Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Apfeldorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Apfeldorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Apfeldorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Apfeldorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Apfeldorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Apfeldorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Apfeldorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Apfeldorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
In Apfeldorf ist „Am Esele“ in der Planübersicht als rein informativ und seit dem 21. Mai 2026 außer Kraft aufgeführt. Eigentümer sollten diese dort bereitgestellten Altunterlagen daher nicht ungeprüft als geltende Grundlage eines Vorhabens verwenden.
Gemeinde Apfeldorf – VG ReichlingDie Verwaltungsgemeinschaft weist für Apfeldorf darauf hin, dass die in der Gemeindekanzlei analog niedergelegten und amtlich bekannt gemachten Pläne und Satzungen rechtlich maßgeblich sind. Für eine verbindliche Unterlagenprüfung ist deshalb diese Fassung und nicht allein die Onlineausgabe der richtige Bezugspunkt.
Gemeinde Apfeldorf – VG ReichlingÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Apfeldorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt zwischen Landsberg, Schongau und Weilheim direkt am Lech. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Reichling. Das Gemeindegebiet umfasst acht Gemeindeteile und erstreckt sich von 635 m am Lech bis 750 m nordwestlich von Riedhof. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes datiert auf das Jahr 1305, und der ländliche Charakter der Gemeinde ist bis heute erhalten geblieben. Dies bietet Immobilienkäufern oder Eigentümern ein Umfeld mit historischem Hintergrund und dörflichen Strukturen im Lechrain.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Apfeldorf: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.410 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 4.380 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +6,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Apfeldorf: 4.050 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.650 €/m² | – |
| 2017 | 2.780 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 2.940 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.340 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.620 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 3.860 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 3.920 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 3.880 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.050 €/m² | +4,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Apfeldorf: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Apfeldorf: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 210 €/m² | – |
| 2017 | 225 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2020 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 380 €/m² | +13,4 % |
| 2023 | 395 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 405 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 420 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Apfeldorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % | 2.780 €/m² | +4,9 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % | 2.940 €/m² | +5,8 % | 7,70 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,5 % | 3.120 €/m² | +6,1 % | 8,00 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % | 3.340 €/m² | +7,1 % | 8,35 €/m² | +4,4 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % | 3.620 €/m² | +8,4 % | 8,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.320 €/m² | +7,5 % | 3.860 €/m² | +6,6 % | 9,20 €/m² | +5,1 % |
| 2023 | 4.410 €/m² | +2,1 % | 3.920 €/m² | +1,6 % | 9,55 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.380 €/m² | -0,7 % | 3.880 €/m² | -1 % | 10,10 €/m² | +5,8 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +6,2 % | 4.050 €/m² | +4,4 % | 10,80 €/m² | +6,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Apfeldorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Apfeldorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Apfeldorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Apfeldorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Apfeldorf vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Apfeldorf erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Apfeldorf, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Apfeldorf ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Apfeldorf die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Apfeldorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Expertise für Verkauf, Ankauf und Off-Market-Deals in Apfeldorf und Umgebung. Begleitet Immobiliengeschäfte ganzheitlich von der Beratung über Wertermittlung bis zum Abschluss. Kennt den lokalen Markt bis ins Detail.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung, spezialisiert auf Verkauf in Apfeldorf und benachbarten Orten wie Fuchstal und Kaufering. Unterstützt bei allen Fragen zum Immobilienverkauf persönlich vor Ort. Repräsentanz in Landsberg am Lech bedient den lokalen Markt.
Website besuchenProfessioneller Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf erfolgreichen Immobilienverkäufen in Landsberg am Lech und Umgebung. Tätig in der Region um Apfeldorf für Wohnimmobilien. Ihr Partner für den Verkauf vor Ort.
Website besuchenInternationaler Immobilienmakler mit Berater-Team in Landsberg am Lech, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien und Grundstücken. Mitten in der Altstadt gelegen, betreuen sie Kunden in Apfeldorf und Umgebung. Professionelle Beratung für Wohnimmobilien in der Region.
Website besuchenVermittelt mit Engagement Einfamilienhäuser, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in Bayern. Tätig in der Region um Apfeldorf und am Gardasee. Know-how für Wohnimmobilien in der näheren Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Apfeldorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Apfeldorf (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Apfeldorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat hat die Erstellung des Bebauungsplans „Virtuelles Kraftwerk“ beschlossen und damit die Bauleitplanung für einen Batteriespeicher gestartet. Laut Bericht soll zusätzlich auch die Änderung des Flächennutzungsplans vorbereitet werden.
Apfeldorf setzt nach einer Satzungsänderung stärker auf Nachverdichtung. Der Artikel beschreibt, dass die Gemeinde damit vorhandene Flächen besser nutzen und neue Bau- beziehungsweise Entwicklungsmöglichkeiten im Ort schaffen will.
Im ISEK-Prozess arbeitet Apfeldorf an seiner langfristigen Entwicklung. Der Bericht nennt unter anderem Wohnungsbestand, Betriebe und ungenutzte Flächen als Ansatzpunkte für künftige Maßnahmen.
Der Beitrag behandelt Diskussionen in Apfeldorf über höhere Hebesätze bei Grund- und Gewerbesteuer. Damit ist das Thema unmittelbar für die kommunale Standort- und Finanzpolitik relevant.
