Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Gesees.
Wer in Gesees eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Gesees verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Gesees besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Gesees sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Gesees begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Gesees.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Gesees – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Gesees ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Das Kirchdorf Gesees liegt etwa fünf Kilometer südlich von Bayreuth am nördlichen Rand der Fränkischen Schweiz, am Fuße des Sophienbergs. Nachbargemeinden sind Bayreuth, Haag, Hummeltal und Mistelbach. Die Gemeinde gliedert sich in sieben Gemeindeteile, darunter das Pfarrdorf Gesees sowie Dörfer und Weiler. Diese landschaftlich reizvolle Lage nahe Bayreuth macht Gesees für Immobilienkäufer und Eigentümer gleichermaßen attraktiv.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Gesees: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.200 €/m² | – |
| 2018 | 2.320 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +1,3 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +0,3 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Gesees: 3.700 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 39,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2019 | 3.000 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.210 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.450 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 3.720 €/m² | +7,8 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | -0,5 % |
| 2025 | 3.730 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 3.700 €/m² | -0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Gesees: 9,70 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 9,40 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 9,60 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 9,70 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Gesees: 290 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 70,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 170 €/m² | – |
| 2018 | 180 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 240 €/m² | +11,6 % |
| 2022 | 275 €/m² | +14,6 % |
| 2023 | 285 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 290 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 290 €/m² | 0 % |
| 2026 | 290 €/m² | 0 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Gesees, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.200 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 7,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.320 €/m² | +5,5 % | 2.820 €/m² | +6,4 % | 7,30 €/m² | +2,8 % |
| 2019 | 2.470 €/m² | +6,5 % | 3.000 €/m² | +6,4 % | 7,60 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 2.650 €/m² | +7,3 % | 3.210 €/m² | +7 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +7,9 % | 3.450 €/m² | +7,5 % | 8,30 €/m² | +5,1 % |
| 2022 | 3.080 €/m² | +7,7 % | 3.720 €/m² | +7,8 % | 8,80 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.120 €/m² | +1,3 % | 3.760 €/m² | +1,1 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.140 €/m² | +0,6 % | 3.740 €/m² | -0,5 % | 9,40 €/m² | +2,2 % |
| 2025 | 3.150 €/m² | +0,3 % | 3.730 €/m² | -0,3 % | 9,60 €/m² | +2,1 % |
| 2026 | 3.150 €/m² | 0 % | 3.700 €/m² | -0,8 % | 9,70 €/m² | +1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Gesees — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Gesees, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Gesees frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Gesees kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Gesees vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Gesees erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Gesees, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Gesees ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Gesees die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Gesees klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Gesees, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Gesees (Ø 3.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Gesees liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Exposé bewirbt in Gesees barrierefreie Gewerbeeinheiten in einem Neubaugebäude mit Erstbezug. Es geht um flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die sich für Büro- oder Praxiseinheiten eignen. Der Ortsname Gesees erscheint im Angebot selbst und der Bezug ist damit eindeutig.
Die Ausschreibung beschreibt einen beschränkten Realisierungswettbewerb für die Neugestaltung der Ortsmitte von Gesees auf etwa 4.400 Quadratmetern. Damit handelt es sich um ein direkt auf Gesees bezogenes Planungs- und Bauvorhaben. Die Quelle nennt die Gemeinde Gesees ausdrücklich.
In Gesees fand die Preisverleihung samt Ausstellungseröffnung für den freiraumplanerischen und hochbaulichen Realisierungswettbewerb zur Ortsmitte statt. Der Beitrag zeigt, dass die Neugestaltung der Ortsmitte konkret vorangetrieben wird. Damit ist dies ein relevanter neuerer Treffer zu Bau- und Entwicklungsfragen in Gesees.
Für die neue Ortsmitte von Gesees steht ein Siegerentwurf fest. Laut Bericht liegt das geschätzte Bauvolumen bei rund fünf bis sechs Millionen Euro. Der Artikel bezieht sich ausdrücklich auf Gesees und behandelt damit ein zentrales Ortsentwicklungsprojekt.
ImmobilienScout24 listet für Gesees eine eigene Suchseite mit durchschnittlichen Kauf- und Mietpreisen für Wohnungen und Häuser. Auch wenn es sich eher um Marktinformationen als um eine klassische Nachricht handelt, ist es ein webauffindbarer, ortsbezogener Treffer zu Immobilienpreisen in Gesees.
Die Galerie von GESE PLAN zeigt Projekte in Gesees wie Sanierung eines Altbaus sowie Neubau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und Mehrfamilienwohnhäuser mit Tiefgarage. Das ist ein direkter Hinweis auf reale Bau- und Immobilienprojekte in der Gemeinde.
Die Gemeinde Gesees veröffentlicht auf ihrer eigenen Seite Steuern und Gebühren, darunter Grundsteuerangaben. Das ist zwar keine klassische Nachrichtenmeldung, aber ein echter, webauffindbarer Gemeindebeitrag mit direktem Bezug zu Standort- und Immobilienkosten in Gesees.
Für Gesees – Röth-Ost werden vollständig erschlossene Gewerbeflächen mit rechtskräftigem Bebauungsplan beschrieben. Die Seite nennt die Fläche, die baurechtliche Verfügbarkeit und die Nutzung als Mischgebiet. Das ist ein klarer, ortsbezogener Treffer zu Bauland und Standortentwicklung in Gesees.
