Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberhausen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Oberhausen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Oberhausen verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
In Oberhausen in Oberbayern führt das Ortsrecht eine Ortsgestaltungssatzung vom 07.04.2022 für bauliche Anlagen, Gärten und Einfriedungen auf. Ziehen Sie diese bei Fassadenänderungen oder einer neuen Grundstückseinfriedung zusätzlich zur Planung heran.
oberhausen: Ortsgestaltung beachtenDie Oberhausener Ortsrechtsseite nennt für den Abwasserzweckverband Hungerbachtal eine Erhöhung der Kanaleinleitungsgebühren auf 1,49 Euro ab 01.07.2026. Prüfen Sie für Ihre laufenden Kosten die verlinkte Neufassung der Beitrags- und Gebührensatzung.
oberhausen: Ortsgestaltung beachtenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Oberhausen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Sie liegt im Pfaffenwinkel zwischen Murnau und Weilheim in Oberbayern. Durch den Ort fließt der Hungerbach, und es gibt neun Gemeindeteile. Das Dorf Oberhausen liegt direkt an der Bundesstraße 472, und die Bundesstraße 2 verläuft wenige Kilometer östlich. Für Eigentümer und Käufer bietet die Lage eine gute Anbindung im oberbayerischen Pfaffenwinkel.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberhausen: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 59,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – |
| 2016 | 1.930 €/m² | +4,3 % |
| 2017 | 2.030 €/m² | +5,2 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.880 €/m² | +9,9 % |
| 2023 | 2.970 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberhausen: 2.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 88 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.250 €/m² | – |
| 2016 | 1.310 €/m² | +4,8 % |
| 2017 | 1.380 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.470 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 1.570 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.690 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 1.840 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 2.080 €/m² | +13 % |
| 2023 | 2.360 €/m² | +13,5 % |
| 2024 | 2.350 €/m² | -0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberhausen: 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 36,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,70 €/m² | – |
| 2016 | 5,85 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 6,15 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 6,35 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 7,80 €/m² | +4,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberhausen: 360 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 100 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 180 €/m² | – |
| 2016 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2018 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2019 | 245 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 270 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 300 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 335 €/m² | +11,7 % |
| 2023 | 355 €/m² | +6 % |
| 2024 | 360 €/m² | +1,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.850 €/m² | – | 1.250 €/m² | – | 5,70 €/m² | – |
| 2016 | 1.930 €/m² | +4,3 % | 1.310 €/m² | +4,8 % | 5,85 €/m² | +2,6 % |
| 2017 | 2.030 €/m² | +5,2 % | 1.380 €/m² | +5,3 % | 6,00 €/m² | +2,6 % |
| 2018 | 2.150 €/m² | +5,9 % | 1.470 €/m² | +6,5 % | 6,15 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +6 % | 1.570 €/m² | +6,8 % | 6,35 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 1.690 €/m² | +7,6 % | 6,55 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 1.840 €/m² | +8,9 % | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 2.880 €/m² | +9,9 % | 2.080 €/m² | +13 % | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 2.970 €/m² | +3,1 % | 2.360 €/m² | +13,5 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -0,7 % | 2.350 €/m² | -0,4 % | 7,80 €/m² | +4,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberhausen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Oberhausen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Oberhausen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Oberhausen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Oberhausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Oberhausen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Oberhausen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Oberhausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Oberhausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Oberhausen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Oberhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler in Oberhausen, spezialisiert auf die fachgerechte Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Sie bringen Eigentümer zuverlässig mit Käufern zusammen, wie z.B. für repräsentative Stadthäuser in der Marienkirche. Lokal aktiv in Oberhausen, Bayern.
Website besuchenIHK-geprüfte Immobilienmakler in Oberhausen, Experten für Verkauf, Vermietung und zertifizierte Wertermittlung vor Ort. Strategischer Partner für den lokalen Immobilienmarkt in Oberhausen und Umgebung. Gründer Michael Nadzikiewicz ist Hauptansprechpartner.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Oberhausen (Kreis Weilheim-Schongau), aktiv bei der Vermittlung von Wohnimmobilien mit hoher Bewertung (4,9). Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region Bayern. Einer von 49 Maklern in der Nähe.
Website besuchenImmobilienmakler in Oberhausen (Kreis Weilheim-Schongau), aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Gelistet unter lokalen Experten auf ImmobilienScout24 mit Fokus auf die Region Bayern. Bietet Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberhausen (Ø 2.950 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oberhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Meldung berichtet über einen Neubau für eine Spezialfirma in Oberhausen und ordnet das Projekt als wichtigen Schritt für das Unternehmen ein. Im Mittelpunkt steht die Investition von rund fünf Millionen Euro in den Standort.
Der Beitrag beschreibt den Masterplan 2040 für die Neue Mitte Oberhausen. Genannt werden neue Wohnquartiere, zusätzliche Gewerbeflächen und der aktuelle Stand der planerischen Umsetzung.
Die Übersicht meldet den Bau einer großen Logistikimmobilie in Oberhausen auf einem Brownfield-Areal. Beschrieben werden Flächengröße, Nutzung und die Lage im Industriegebiet.
Die Stadt Oberhausen informiert über den vorerst ausbleibenden Grundsteuerbescheid für 2026 und den späteren Nachholzeitpunkt. Die Meldung ist für Eigentümer und den kommunalen Immobilienmarkt relevant.
Die Stadt Oberhausen wirbt auf der EXPO REAL um Investoren und Projektentwickler. Die Meldung betont Stadt- und Gewerbeentwicklung sowie die Positionierung als Immobilienstandort.
Der Beitrag beschreibt neue Wohnprojekte auf dem ehemaligen Stahlwerksgelände in der Neuen Mitte Oberhausen. Zugleich wird auf die weitere Entwicklung von Wohnraum und die Rolle des Standorts als Immobilien- und Gewerbefläche eingegangen.
In der Rubrik 'Wirtschaft in Oberhausen' wird ein Neubauprojekt mit Baugenehmigung vorgestellt. Die Meldung ordnet das Vorhaben in die lokale Stadt- und Gewerbeentwicklung ein.
Der Artikel zeigt, wo in Oberhausen neuer Wohnraum entsteht, und nennt konkrete Bauvorhaben mit 124 Wohneinheiten. Ergänzt werden Hinweise auf integrierte Nutzungen wie Büros und Nahversorgung.
