Immobilien/Bau ·
Neubauwohnungen in Murnau am Staffelsee
Der Immobilienscout24-Eintrag bündelt Neubauwohnungen und Neubauprojekte in Murnau am Staffelsee. Er zeigt fortlaufende Marktaktivität bei Neubauimmobilien im Ort.
Quelle: ImmobilienScout24 →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
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⌀ Mietrendite in Murnau (Staffelsee): 2,55 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Murnau (Staffelsee).
⌀ Wertzuwachs in Murnau (Staffelsee): +4,56 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Murnau (Staffelsee).
FREITAG® Immobilien in Murnau (Staffelsee) — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Murnau (Staffelsee) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Murnau (Staffelsee) 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Murnau (Staffelsee) im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: zur Stadt Murnau am Staffelsee liegt in Oberbayern im Landkreis Garmisch-Partenkirchen und zählt rund 12.000 Einwohner. Der Marktort verbindet eine hohe landschaftliche Qualität mit einer stabilen regionalen Wirtschaftsstruktur, geprägt von Tourismus, Gesundheitswesen, Dienstleistungen und einem soliden Mittelstand im Umland. Die Lage zwischen München, Garmisch-Partenkirchen und dem Alpenvorland macht Murnau für Eigennutzer ebenso interessant wie für Käufer mit langfristigem Anlagehorizont. Besonders gefragt sind ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung, Blick- und Seenähe sowie Objekte mit hochwertiger Bausubstanz. Das Angebot bleibt im Verhältnis zur Nachfrage begrenzt, was die Immobilienpreise in Murnau am Staffelsee auf einem überdurchschnittlichen Niveau hält. Für Käufer ist der Markt damit anspruchsvoll, aber wertstabil; für Kapitalanleger sind vor allem gut vermietbare Wohnungen in zentralen und gut angebundenen Lagen relevant. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, begrenztem Bauland und anhaltender Nachfrage stützt sowohl den Quadratmeterpreis in Murnau als auch die
Häuser Ø/m²
8.150 €
Wohnungen Ø/m²
6.950 €
Miete Ø/m²
14,80 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
1.120 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Murnau (Staffelsee): 8.150 €/m²
Die Hauspreise in Murnau (Staffelsee) sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5.250 €/m² | – |
| 2017 | 5.520 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 5.860 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 6.240 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 6.680 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 7.280 €/m² | +9 % |
| 2022 | 7.980 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 7.860 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 8.110 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 8.150 €/m² | +0,5 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Murnau (Staffelsee): 6.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Murnau (Staffelsee) eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 5.080 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 5.920 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6.480 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 6.390 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6.560 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 6.860 €/m² | +4,6 % |
| 2026 | 6.950 €/m² | +1,3 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Murnau (Staffelsee): 14,80 €/m²
Die Mieten in Murnau (Staffelsee) sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 12,10 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 13,00 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 13,60 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 14,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 14,50 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Murnau (Staffelsee): 1.120 €/m²
Der Bodenrichtwert in Murnau (Staffelsee) hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 1.000 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 1.050 €/m² | +5 % |
| 2024 | 1.080 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 1.105 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 1.120 €/m² | +1,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Murnau am Staffelsee ist insgesamt als knapper, qualitativ hochwertiger und preisstabiler Markt einzuordnen. Bei Häusern und Wohnungen überwiegt eher ein Verkäufermarkt, insbesondere in guten Wohnlagen, bei sanierten Beständen und bei Objekten mit besonderer Lagequalität. Die Nachfrage bleibt getragen von Eigennutzern, regionalen Haushalten mit höherem Einkommen sowie Käufern, die den Standort als Alternative zu den teureren Märkten im weiteren Münchner Umland betrachten. Gleichzeitig begrenzt das geringe Neubauvolumen das Angebot dauerhaft. Das führt dazu, dass Rückgänge bei den Kaufpreisen meist nur moderat ausfallen und sich schnell wieder stabilisieren. Für Kapitalanleger ist Murnau vor allem wegen der soliden Vermietbarkeit und der relativ hohen Mietpreise interessant. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,3 % bis 3,6 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen mit guter Vermietbarkeit möglich, während Einfamilienhäuser in Toplagen häufig stärker auf Werterhalt und langfristige Substanz setzen. Insgesamt sprechen die Kombination aus hoher Lebensqualität, begrenztem Bodenangebot und stabiler Nachfrage für einen robusten Markt, der sich für den langfristigen Vermögensaufbau eignet. Wer Immobilienpreise Murnau, den Quadratmeterpreis Murnau oder den Bodenrichtwert Murnau beobachtet, erkennt einen Standort mit hoher Wertbeständigkeit und begrenztem Preisdruck nach unten.