Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Murnau (Staffelsee).
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Murnau (Staffelsee) mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Murnau (Staffelsee) wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Murnau (Staffelsee) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Murnau (Staffelsee) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Murnau (Staffelsee) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Murnau (Staffelsee).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Murnau (Staffelsee) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Murnau (Staffelsee): 8.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 55,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5.250 €/m² | – |
| 2017 | 5.520 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 5.860 €/m² | +6,2 % |
| 2019 | 6.240 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 6.680 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 7.280 €/m² | +9 % |
| 2022 | 7.980 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 7.860 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8.020 €/m² | +2 % |
| 2025 | 8.110 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 8.150 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Murnau (Staffelsee): 6.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 63,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 4.250 €/m² | – |
| 2017 | 4.480 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 4.760 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 5.080 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 5.420 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 5.920 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 6.480 €/m² | +9,5 % |
| 2023 | 6.390 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 6.560 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 6.860 €/m² | +4,6 % |
| 2026 | 6.950 €/m² | +1,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Murnau (Staffelsee): 14,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 9,80 €/m² | – |
| 2017 | 10,10 €/m² | +3,1 % |
| 2018 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 12,10 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 13,00 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 13,60 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 14,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 14,50 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Murnau (Staffelsee): 1.120 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2026. Der letzte Wert liegt 115,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 520 €/m² | – |
| 2017 | 560 €/m² | +7,7 % |
| 2018 | 610 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 680 €/m² | +11,5 % |
| 2020 | 760 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 860 €/m² | +13,2 % |
| 2022 | 1.000 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 1.050 €/m² | +5 % |
| 2024 | 1.080 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 1.105 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 1.120 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Murnau (Staffelsee), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 5.520 €/m² | – | 4.480 €/m² | – | 10,10 €/m² | – |
| 2018 | 5.860 €/m² | +6,2 % | 4.760 €/m² | +6,3 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2019 | 6.240 €/m² | +6,5 % | 5.080 €/m² | +6,7 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 6.680 €/m² | +7,1 % | 5.420 €/m² | +6,7 % | 11,40 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 7.280 €/m² | +9 % | 5.920 €/m² | +9,2 % | 12,10 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 7.980 €/m² | +9,6 % | 6.480 €/m² | +9,5 % | 13,00 €/m² | +7,4 % |
| 2023 | 7.860 €/m² | -1,5 % | 6.390 €/m² | -1,4 % | 13,60 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 8.020 €/m² | +2 % | 6.560 €/m² | +2,7 % | 14,00 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 8.110 €/m² | +1,1 % | 6.860 €/m² | +4,6 % | 14,50 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 8.150 €/m² | +0,5 % | 6.950 €/m² | +1,3 % | 14,80 €/m² | +2,1 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Murnau (Staffelsee) — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Murnau (Staffelsee) heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Murnau (Staffelsee) ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Murnau (Staffelsee) Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Murnau (Staffelsee) in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Murnau (Staffelsee). Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Murnau (Staffelsee) gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Murnau (Staffelsee) im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Murnau (Staffelsee) baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Murnau (Staffelsee) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
AkuRat Immobilien ist seit 1992 in der Immobilienvermittlung tätig und betreibt eine Repräsentanz in Murnau am Staffelsee. Sie beantworten Fragen zum Immobilienverkauf in Murnau persönlich und kostenlos. Spezialisiert auf Verkauf von Immobilien in der Region.
Website besuchenHeimstädt Immobilien ist ein lokaler Makler in Murnau am Staffelsee, der seriöse Wertermittlungen für Verkauf und Vermietung anbietet. Der Inhaber ist Dipl.-Ing. Architektur (FH) und unterstützt Eigentümer bei Immobilien in der Region. Spezialisiert auf Murnau und Umgebung.
Website besuchenHasselbring Immobilien vermittelt und vermarktet Immobilien in Murnau am Staffelsee, Weilheim, Garmisch-Partenkirchen und Umgebung. Sie bieten Dienstleistungen für Kauf- und Mietverträge aller Art in der Region an. Gute Kontakte in Murnau und München.
Website besuchenStrodtkötter Immobilien bietet Verkauf, Vermietung und Wertermittlung in Murnau am Staffelsee an. Ihr Büro befindet sich im 'Gelben Haus' in Murnau. Spezialisiert auf Immobilien in der wunderschönen Region am Staffelsee.
Website besuchenHeimatmakler Murnau analysiert Top-Wohnlagen in Murnau am Staffelsee wie Zentrum, Hechendorf und Seehausen. Sie geben Einblicke in Kauf vs. Miete und Preise pro m² in der Region. Aktualisiert für 2025 mit Fokus auf Staffelsee-Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Murnau (Staffelsee), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Murnau (Staffelsee) (Ø 8.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Murnau (Staffelsee) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Das Hotel Alpenhof Murnau hat nach einem Eigentümerwechsel rund 500.000 Euro in den Gästekomfort investiert. Der Bericht nennt damit eine konkrete wirtschaftliche Investition am Standort Murnau (Staffelsee).
Der Markt Murnau am Staffelsee informiert über die Grundsteuerreform und nennt ab 01.01.2025 neue Hebesätze. Für Grundsteuer A gilt 310 v. H., für Grundsteuer B 540 v. H.; das ist für Grundstücks- und Standortfragen relevant.
Die Website nennt die Kontaktdaten von Bauamt, Steuerstelle und Immobilienmanagement des Marktes Murnau. Für standortbezogene Wirtschafts- und Baufragen ist das eine relevante kommunale Informationsseite.
Die Gemeinde stellt ihre Bauleitplanung auf der Website bereit und verweist dabei auf das Bauamt. Inhaltlich geht es um planungsrechtliche Grundlagen für Baugebiete und Ortsentwicklung in Murnau am Staffelsee.
Der Markt Murnau beschreibt sieben Gewerbegebiete und verweist auf Bebauungspläne und das Bauamt. Das ist ein klarer Hinweis auf kommunale Wirtschafts- und Entwicklungsflächen in Murnau am Staffelsee.
Die Gemeinde veröffentlicht ihre amtlichen Bekanntmachungen zentral auf der Website. Das ist die offizielle Quelle für Bauleitplanung, Satzungen und weitere ortsbezogene Entscheidungen mit Bezug zu Murnau am Staffelsee.
Im Gemeindeporträt nennt der Markt Murnau auch ein eigenes Immobilienmanagement. Das unterstreicht die kommunale Rolle bei Grundstücks-, Gebäude- und Entwicklungsfragen am Standort.
Eine Immobilienseite nennt aktuelle Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in Murnau (Staffelsee). Der Treffer ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, liefert aber einen direkt ortsbezogenen Marktbezug zu Immobilien.
