Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Ottobeuren.
Wer in Ottobeuren eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Ottobeuren verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Ottobeuren besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Ottobeuren sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Ottobeuren begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Ottobeuren.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Ottobeuren – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Grundstücke im rund 45 ha großen Sanierungsgebiet „Ortsmitte“ ist die Abgrenzung im Lageplan 1:1500 maßgeblich, nicht die gesamte Gemeinde. Die Satzung bestimmt ein vereinfachtes Verfahren und schließt die besonderen sanierungsrechtlichen Vorschriften der §§ 152 bis 156a BauGB aus. Auch nach Grundstücksteilungen oder Zusammenlegungen bleiben betroffene Flächen erfasst.
Markt Ottobeuren – Sanierungssatzung Ortsmitte, rechtsverbindlich 26.09.2023Im Sanierungsgebiet erklärt § 3 die Genehmigungsvorschriften des § 144 Abs. 1 BauGB für anwendbar, nicht jedoch § 144 Abs. 2. Für die Rechtsvorgänge nach § 144 Abs. 1 Nr. 2 gilt die Genehmigung allgemein als erteilt. Eigentümer sollten deshalb die konkrete Maßnahme unterscheiden und nicht von einem einheitlichen zusätzlichen Genehmigungsvorbehalt für alle Rechtsvorgänge ausgehen.
Markt Ottobeuren – Sanierungssatzung Ortsmitte, rechtsverbindlich 26.09.2023Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Ottobeuren ist ein Markt im Landkreis Unterallgäu in Bayern, bekannt durch das Benediktinerkloster Ottobeuren. Der Ort ist industriell geprägt und als Unterzentrum ausgewiesen. Ottobeuren liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Memmingen in der Region Donau-Iller, durch die Gemeinde verläuft die Westliche Günz. Die Landschaft zeichnet sich durch ein geschwungenes Relief aus, das durch Schotterablagerungen der Eiszeiten geformt wurde und zu Oberschwaben gehört. Dies bietet eine solide infrastrukturelle Basis und eine naturnahe Umgebung für Immobilienkäufer und -eigentümer.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Ottobeuren: 3.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.880 €/m² | +7,2 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Ottobeuren: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2019 | 2.920 €/m² | +5 % |
| 2020 | 3.080 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 3.480 €/m² | +6,1 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.650 €/m² | 0 % |
| 2026 | 3.650 €/m² | 0 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Ottobeuren: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 8,95 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 9,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Ottobeuren: 430 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 104,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 210 €/m² | – |
| 2018 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 305 €/m² | +13 % |
| 2022 | 355 €/m² | +16,4 % |
| 2023 | 410 €/m² | +15,5 % |
| 2024 | 430 €/m² | +4,9 % |
| 2025 | 430 €/m² | 0 % |
| 2026 | 430 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Ottobeuren, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 3.180 €/m² | +5,3 % | 2.920 €/m² | +5 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 3.360 €/m² | +5,7 % | 3.080 €/m² | +5,5 % | 7,65 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.280 €/m² | +6,5 % | 8,00 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.880 €/m² | +7,2 % | 3.480 €/m² | +6,1 % | 8,45 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 3.980 €/m² | +2,6 % | 3.620 €/m² | +4 % | 8,95 €/m² | +5,9 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | -0,8 % | 3.650 €/m² | +0,8 % | 9,30 €/m² | +3,9 % |
| 2025 | 3.950 €/m² | 0 % | 3.650 €/m² | 0 % | 9,55 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.950 €/m² | 0 % | 3.650 €/m² | 0 % | 9,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Ottobeuren — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Ottobeuren heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ottobeuren ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Ottobeuren Bestand hat.
Unternehmer in Ottobeuren, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Ottobeuren bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Ottobeuren für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Ottobeuren bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Ottobeuren — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Ottobeuren passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Ottobeuren klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Maklerbüro am Marktplatz in Ottobeuren, spezialisiert auf den Verkauf und die Bewertung von Häusern und Wohnungen im Unterallgäu. Jürgen und David Diamant bieten persönliche Beratung mit tiefer Ortskenntnis seit über 20 Jahren. Bekannt für direkten Kontakt und genaue Marktpreise in Ottobeuren und Umgebung.
