Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Marktzeuln.
Wer in Marktzeuln eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Marktzeuln wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Marktzeuln besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Marktzeuln sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Marktzeuln begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Marktzeuln.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Marktzeuln – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Marktzeuln liegt als Marktflecken im nördlichen Oberfranken, im Landkreis Lichtenfels, zwischen dem Kulbitzberg und dem Spitzberg. Es befindet sich oberhalb der Rodachmündung und umfasst die Ortsteile Zettlitz und Horb am Main. Der Ort hat 1650 Einwohner und liegt direkt am Fluss Rodach, wo sich historische Mühlen befinden. Marktzeuln ist seit 1070 urkundlich erwähnt und war Teil des Bamberger Fürstbistums. Die Lage am Fluss und die historischen Strukturen bieten eine besondere Wohnqualität für Käufer oder Eigentümer von Immobilien.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Marktzeuln: 2.520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 46,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – |
| 2017 | 1.800 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +5 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +5,1 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 2.470 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.520 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Marktzeuln: 2.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.030 €/m² | +4,1 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 2.330 €/m² | +5 % |
| 2021 | 2.480 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.740 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 2.780 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Marktzeuln: 8,10 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 37,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 7,40 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Marktzeuln: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 85,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 78 €/m² | – |
| 2017 | 82 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 95 €/m² | +8 % |
| 2020 | 103 €/m² | +8,4 % |
| 2021 | 115 €/m² | +11,7 % |
| 2022 | 132 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 141 €/m² | +6,8 % |
| 2024 | 145 €/m² | +2,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Marktzeuln, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.720 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2017 | 1.800 €/m² | +4,7 % | 2.030 €/m² | +4,1 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 1.890 €/m² | +5 % | 2.120 €/m² | +4,4 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.980 €/m² | +4,8 % | 2.220 €/m² | +4,7 % | 6,50 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 2.080 €/m² | +5,1 % | 2.330 €/m² | +5 % | 6,70 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.220 €/m² | +6,7 % | 2.480 €/m² | +6,4 % | 7,00 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +7,7 % | 2.650 €/m² | +6,9 % | 7,40 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 2.470 €/m² | +3,3 % | 2.740 €/m² | +3,4 % | 7,80 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 2.520 €/m² | +2 % | 2.780 €/m² | +1,5 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Marktzeuln — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Marktzeuln sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Marktzeuln durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Marktzeuln, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Marktzeuln bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Marktzeuln für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Marktzeuln bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Marktzeuln — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Marktzeuln passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Marktzeuln klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Makler in Marktzeuln mit sehr guter Bewertung von 4,8 bei ImmoScout24, spezialisiert auf den Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Lichtenfels. Bietet 86 Inserate hauptsächlich zum Kauf an. Bevorzugt von Kunden für Zuverlässigkeit in Marktzeuln und Umgebung.
Inhabergeführter lokaler Makler in Marktzeuln mit Top-Bewertung von 4,8 und 100% Kaufobjekten bei ImmoScout24. Spezialisiert auf Wohnimmobilienvermittlung direkt vor Ort im Lichtenfels-Kreis. Ideal für Käufer und Verkäufer in Marktzeuln.
Aktiver Makler mit 23 Inseraten bei ImmoScout24, fokussiert auf Wohnimmobilien zum Kauf in Marktzeuln und Lichtenfels. Hoher Anteil von 83% Kaufobjekten, lokal engagiert in der Region. Geeignet für den lokalen Immobilienmarkt.
Lokales Unternehmen in Marktzeuln, spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Anmietung und Vermietung von Immobilien im Lichtenfels-Kreis. Vollständiger Immobilien-Service inklusive Beratung direkt vor Ort. Inhabergeführt und im Handelsregister eingetragen.
