Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Füssen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Füssen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Füssen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Füssen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Füssen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Füssen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Füssen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Füssen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Füssen stellt den Geltungsbereich der Baugestaltungssatzung als eigenen Eintrag bereit. Beginnen Sie bei geplanten äußeren Veränderungen mit dieser Abgrenzung, um vor der Detailplanung zu klären, ob die Satzung den Standort erfasst.
Ortsrecht | Stadt FuessenDie Kinderspielplatzsatzung ist eine weitere, eigenständige Unterlage im Füssener Verzeichnis. Klären Sie für Ihr Bauvorhaben deren Anwendbarkeit unabhängig von der Baugestaltungssatzung; aus deren Geltungsbereich ergibt sich noch keine Antwort zum Spielplatznachweis.
Ortsrecht | Stadt FuessenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Füssen, eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu, liegt im Südwesten Bayerns an der Romantischen Straße und an der Via Claudia Augusta. Sie grenzt im Osten an den Lech und im Süden an Österreich und ist mit 808 m ü. NHN die höchstgelegene Stadt Bayerns. Die Stadt und ihre Umgebung werden im Osten von den Ammergauer Alpen, im Süden von den Allgäuer bzw. Lechtaler Alpen, im Westen vom Weißensee und im Norden vom Hopfensee bzw. Forggensee begrenzt. Durch das Stadtgebiet fließt der Lech, und weitere Gewässer wie Hopfensee, Weißensee, Alatsee sowie Obersee und Mittersee prägen die Landschaft. Diese vielfältige Lage und Naturverbundenheit bieten Immobilienkäufern und -eigentümern eine besondere Wohn- und Lebensqualität in einer historisch gewachsenen Umgebung.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Füssen: 5.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.250 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.500 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 4.850 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 5.150 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.200 €/m² | +1 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +1 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Füssen: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – |
| 2018 | 4.450 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 4.700 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 4.950 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 5.550 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 5.800 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Füssen: 12,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 43,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 11,20 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 12,50 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 12,80 €/m² | +2,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Füssen: 780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 85,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 610 €/m² | +13 % |
| 2022 | 700 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 740 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 760 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 770 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 780 €/m² | +1,3 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Füssen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – | 4.250 €/m² | – | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % | 4.450 €/m² | +4,7 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 4.250 €/m² | +4,9 % | 4.700 €/m² | +5,6 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 4.500 €/m² | +5,9 % | 4.950 €/m² | +5,3 % | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 4.850 €/m² | +7,8 % | 5.250 €/m² | +6,1 % | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +8,2 % | 5.700 €/m² | +8,6 % | 11,20 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 5.150 €/m² | -1,9 % | 5.550 €/m² | -2,6 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 5.200 €/m² | +1 % | 5.650 €/m² | +1,8 % | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +1 % | 5.800 €/m² | +2,7 % | 12,50 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | 0 % | 5.850 €/m² | +0,9 % | 12,80 €/m² | +2,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Füssen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Füssen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Füssen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Füssen Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Füssen in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Füssen. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Füssen bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Füssen — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Füssen passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Füssen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführtes Unternehmen im Herzen der Füssener Altstadt mit Schaufensterpräsenz für erfolgreiche Vermarktung von Immobilien im Königswinkel. Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen zum besten Preis, banken- und franchiseunabhängig. Stellt Kundeninteressen in den Mittelpunkt.
Website besuchenRegionaler Immobilienmakler mit Repräsentanz für Füssen, spezialisiert auf Verkauf und Wertermittlung von Immobilien. Bietet persönliche Beratung vor Ort in Füssen.
Website besuchenRegionaler Experte mit tiefer Ortskenntnis in Füssen, inklusive Brauereiviertel, Königliche Anlagen und Forggensee-Ufer. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf und Bewertung von Wohnimmobilien mit digitalen Services.
Website besuchenImmobilienmakler-Team im Ostallgäu, aktiv in Füssen, Kaufbeuren und Marktoberdorf. Spezialisiert auf Wohnimmobilien, Luxusimmobilien, Villen und Anlageimmobilien mit ganzheitlichem Service.
Website besuchenImmobilienmakler in Füssen und Hamburg, spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Vermietung von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien sowie Bewertung und Finanzierung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Füssen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Füssen (Ø 5.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Füssen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
An der Geigenbauerstraße in Füssen startete ein neues Wohnungsbauprojekt mit dem Ziel, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Der Artikel betont den symbolischen Neustart und ordnet das Vorhaben als langfristigen Baustein für den Wohnungsmarkt der Stadt ein.
In Füssen sind laut Bericht rund 420 neue Wohneinheiten in mehreren Stadtteilen genehmigt worden. Die Vorhaben reichen von Apartments über familienfreundliche Wohnungen bis zu Wohnheimplätzen und sollen bis 2028 umgesetzt werden.
Berichtet wird über den Wohnungsbau der BImA in Füssen mit innovativer Bauweise. An der Hiebelerstraße entstehen 27 barrierefreie Wohnungen, die bereits im Herbst bezugsfertig sein sollen.
An der Kemptener Straße in Füssen soll ohne Bebauungsplan ein Neubauprojekt mit fast 30 Wohnungen entstehen. Der Bauausschuss befürwortete den Bauantrag, nachdem das Landratsamt die planungsrechtliche Zulässigkeit bestätigt hatte.
Eine Füssener Familie plant einen Gebäudekomplex, in dem Eigentums- und Mietwohnungen für Einheimische entstehen sollen. Laut Baubeschreibung ist keine Zweitwohnungs- oder Ferienwohnungsvermietung vorgesehen, um Wohnraum für Einheimische zu schaffen.
Der Artikel beschreibt mehrere private Projekte für neue Mietwohnungen in Füssen, mit denen sich die angespannte Lage am Wohnungsmarkt etwas entspannen könnte. Genannt werden vor allem kleinere Wohnungen in verschiedenen Vorhaben.
Im Füssener Norden diskutierte der Stadtrat über ein Areal mit generationenübergreifendem Wohnen, Arbeiten und Leben. Geplant waren rund 60 Prozent Wohnen und 40 Prozent Gewerbe, inklusive eines Anteils bezahlbarer Mietwohnungen.
Die Stadt Füssen stellte damals die Pläne für die Umgestaltung und Aufwertung des Zentrums vor. Im Mittelpunkt standen städtebauliche Entwicklung, Bauvorhaben und die Aufwertung des öffentlichen Raums.