Website besuchenZuverlässiger Immobilienmakler in Ottobeuren und dem Allgäu, der sich auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Bietet kostenfreie Bewertungen und individuelle Beratung mit tiefem Fachwissen vor Ort. Ihr Partner für Immobilien in Ottobeuren und der näheren Umgebung.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Ottobeuren, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Mit Sitz in der Kaltenbrunnweg gelegen, kennt das Team den Markt in Ottobeuren und Umgebung genau. Spezialisiert auf Immobilien in der Region Unterallgäu.
Immobilienmakler in Ottobeuren mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf und Finanzierungsvermittlung. Lokal in der Luitpoldstraße ansässig, kombiniert das Team Ortskenntnisse mit Versicherungs- und Finanzdienstleistungen. Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Ottobeuren.
Website besuchenDas Immobilienzentrum Süd unter Leitung von Peter Gessler bietet seit über 20 Jahren Hausverwaltung und Immobilienmaklerdienstleistungen an. Das Unternehmen verbindet Technik und Menschlichkeit bei der Betreuung von Immobilien in der Region.
Website besuchenFREITAG® Immobilienbüro ist spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf in der Region Ottobeuren. Das Unternehmen bietet professionelle Hauswertermittlung und vertritt die Interessen seiner Kunden beim Immobilienverkauf.
Website besuchenImmowerk ist eine Makleragentur mit mehreren Standorten in der Region, darunter Memmingen, Füssen und Pfronten, und betreut auch die Gegend um Ottobeuren. Das Unternehmen verfügt über regionale Expertise in Südbayern und angrenzenden Gebieten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Ottobeuren, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Ottobeuren (Ø 3.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Ottobeuren liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Allgäuer Zeitung berichtet über Pläne für die ehemalige Bäckerei in Ottobeuren. Laut Artikel sollen dort neue Wohn- und Neubauvorhaben entstehen; der Gemeinderat habe Bauanträgen für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie ein Einfamilienhaus in der Guggenberger Straße zugestimmt. Der Beitrag thematisiert damit klar die wohnbauliche Entwicklung im Ort.
Die Marktgemeinde Ottobeuren informiert über ein konkretes Bauvorhaben des Marktes. Laut Mitteilung beginnt die Baumaßnahme in der nördlichen Mozartstraße; das ist eine direkt gemeindebezogene Meldung zu Erschließung und Ortsentwicklung. Da Ottobeuren im Titel vorkommt, erfüllt die Quelle die Vorgabe besonders gut.
Dreso meldet die Fertigstellung der Modernisierung der Klinik Ottobeuren. Genannt werden umfangreiche Um- und Neubauten sowie Investitionen von insgesamt 39 Millionen Euro; der Beitrag ordnet das Vorhaben als großes Bau- und Infrastrukturprojekt am Standort ein. Der Name Ottobeuren steht im Titel und das Thema passt klar in den Bereich Bau und Investitionen.
MARTIN meldet Investitionen am Standort Ottobeuren. Der Beitrag spricht von kräftigen Investitionen am Produktionsstandort und davon, dass sich das Unternehmen für die Zukunft gerüstet habe; das ist eine eindeutige Wirtschafts- und Standortmeldung mit Ortsbezug. Der Name Ottobeuren erscheint direkt im Titel.
Die Allgäuer Zeitung berichtet über die Umnutzung der ehemaligen Klosterökonomie in Ottobeuren. Geplant sind 24 neue Wohnungen auf drei Etagen sowie eine Tiefgarage; das Projekt verbindet Sanierung und Neubau in einem historischen Gebäude. Damit zählt der Artikel zu den relevanten wohnungs- und ortsentwicklungsbezogenen Nachrichten.
Krug + Grossmann beschreibt das Schulzentrum Ottobeuren als Generalsanierung mit Erneuerung von Fassade und Haustechnik. Das Projekt wurde in mehreren Bauabschnitten bis Juni 2017 fertiggestellt und betrifft ein zentrales öffentliches Gebäude der Gemeinde. Auch wenn es sich um einen Projekt- und nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt, ist es ein klarer, webauffindbarer Eintrag mit direktem Ortsbezug.
