Immobilienmakler
für Füssen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Füssen.
FREITAG® Immobilien in Füssen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Füssen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Füssen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Füssen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Füssen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Füssen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Füssen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Füssen: 5.250 €/m²
Die Hauspreise in Füssen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.850 €/m² | – |
| 2018 | 4.050 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 4.250 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 4.500 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 4.850 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 5.250 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 5.150 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 5.200 €/m² | +1 % |
| 2025 | 5.250 €/m² | +1 % |
| 2026 | 5.250 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Füssen: 5.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Füssen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 4.250 €/m² | – |
| 2018 | 4.450 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 4.700 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 4.950 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 5.250 €/m² | +6,1 % |
| 2022 | 5.700 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 5.550 €/m² | -2,6 % |
| 2024 | 5.650 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 5.800 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 5.850 €/m² | +0,9 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Füssen: 12,80 €/m²
Die Mieten in Füssen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,90 €/m² | – |
| 2018 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 10,00 €/m² | +4,2 % |
| 2021 | 10,50 €/m² | +5 % |
| 2022 | 11,20 €/m² | +6,7 % |
| 2023 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 12,20 €/m² | +3,4 % |
| 2025 | 12,50 €/m² | +2,5 % |
| 2026 | 12,80 €/m² | +2,4 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Füssen: 780 €/m²
Der Bodenrichtwert in Füssen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 610 €/m² | +13 % |
| 2022 | 700 €/m² | +14,8 % |
| 2023 | 740 €/m² | +5,7 % |
| 2024 | 760 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 770 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 780 €/m² | +1,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Füssen ist insgesamt als eher angebotsknapp und nachfragestabil einzustufen. Auf der Käuferseite dominiert ein selektiver Markt: Gut gelegene, energetisch solide und sofort nutzbare Objekte finden weiterhin Interessenten, während sanierungsintensive Immobilien stärker verhandelt werden. Für Verkäufer bleibt Füssen attraktiv, weil die Kombination aus touristischer Lage, begrenzter Neubautätigkeit und hoher Wohnqualität die Preise stützt. Gleichzeitig hat die Zinswende die Preisdynamik etwas gedämpft, sodass sich der Markt seit 2023 eher seitwärts bis leicht differenziert entwickelt. Für Kapitalanleger ist die Stadt vor allem bei kleineren Wohnungen interessant, da sich hier solide Mieten und eine gute Vermietbarkeit verbinden. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objekt, Lage und Zustand meist bei etwa 2,6 % bis 4,0 % brutto . Wer ein Haus kaufen Füssen oder eine Wohnung kaufen Füssen möchte, sollte insbesondere Lagequalität, energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten sorgfältig prüfen. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Füssen für einen wertstabilen, aber anspruchsvollen Markt mit begrenztem Angebot und langfristig tragfähiger Nachfrage.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,6 – 4 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Füssen
Haus verkaufen in Füssen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Füssen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Füssen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Füssen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Füssen
Wohnung vermieten in Füssen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Füssen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Füssen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Füssen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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