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Murnau (Staffelsee) im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Murnau (Staffelsee) bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 5.250 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 8.150 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +55,2 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,5 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Murnau (Staffelsee) starteten 2016 bei rund 4.250 €/m² und liegen heute bei 6.950 €/m² (+63,5 % über 10 Jahre, Ø +5,0 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Murnau (Staffelsee) entwickelte sich von 9,80 €/m² (2016) auf aktuell 14,80 €/m² — +51,0 % über 10 Jahre bzw. Ø +4,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Murnau (Staffelsee) stieg von 520 €/m² (2016) auf aktuell 1.120 €/m² (+115,4 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Murnau (Staffelsee) eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 2,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 12.000 Einwohnern bildet Murnau (Staffelsee) ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Murnau (Staffelsee), die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,3 – 3,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Murnau (Staffelsee) im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Murnau (Staffelsee) gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Murnau (Staffelsee) | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 8.150 €/m² | 3.650 €/m² | +123,3 % |
| Wohnungen Ø | 6.950 €/m² | 3.850 €/m² | +80,5 % |
| Mieten Ø | 14,80 €/m² | 9,80 €/m² | +51 % |
Preisentwicklung in Murnau (Staffelsee) — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Murnau (Staffelsee), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 5.520 €/m² | – | 4.480 €/m² | – | 10,10 €/m² | – |
| 2018 | 5.860 €/m² | +6,2 % | 4.760 €/m² | +6,3 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6.240 €/m² | +6,5 % | 5.080 €/m² | +6,7 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 6.680 €/m² | +7,1 % | 5.420 €/m² | +6,7 % | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 7.280 €/m² | +9 % | 5.920 €/m² | +9,2 % | 12,10 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 7.980 €/m² | +9,6 % | 6.480 €/m² | +9,5 % | 13,00 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 7.860 €/m² | -1,5 % | 6.390 €/m² | -1,4 % | 13,60 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 8.020 €/m² | +2 % | 6.560 €/m² | +2,7 % | 14,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 8.110 €/m² | +1,1 % | 6.860 €/m² | +4,6 % | 14,50 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8.150 €/m² | +0,5 % | 6.950 €/m² | +1,3 % | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Murnau (Staffelsee)
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Murnau (Staffelsee) — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Murnau (Staffelsee)
🏡 Immobilienkauf in Murnau (Staffelsee)
💰 Finanzierung & Kosten in Murnau (Staffelsee)
📈 Immobilienverkauf in Murnau (Staffelsee)
📍 Lage & Leben in Murnau (Staffelsee)
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Murnau (Staffelsee)Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Murnau (Staffelsee).
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Murnau (Staffelsee)
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Murnau (Staffelsee).
Immobilienverrentung in Murnau (Staffelsee) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Murnau (Staffelsee) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Murnau (Staffelsee) Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in Murnau (Staffelsee)Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Murnau (Staffelsee) — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Murnau (Staffelsee)
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Murnau (Staffelsee) — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Murnau (Staffelsee) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Murnau (Staffelsee). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in Murnau (Staffelsee)Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Murnau (Staffelsee).
Gastronomie-Immobilien in Murnau (Staffelsee)
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Murnau (Staffelsee).
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Murnau (Staffelsee) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Murnau (Staffelsee) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Murnau (Staffelsee) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Murnau (Staffelsee)
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Murnau (Staffelsee)
Für Murnau (Staffelsee) greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Murnau (Staffelsee) sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Murnau (Staffelsee) laut ChatGPT
Die besten Makler in Murnau (Staffelsee) laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1AkuRat ImmobilienObermarkt 32, 82418 Murnau am StaffelseeTel. 08841 489 289 0Team: Alois Hitzenbichler
AkuRat Immobilien ist seit 1992 in der Immobilienvermittlung tätig und betreibt eine Repräsentanz in Murnau am Staffelsee. Sie beantworten Fragen zum Immobilienverkauf in Murnau persönlich und kostenlos. Spezialisiert auf Verkauf von Immobilien in der Region.
Website besuchen - 2Heimstädt ImmobilienObermarkt 28, 82418 Murnau am StaffelseeTel. 08841 4869344Team: Kathrin Heimstädt
Heimstädt Immobilien ist ein lokaler Makler in Murnau am Staffelsee, der seriöse Wertermittlungen für Verkauf und Vermietung anbietet. Der Inhaber ist Dipl.-Ing. Architektur (FH) und unterstützt Eigentümer bei Immobilien in der Region. Spezialisiert auf Murnau und Umgebung.
Website besuchen - 3Hasselbring Immobilien
Hasselbring Immobilien vermittelt und vermarktet Immobilien in Murnau am Staffelsee, Weilheim, Garmisch-Partenkirchen und Umgebung. Sie bieten Dienstleistungen für Kauf- und Mietverträge aller Art in der Region an. Gute Kontakte in Murnau und München.
