Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Vaihingen (Enz).
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Vaihingen (Enz) in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Vaihingen (Enz) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Vaihingen (Enz) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Vaihingen (Enz) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Vaihingen (Enz) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Vaihingen (Enz).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Vaihingen (Enz) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Vaihingen (Enz): 4.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.980 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +8,5 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 4.060 €/m² | +1 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +1,5 % |
| 2026 | 4.120 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Vaihingen (Enz): 3.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 41,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.690 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 3.640 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 3.680 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.740 €/m² | +1,6 % |
| 2026 | 3.760 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Vaihingen (Enz): 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 33,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 11,70 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 11,90 €/m² | +1,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Vaihingen (Enz): 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 360 €/m² | +18 % |
| 2023 | 405 €/m² | +12,5 % |
| 2024 | 415 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 420 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Vaihingen (Enz), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.980 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.120 €/m² | +4,7 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.280 €/m² | +5,1 % | 2.930 €/m² | +5,4 % | 9,50 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 3.470 €/m² | +5,8 % | 3.120 €/m² | +6,5 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
| 2021 | 3.760 €/m² | +8,4 % | 3.360 €/m² | +7,7 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +8,5 % | 3.690 €/m² | +9,8 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | -1,5 % | 3.640 €/m² | -1,4 % | 11,10 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 4.060 €/m² | +1 % | 3.680 €/m² | +1,1 % | 11,40 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +1,5 % | 3.740 €/m² | +1,6 % | 11,70 €/m² | +2,6 % |
| 2026 | 4.120 €/m² | 0 % | 3.760 €/m² | +0,5 % | 11,90 €/m² | +1,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Vaihingen (Enz) — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Vaihingen (Enz) sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Vaihingen (Enz) durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Vaihingen (Enz), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Vaihingen (Enz) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Vaihingen (Enz) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Vaihingen (Enz) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Vaihingen (Enz) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Vaihingen (Enz) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Vaihingen (Enz) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Vaihingen an der Enz mit Expertise für Verkauf und Kauf von Immobilien. Bietet individuelle Beratung, kostenlose Wertermittlung und schnelle Vermarktung in der Region. Persönliche Betreuung diskret und zuverlässig.
Website besuchenIhr Immobilienmakler in Vaihingen an der Enz für professionellen Verkauf und Vermietung von Immobilien. Bietet exzellente Leistungen mit regionaler Expertise und Erfahrung. Vertrauen Sie auf unser Team für Ihren Immobilienverkauf.
Website besuchenIhr lokaler Immobilienmakler in Vaihingen/Enz und Umgebung für Verkauf von Häusern und Wohnungen. Starke regionale Verbundenheit und Partner für Kauf und Verkauf. Inhaber Eckard Ahrens mit entsprechender Fortbildung.
Website besuchenImmobilienmakler in Vaihingen Enz spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet passende Immobilien in der Region mit persönlichem Service. Lokale Präsenz für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Vaihingen (Enz), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Vaihingen (Enz) (Ø 4.120 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Vaihingen (Enz) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Baustart auf dem Enßle-Areal markiert den Beginn der sichtbaren Arbeiten im Rahmen der Bürgergartenschau Vaihingen ENZückt 2029. Das Projekt wird als Aufwertung des Areals und als Entwicklung hin zu einer attraktiveren Stadt mit besserer Aufenthaltsqualität beschrieben.
Die städtische Seite zu Bebauungsplänen für Vaihingen an der Enz verweist auf die Vorhaben- und Erschließungsplanung zum Bebauungsplan und zeigt, dass Planungsunterlagen für konkrete Vorhaben in der Gemeinde bereitstehen. Als kommunale Quelle ist sie ein belastbarer Hinweis auf laufende oder vorhandene Bauleitplanung.
Die Gemeinde-Seite für Enzweihingen bündelt digital verfügbare Bebauungspläne und Satzungen und verweist auf einen Übersichtsplan. Das ist ein kommunaler Nachweis für die laufende Bauleitplanung in einem Ortsteil der Gemeinde Vaihingen an der Enz.
Mit dem Spatenstich begann die Erschließung des neuen Gewerbegebiets Fuchsloch III nahe dem Bahnhof Vaihingen an der Enz. Geplant sind rund 30 Bauplätze für Handwerksbetriebe und Dienstleister; das Gebiet umfasst 10,9 Hektar und soll auch Fernwärme erhalten.
Die kommunale Übersichtsseite für Horrheim listet Bebauungspläne und Satzungen und verweist auf die historische Genehmigung. Sie dokumentiert die Bauleitplanung innerhalb der Gemeinde Vaihingen an der Enz, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Der XPlanung-Datensatz dokumentiert den Bebauungsplan „Nördlich der Friedrich-Kraut-Straße - 4. Änderung“ für die Stadt Vaihingen an der Enz. Das ist ein amtlicher Nachweis für ein konkretes Planungsverfahren vor Ort.
Der Artikel beschreibt den Bürgerentscheid zum Enßle-Areal als Richtungsentscheidung für die Weiterentwicklung einer Industriebrache. Im Zentrum steht die Frage, ob dort ein Geschäfts- und Wohngebäude entstehen soll und ob die dafür nötige Bebauungsplanänderung unterbleibt.
Die kommunale Seite für Gündelbach verweist auf genehmigte Bebauungspläne und Satzungen. Sie belegt, dass in Vaihingen an der Enz entsprechende Planungsunterlagen öffentlich dokumentiert sind.