Makler mit perfekter Bewertung von 5,0 bei ImmoScout24, aktiv mit Wohnimmobilien in Marktzeuln und Umgebung. Spezialisiert auf Kaufobjekte mit 89% Anteil in der Region Lichtenfels. Lokal präsent für Käufer in Marktzeuln.
Erfahrener Makler mit 4,7 Bewertung und 39 Inseraten bei ImmoScout24, hauptsächlich Wohnimmobilien zum Kauf in Marktzeuln. Hoher Fokus von 90% auf Kaufobjekte im Lichtenfels-Kreis. Zuverlässig für lokale Transaktionen.
Lokaler Makler mit 62 Inseraten und 4,4 Bewertung bei ImmoScout24, spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in Marktzeuln. 79% der Objekte zum Kauf in der Region. Praktisch für Verkäufer vor Ort.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Marktzeuln, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Marktzeuln (Ø 2.520 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Marktzeuln liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Beitrag beschreibt die Auswirkungen geplanter Stromnetzmaßnahmen auf Marktzeuln, darunter ein neues Umspannwerk im Suchraum Weidhausen, eine zusätzliche 380-kV-Leitung und die Ertüchtigung des bestehenden Umspannwerks. Der Artikel zeigt, welche Forderungen die Gemeinde dazu formuliert. Er ist ausdrücklich auf Marktzeuln bezogen.
Die Gemeinde spricht sich gegen eine weitere 380-kV-Freileitung sowie gegen den Neubau eines Umspannwerks auf ihrem Gemeindegebiet aus. Zugleich verweist der Beitrag auf die laufende Konsultation zum Netzentwicklungsplan Strom 2025 bis 2037/2045. Das Thema betrifft die Standort- und Infrastrukturpolitik von Marktzeuln.
Der Marktgemeinderat hat die Aufstellung eines vorhabensbezogenen Bebauungsplanes für ein Batteriespeicherprojekt in der Gemarkung Zettlitz beschlossen. Parallel dazu wird der Flächennutzungsplan geändert. Vorgesehen ist ein etwa 1.800 bis 2.000 Quadratmeter großes Sondergebiet nahe dem Umspannwerk Redwitz.
Die Seite zur Städtebau-/ISEK-Planung beschreibt städtebauliche Missstände und ordnet sie in die Ortsentwicklung von Marktzeuln ein. Der Beitrag ist Teil der formellen Bau- und Planungsarbeit der Gemeinde. Damit wird die zukünftige Entwicklung des Ortskerns vorbereitet.
Das Branchenverzeichnis des Marktes Marktzeuln listet ansässige Gewerbe und enthält auch Immobilienbezug, etwa Immobilienmakler und Immobilienverwaltung. Es ist kein Nachrichtenartikel im engeren Sinn, aber ein echter Webtreffer mit direktem Marktzeuln-Bezug und wirtschaftlichem Inhalt.
Der Dorfladen „Am Flecken 47 – Kaafn und waafn“ wird als Vorzeigeprojekt für Nahversorgung und Innenentwicklung beschrieben. Dafür wurde die leerstehende ehemalige Schule komplett saniert und umgebaut. Der Beitrag hebt die Ortsentwicklung im Zentrum von Marktzeuln hervor.
Die Gemeinde informiert zur Grundsteuerreform in Bayern und erklärt, dass ab 2025 der Wert eines Grundstücks bei der Berechnung der Grundsteuer keine Rolle mehr spielt. Der Beitrag verweist auf Fristen und Wege zur Abgabe der Grundsteuererklärung. Das Thema betrifft Eigentümer und kommunale Einnahmen in Marktzeuln.
Der Markt Marktzeuln hat ein kommunales Förderprogramm beschlossen, um innerörtliche Maßnahmen, Innenentwicklung und die Nutzung leerstehender Gebäude und Baudenkmäler im Sanierungsgebiet voranzubringen. Die Gemeinde nennt das Ziel, den historischen Ortskern zu beleben. Die Geltungsdauer des Programms wurde bis zum 31.12.2027 verlängert.