Website besuchen - 4Strodtkötter Immobilien
Strodtkötter Immobilien bietet Verkauf, Vermietung und Wertermittlung in Murnau am Staffelsee an. Ihr Büro befindet sich im 'Gelben Haus' in Murnau. Spezialisiert auf Immobilien in der wunderschönen Region am Staffelsee.
Website besuchen - 5Heimatmakler Murnau
Heimatmakler Murnau analysiert Top-Wohnlagen in Murnau am Staffelsee wie Zentrum, Hechendorf und Seehausen. Sie geben Einblicke in Kauf vs. Miete und Preise pro m² in der Region. Aktualisiert für 2025 mit Fokus auf Staffelsee-Umgebung.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Murnau (Staffelsee)
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Murnau (Staffelsee), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Grundstück verkaufen Höchheim→
- Grundstück verkaufen Zapfendorf→
- Makler Rettenbach→
- Immobilie verkaufen Oberschwarzach→
- Wohnung verkaufen Hepberg→
- Haus verkaufen Neu Ulm→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Murnau (Staffelsee)
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Murnau (Staffelsee) (Ø 8.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Murnau (Staffelsee) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Murnau (Staffelsee)
Haus verkaufen in Murnau (Staffelsee)
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Murnau (Staffelsee)
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Murnau (Staffelsee)
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Murnau (Staffelsee)
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Murnau (Staffelsee)
Wohnung vermieten in Murnau (Staffelsee)
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Murnau (Staffelsee)
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Murnau (Staffelsee)
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Immobilienbewertung in Murnau (Staffelsee)
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Murnau (Staffelsee) verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Murnau (Staffelsee)
Immobilien/Bau ·
Neuer Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses
Der neue Grundstücksmarktbericht nennt ausdrücklich Murnau als einen der teuersten Wohnstandorte im Landkreis und beschreibt nachlassende Dynamik bei den Wohnlagen. Die Meldung ist für den Immobilienmarkt in Murnau relevant, auch wenn sie zugleich den regionalen Vergleich zieht.
Quelle: Markt Murnau am Staffelsee →
Immobilien/Bau/Wirtschaft ·
Bima baut 96 Wohnungen in Murnau am Staffelsee
Das Fachblatt berichtet über ein Bundesprojekt in Murnau am Staffelsee: Die BImA will auf der Reschstraße 8–22 neun Häuser mit 96 Wohnungen und Tiefgarage errichten. Der Artikel nennt außerdem Abriss, Zeitplan und die wirtschaftliche Begründung für das Vorhaben.
Quelle: Immobilienbrief München →
Bau/Wirtschaft ·
Murnauer Großprojekt: Bund kündigt Mietern
Die Merkur-Berichterstattung beschreibt die Kündigungen von Mietern an der Reschstraße in Murnau im Zusammenhang mit einem staatlichen Bauvorhaben. Der Text ordnet das Projekt als wirtschaftlich motivierte Nachverdichtung mit nahezu 100 Wohnungen ein.
Quelle: Merkur →
Immobilien/Bau ·
Immobilienangebote - Markt Murnau am Staffelsee
Die Marktverwaltung Murnau listet auf ihrer Immobilienseite verfügbare gewerbliche und private Angebote und verweist auf ein kernsaniertes ehemaliges Kasernengebäude mit einer Büroeinheit zur Vermietung. Die Seite zeigt damit konkrete Flächen- und Standortentwicklung in Murnau a.Staffelsee, auch wenn derzeit keine weiteren Angebote gelistet sind.
Quelle: Markt Murnau am Staffelsee →
Bauleitplanung ·
Amtliche Bekanntmachungen - Markt Murnau am Staffelsee
In den amtlichen Bekanntmachungen des Marktes Murnau am Staffelsee wird die Neuaufstellung des Bebauungsplanes Am Mösl – Schlageis angekündigt. Das zeigt weitere planungsrechtliche Schritte für Wohn- und Siedlungsentwicklung in Murnau.
Quelle: Markt Murnau am Staffelsee →
Bauleitplanung ·
Bauleitplanung - Markt Murnau am Staffelsee
Der Markt Murnau am Staffelsee informiert über die Bauleitplanung und nennt eine erneute öffentliche Auslegung für die Neuaufstellung des sektoralen Bebauungsplanes Seidlpark 2. Die Bekanntmachung belegt ein laufendes formelles Verfahren zur künftigen baulichen Entwicklung im Ort.
Quelle: Markt Murnau am Staffelsee →
Immobilien/Bau ·
Neubau Murnau am Staffelsee
Das Portal zeigt Neubauangebote in Murnau am Staffelsee und verweist auf verfügbare Wohnungen im Ort. Auch wenn es sich um ein Angebotsportal handelt, ist der Eintrag ein tatsächlich auffindbarer Hinweis auf Neubauaktivität in Murnau.
Quelle: zietz24.de →