Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rheinfelden (Baden).
Wer in Rheinfelden (Baden) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Rheinfelden (Baden), wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Rheinfelden (Baden) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rheinfelden (Baden) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rheinfelden (Baden) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rheinfelden (Baden).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rheinfelden (Baden) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Rheinfelden (Baden): 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.050 €/m² | – |
| 2018 | 3.220 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,2 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +10 % |
| 2023 | 4.360 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.310 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +4,9 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Rheinfelden (Baden): 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.850 €/m² | – |
| 2018 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2019 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 3.720 €/m² | +8,5 % |
| 2022 | 4.080 €/m² | +9,7 % |
| 2023 | 4.020 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.220 €/m² | +6 % |
| 2026 | 4.350 €/m² | +3,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Rheinfelden (Baden): 13,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 56,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 11,50 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 12,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 13,20 €/m² | +5,6 % |
| 2026 | 13,90 €/m² | +5,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Rheinfelden (Baden): 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 93,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 320 €/m² | – |
| 2018 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2020 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2021 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2022 | 580 €/m² | +16 % |
| 2023 | 600 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 590 €/m² | -1,7 % |
| 2025 | 610 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Rheinfelden (Baden), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.050 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 3.220 €/m² | +5,6 % | 3.020 €/m² | +6 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 3.420 €/m² | +6,2 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,6 % | 3.430 €/m² | +6,9 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 4.020 €/m² | +9,2 % | 3.720 €/m² | +8,5 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +10 % | 4.080 €/m² | +9,7 % | 11,50 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.360 €/m² | -1,4 % | 4.020 €/m² | -1,5 % | 12,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 4.310 €/m² | -1,1 % | 3.980 €/m² | -1 % | 12,50 €/m² | +3,3 % |
| 2025 | 4.520 €/m² | +4,9 % | 4.220 €/m² | +6 % | 13,20 €/m² | +5,6 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +2,9 % | 4.350 €/m² | +3,1 % | 13,90 €/m² | +5,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rheinfelden (Baden) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Rheinfelden (Baden) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Rheinfelden (Baden) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Rheinfelden (Baden) Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Rheinfelden (Baden) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Rheinfelden (Baden). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Rheinfelden (Baden) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Rheinfelden (Baden) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Rheinfelden (Baden) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Rheinfelden (Baden) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Seit 2014 tätig als Immobilienmakler in Rheinfelden mit regionaler Expertise. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken und Renditeobjekten. Persönliche Beratung und telefonische Erreichbarkeit sind Kernleistungen.
Website besuchenLokal verwurzeltes Maklerunternehmen mit selbstständigen Maklern für Rheinfelden Fricktal. Beratung zu Verkauf, Vermietung und Kauf von Wohnungen und Häusern mit fundierter Marktkenntnis der Region.
Website besuchenEtabliertes Maklerunternehmen in Rheinfelden mit hohen Kundenbewertungen. Spezialisiert auf Vermittlung von Wohn- und Geschäftsimmobilien in der Region.
Kompetenter Immobilienmakler in Rheinfelden für Verkauf von Wohn- und Geschäftsimmobilien. Etabliertes Unternehmen mit Standort in der Region.
Website besuchenÜber zwei Jahrzehnte Erfahrung im Landkreis Lörrach. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in Rheinfelden und Umgebung wie Eichsel, Karsau und Minseln.
Website besuchenImmobilienmakler in Rheinfelden mit sehr guter Kundenbewertung (5,0 Sterne). Tätig in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Stadt.
Franchise-Makler der REMAX-Gruppe in Rheinfelden. Vermittlung von Häusern und Wohnungen zum Kauf und zur Miete in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler in Rheinfelden mit Büro in zentraler Lage. Tätig in der Vermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rheinfelden (Baden), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Rheinfelden (Baden) (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Rheinfelden (Baden) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im unteren Fricktal werden zahlreiche Büro- und Gewerbeflächen angeboten; für Rheinfelden werden 23 Anzeigen genannt. Darunter fällt auch ein Gewerbeneubau am Erlenweg 13 mit rund 1.500 Quadratmetern, der für Büros, Produktion oder Lager vermarktet wird.
In Rheinfelden werden erstmals Flächen im Willers-Gebäude im Roniger-Park vermarktet. Der Neubau umfasst unter anderem rund 100 Quadratmeter für ein Café und etwa 670 Quadratmeter für medizinische Nutzung.
Die städtische Wohnbau Rheinfelden kündigt für 2026 Investitionen von rund 30,5 Millionen Euro in den eigenen Immobilienbestand und neue Projekte an. Genannt werden Neubau-, Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben sowie Aufträge an regionale Handwerksbetriebe.
Die Stadt Rheinfelden (Baden) hat die 3. Änderung des Bebauungsplans „Neumatt Süd“ veröffentlicht. Der Entwurf betrifft Wohnbebauung und wird im Rahmen der öffentlichen Auslegung zur Stellungnahme bereitgestellt.
Die Stadt Rheinfelden (Baden) beschreibt ihre Bauleitplanung mit Flächennutzungsplan und Bebauungsplänen als Instrumente der zukünftigen Stadtentwicklung. Der Schwerpunkt liegt auf der konkreten Festsetzung von Nutzungen in ausgewählten Bereichen.
Im Gemeinderat von Rheinfelden (Baden) wurde die 3. Änderung des Bebauungsplans „Neumatt-Süd“ als Tagesordnungspunkt behandelt. Das spricht für ein konkretes kommunales Bauleitplanungsverfahren mit Bezug zu neuen Nutzungen und Wohnbebauung.
Die Stadt Rheinfelden (Baden) informiert über mehr als 100 rechtskräftige Bebauungspläne. Diese betreffen nicht nur Neubaugebiete, sondern auch Bestandsgebiete, Straßen und Erholungsflächen.
