Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schelklingen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Schelklingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schelklingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schelklingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schelklingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schelklingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schelklingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schelklingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schelklingen: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 58,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – |
| 2016 | 2.150 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +10,9 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | -0,6 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schelklingen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 69,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2.150 €/m² | – |
| 2016 | 2.260 €/m² | +5,1 % |
| 2017 | 2.390 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 2.540 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.700 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.120 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.620 €/m² | +5,8 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schelklingen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 42 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schelklingen: 280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 133,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 120 €/m² | – |
| 2016 | 128 €/m² | +6,7 % |
| 2017 | 136 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 145 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 155 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 170 €/m² | +9,7 % |
| 2021 | 195 €/m² | +14,7 % |
| 2022 | 235 €/m² | +20,5 % |
| 2023 | 270 €/m² | +14,9 % |
| 2024 | 280 €/m² | +3,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schelklingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2.050 €/m² | – | 2.150 €/m² | – | 6,90 €/m² | – |
| 2016 | 2.150 €/m² | +4,9 % | 2.260 €/m² | +5,1 % | 7,10 €/m² | +2,9 % |
| 2017 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.390 €/m² | +5,8 % | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.420 €/m² | +6,1 % | 2.540 €/m² | +6,3 % | 7,60 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +5,8 % | 2.700 €/m² | +6,3 % | 7,90 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 2.890 €/m² | +7 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2021 | 2.940 €/m² | +8,1 % | 3.120 €/m² | +8 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +10,9 % | 3.420 €/m² | +9,6 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2023 | 3.240 €/m² | -0,6 % | 3.620 €/m² | +5,8 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +0,3 % | 3.650 €/m² | +0,8 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schelklingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Schelklingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Schelklingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Schelklingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Schelklingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Schelklingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Schelklingen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schelklingen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schelklingen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Schelklingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Makler in Schelklingen, spezialisiert auf Immobilienverkauf, Vermietung und Bewertung in der Region Ulm, Blaubeuren, Ehingen und Alb-Donau-Kreis. Gerhard Zielke ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schadenbeurteilung. Zuverlässiger Partner für Wohnimmobilien vor Ort.
Website besuchenErfahrener Makler mit Sitz in Schelklingen, spezialisiert auf den Alb-Donau-Kreis und Wohnimmobilienverkauf. Fatih Seker betreut Kunden lokal in Schelklingen und Umgebung. Bietet umfassende Beratung und Vermittlung.
Website besuchenMakler in der Nähe von Schelklingen, aktiv mit Bewertungen, Verkauf und Suche von Wohn- und Gewerbeimmobilien in PLZ 89601. Bietet lokale Expertise inklusive Energieausweise und Immobiliensuche. Zuverlässiges Team für den Schelklinger Markt.
Website besuchenLokales Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung in Schelklingen, spezialisiert auf Hausverwaltung und WEG-Verwaltung für Wohnimmobilien. Peter Gessler verbindet Technik und persönliche Betreuung im Alb-Donau-Kreis. Ideal für Vermieter und Eigentümergemeinschaften vor Ort.
Website besuchenMakler mit Angeboten in Schelklingen (PLZ 89601), aktiv im Verkauf von Wohnimmobilien im Großraum Ulm, Neu-Ulm und Alb-Donau-Kreis. Bietet professionelle Unterstützung bei Kauf und Vermietung auf der schwäbischen Alb. Lokale Präsenz mit aktuellen Objekten.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schelklingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schelklingen (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schelklingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Artikel berichtet über den Jahresabschluss der Stadt Schelklingen für 2022 und erwähnt zugleich die Vergabe von Arbeiten für den Neubau des Feuerwehrhauses Schmiechen. Für die Gemeinde ist das vor allem als Investitions- und Bauprojekt relevant.
Das Ortsprofil zu Schelklingen enthält Angaben zu Immobilienpreisen, Kaufpreisen und Grundsteuer-Hebesätzen. Es ist zwar kein klassischer Nachrichtenartikel, aber als aktuelle, im Web auffindbare Quelle mit Bezug zu Immobilien und Standortdaten für Schelklingen nutzbar.
Im Ratsinformationssystem Schelklingen wurden gleich zwei Bebauungspläne behandelt: „Angeleweg“ in Ingstetten und die „Erweiterung Obere Halde“. Beides betrifft die weitere bauliche Entwicklung und die Ausweisung von Flächen im Gemeindegebiet Schelklingen.
Die städtische Seite zu Hausen beschreibt vorhandene und historische Baugebiete im Stadtteil und verweist auf die weitere Siedlungsentwicklung. Der Bezug zu Schelklingen ist ausdrücklich gegeben, allerdings handelt es sich eher um Hintergrund- als um Nachrichtenmaterial.
Die Stadt Schelklingen veröffentlicht ihre Hebesätze für Grundsteuer A und B sowie die Gewerbesteuer. Solche Zahlen sind für Immobilienbesitzer, Unternehmen und die Standortpolitik in Schelklingen direkt relevant.
Die Stadt Schelklingen informiert über die Restplätze im Baugebiet „Oberes Berntal“ und nennt den Start der Bewerbungsphase am 27.04.2026 um 10 Uhr. Das ist ein klarer Hinweis auf aktuelle Wohnbauentwicklung und die Vermarktung kommunaler Bauflächen in Schelklingen.
Der Bericht beschreibt die Vergabe der Bauplätze im neu erschlossenen Baugebiet „Oberes Berntal“ in Schelklingen. Genannt werden die 28 verfügbaren Bauplätze und die Vorgehensweise der Stadt bei der Vergabe.
Die Seite zum Bauplatz Nr. 02 im Baugebiet „Oberes Berntal“ in Schelklingen nennt Bebauungsplan, Erschließungsdatum, Bauzwang und die aktuellen Verkaufsrunden. Damit belegt sie die konkrete Vermarktung eines Wohnbaugrundstücks in Schelklingen.
