Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sonthofen.
Wer in Sonthofen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Sonthofen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sonthofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sonthofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sonthofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sonthofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sonthofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Vor einem Anbau in Sonthofen sollten Sie den rechtsverbindlichen Bebauungsplan im virtuellen Stadtplan aufrufen und die für Ihr Grundstück geltenden Änderungen prüfen.
Bebauungspläne (rechtsverbindlich) | Stadt SonthofenFür Umbauten oder Nutzungsänderungen in Sonthofen sollten Sie die kommunale Stellplatzsatzung für Kraftfahrzeuge und Fahrräder prüfen. Die Stadt weist darauf hin, dass nur die im Amtsblatt des Landkreises Oberallgäu veröffentlichten Satzungstexte rechtsverbindlich sind.
Bauwesen | Stadt SonthofenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Sonthofen ist die südlichste Stadt Deutschlands und dient als Kreisstadt des schwäbischen Landkreises Oberallgäu in Bayern. Im Jahr 2005 wurde sie zur Alpenstadt des Jahres ernannt. Mit rund 21.000 Einwohnern bietet Sonthofen die Vorzüge einer Regionalstadt. Diese geografische Lage und die Auszeichnung als Alpenstadt machen Sonthofen für Immobilienkäufer und -eigentümer besonders interessant.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sonthofen: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 52,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.250 €/m² | – |
| 2017 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 4.540 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 4.700 €/m² | +3,5 % |
| 2025 | 4.860 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 4.950 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sonthofen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.100 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 3.470 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 3.690 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.950 €/m² | +7 % |
| 2022 | 4.230 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.180 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 4.280 €/m² | +2,4 % |
| 2025 | 4.480 €/m² | +4,7 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +3,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Sonthofen: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sonthofen: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 325 €/m² | +8,3 % |
| 2019 | 355 €/m² | +9,2 % |
| 2020 | 390 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 440 €/m² | +12,8 % |
| 2022 | 500 €/m² | +13,6 % |
| 2023 | 560 €/m² | +12 % |
| 2024 | 600 €/m² | +7,1 % |
| 2025 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sonthofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.420 €/m² | – | 3.100 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2018 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.280 €/m² | +5,8 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.470 €/m² | +5,8 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 4.050 €/m² | +6 % | 3.690 €/m² | +6,3 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 4.320 €/m² | +6,7 % | 3.950 €/m² | +7 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.620 €/m² | +6,9 % | 4.230 €/m² | +7,1 % | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 4.540 €/m² | -1,7 % | 4.180 €/m² | -1,2 % | 10,70 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 4.700 €/m² | +3,5 % | 4.280 €/m² | +2,4 % | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2025 | 4.860 €/m² | +3,4 % | 4.480 €/m² | +4,7 % | 11,40 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 4.950 €/m² | +1,9 % | 4.650 €/m² | +3,8 % | 11,80 €/m² | +3,5 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sonthofen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Sonthofen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Sonthofen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Sonthofen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Sonthofen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Sonthofen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Sonthofen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Sonthofen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Sonthofen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Sonthofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler in Sonthofen mit Schwerpunkt auf Bewertung, Kauf/Verkauf sowie Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen legt besonderen Wert auf nachhaltige und vertrauensvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe mit seinen Kunden.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler mit 27 Jahren Berufserfahrung in Sonthofen, spezialisiert auf Wohnimmobilien, Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien im Allgäu. Bietet umfassende Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Grundbesitz in der Region.
Spezialist für Kauf und Verkauf von Immobilien in Sonthofen mit langjähriger Erfahrung in der Immobilienvermittlung. Das Unternehmen ist unter der Telefonnummer 0831 206 93 49 erreichbar.
Website besuchenDas älteste Immobilienbüro im Oberallgäu mit über 70 Jahren Erfahrung am heimischen Immobilienmarkt, inhabergeführt von Herwig und Christian Sallaba. Bietet Verkauf, Kauf und kostenlose Bewertung von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien im Allgäu.
Website besuchenLokaler Spezialist für Immobilienverkäufe und Immobilienbewertungen im Oberallgäu mit Fokus auf Bestands- und Investmentimmobilien. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Sonthofen und ist auch in weiteren Regionen wie München und Umgebung tätig.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sonthofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sonthofen (Ø 4.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Sonthofen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Sonthofer Stadtrat wurde ein Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Garagen behandelt. Der Eintrag dokumentiert ein konkretes Bauvorhaben in der Gemeinde Sonthofen.
Im Goethe-Quartier in Sonthofen hat der zweite Bauabschnitt begonnen. Laut Bericht entstehen dort weitere Wohnungen sowie eine Tiefgarage; das Projekt ist Teil der fortlaufenden Quartiersentwicklung im Stadtgebiet.
Beim Goethe-Quartier in Sonthofen fiel der Startschuss für die nächste Phase des Großprojekts. Berichtet wird über neue Wohnungen und ein Investitionsvolumen von rund 66 Millionen Euro.
Die Stadt Sonthofen würdigt das 50-jährige Jubiläum der CoCo REAL Firmengruppe. Der Termin ist ein Hinweis auf die lokale Bedeutung des Unternehmens für Immobilien- und Standortfragen in Sonthofen.
In Sonthofen geht das SWW-Projekt Goethe+ weiter voran. Der Bericht nennt Fortschritte beim ersten Bauabschnitt sowie weitere geplante Bauphasen mit Wohnungen und ergänzender Quartiersnutzung.
AllgäuHIT berichtete über den Start der Bauarbeiten für Goethe+ in Sonthofen. Genannt werden neue Wohnungen, eine Tiefgarage und ein Investitionsvolumen von rund 66 Millionen Euro.
Baulinie Architekten beschreibt das Projekt Goethe+ in Sonthofen als Nachverdichtung des Wohngebiets an der Goethestraße. Genannt werden insgesamt 160 Wohnungen in mehreren Bauabschnitten.
SWW Oberallgäu berichtet über das Projekt „Wohnen Beim Schlossbauer“ in Sonthofen. Laut Beschreibung begann der Bau 2017; 2019 wurden die letzten Wohnungen und Häuser übergeben.
