Straße auf den Weg gebracht. Geplant sind 17 Reihenhäuser, um insbesondere für junge Ruhpoldinger neuen Wohnraum zu schaffen. Vor dem Beschluss wurden bereits Fachgutachten und Vorprüfungen eingeholt.
Vorgestellt wird der Wohnpark St. Valentin in Ruhpolding mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt acht Neubauwohnungen. Das Projekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die eine ruhige Lage und Neubauwohnungen suchen.
In der Innerlohenerstraße wurde ein Holz-Hybrid-Gebäude mit 24 neuen Wohneinheiten an BayernHeim übergeben. Das Projekt ist nach einer intensiven Bauphase abgeschlossen und wurde in Anwesenheit des Ruhpoldinger Bürgermeisters feierlich übergeben.
Das Standortportal Bayern führt Ruhpolding mit konkreten Hebesätzen auf, darunter einen Gewerbesteuerhebesatz und den Hebesatz der Grundsteuer B. Die Angaben sind für die Standortbewertung und kommunale Wirtschaftspolitik relevant.
Berichtet wird über die Genehmigung des Neubaus der Rauschbergbahn bei Ruhpolding. Neben der Seilbahn sind auch Tal- und Bergstation sowie ein zugehöriges Gasthaus am Gipfel geplant, was den Standort touristisch und wirtschaftlich aufwerten soll.
Der Gemeinderat Ruhpolding hat beschlossen, dass auf der Fläche des alten Kurhauses ein neuer Veranstaltungssaal entstehen soll. Dafür soll die Kurhausfläche an einen Hotelinvestor verkauft werden, wodurch ein Umbau- und Entwicklungsprozess am Standort ausgelöst wird.
Der Beitrag diskutiert die aktuelle Wohnungslage in Ruhpolding, die Knappheit an Bauflächen und die stark gestiegenen Baupreise. Außerdem wird auf eine kommunale Planung für bezahlbare Eigentumswohnungen an der Otto-Filitz-Straße verwiesen.
Ein Bericht über das Wohnbauwerk Ruhpolding beschreibt die kommunale Gesellschaft als Instrument zur sicheren und sozialen Versorgung der Gemeinde mit Wohnraum. Thematisiert wird auch der Bestand von damals 56 Wohnungen.
