Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schneizlreuth.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schneizlreuth in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Schneizlreuth wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Schneizlreuth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schneizlreuth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schneizlreuth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schneizlreuth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schneizlreuth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Eigentümer in Schneizlreuth führt die amtliche Veröffentlichung „Entwässerungsanlage Schneizlreuth - Satzung“. Prüfen Sie vor Umbau oder Verkauf den räumlichen Geltungsbereich und die einschlägige Fassung für Ihr Grundstück. Die Veröffentlichung allein bestätigt weder die Zulässigkeit eines Vorhabens noch konkrete bauliche Vorgaben.
Schneizlreuth · amtliche VeröffentlichungFür Eigentümer in Schneizlreuth führt die amtliche Veröffentlichung „Entwässerungsanlage Weissbach - Satzung“. Prüfen Sie vor Umbau oder Verkauf den räumlichen Geltungsbereich und die einschlägige Fassung für Ihr Grundstück. Die Veröffentlichung allein bestätigt weder die Zulässigkeit eines Vorhabens noch konkrete bauliche Vorgaben.
Schneizlreuth · amtliche VeröffentlichungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Schneizlreuth ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land, umgeben von Bergen der Berchtesgadener und Chiemgauer Alpen. Die größten Fließgewässer sind die Saalach und der Weißbach, der die tiefe Weißbachschlucht bildet. Nachbargemeinden sind unter anderem Bad Reichenhall, Ramsau bei Berchtesgaden und das österreichische Unken. Ein bedeutendes Waldschutzgebiet, der Naturwald Kraxenbach, liegt westlich des Ortes. Für Käufer oder Eigentümer einer Immobilie bietet dies eine naturnahe Umgebung in den bayerischen Alpen.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Schneizlreuth: 4.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – |
| 2018 | 3.820 €/m² | +4,7 % |
| 2019 | 4.020 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 4.240 €/m² | +5,5 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +6,6 % |
| 2022 | 4.860 €/m² | +7,5 % |
| 2023 | 4.940 €/m² | +1,6 % |
| 2024 | 4.860 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 4.920 €/m² | +1,2 % |
| 2026 | 4.980 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Schneizlreuth: 5.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.980 €/m² | – |
| 2018 | 4.160 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 4.360 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 4.610 €/m² | +5,7 % |
| 2021 | 4.920 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 5.280 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 5.360 €/m² | +1,5 % |
| 2024 | 5.300 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 5.370 €/m² | +1,3 % |
| 2026 | 5.420 €/m² | +0,9 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Schneizlreuth: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 37,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,60 €/m² | – |
| 2018 | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 11,20 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Schneizlreuth: 520 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 79,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 290 €/m² | – |
| 2018 | 310 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 335 €/m² | +8,1 % |
| 2020 | 365 €/m² | +9 % |
| 2021 | 400 €/m² | +9,6 % |
| 2022 | 455 €/m² | +13,8 % |
| 2023 | 500 €/m² | +9,9 % |
| 2024 | 515 €/m² | +3 % |
| 2025 | 518 €/m² | +0,6 % |
| 2026 | 520 €/m² | +0,4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Schneizlreuth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.650 €/m² | – | 3.980 €/m² | – | 8,60 €/m² | – |
| 2018 | 3.820 €/m² | +4,7 % | 4.160 €/m² | +4,5 % | 8,90 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 4.020 €/m² | +5,2 % | 4.360 €/m² | +4,8 % | 9,20 €/m² | +3,4 % |
| 2020 | 4.240 €/m² | +5,5 % | 4.610 €/m² | +5,7 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 4.520 €/m² | +6,6 % | 4.920 €/m² | +6,7 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2022 | 4.860 €/m² | +7,5 % | 5.280 €/m² | +7,3 % | 10,70 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.940 €/m² | +1,6 % | 5.360 €/m² | +1,5 % | 11,00 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 4.860 €/m² | -1,6 % | 5.300 €/m² | -1,1 % | 11,20 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 4.920 €/m² | +1,2 % | 5.370 €/m² | +1,3 % | 11,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 4.980 €/m² | +1,2 % | 5.420 €/m² | +0,9 % | 11,80 €/m² | +2,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schneizlreuth — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schneizlreuth sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schneizlreuth durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Schneizlreuth, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schneizlreuth bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schneizlreuth für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Schneizlreuth gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Schneizlreuth im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Schneizlreuth baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Schneizlreuth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Johannes Speckbacher ist Immobilienfachwirt (IHK) und tätig in Schneizlreuth im Berchtesgadener Land. Er ist bei SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG angesiedelt und spezialisiert auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Chiemgau. Mit einer Bewertung von 4,4 bei 39 Rezensionen auf ImmoScout24 zählt er zu den etablierten lokalen Maklern.
Das Unternehmen spezialisiert sich auf Bewertung, Vermarktung und Verkauf von Immobilien sowie Planung geplanter Projekte in Bayern und Österreich. Mit Sitz in Berchtesgaden bedient es aktiv den Berchtesgadener Landkreis inklusive Schneizlreuth und Umgebung. Alles aus einer Hand für professionelle Immobilienlösungen.
Website besuchenDer Makler bietet umfassende Real-Estate-Dienstleistungen wie Immobilienvermittlung, Investments und Beratung in über 180 Gemeinden rund um München. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Region München und Starnberg erstreckt sich der Service auch auf den Berchtesgadener Landkreis. Fokus auf qualifizierte und zuverlässige Betreuung.
Website besuchenDas Team führt regelmäßig Immobilienbewertungen in Bad Reichenhall und Umgebung durch, einschließlich Piding, Bayerisch Gmain, Schneizlreuth und Anger. Als Sachverständige für die Region bieten sie präzise Gutachten für Bad Reichenhall und den Berchtesgadener Landkreis. Spezialisiert auf professionelle Bewertungsdienste.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schneizlreuth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Schneizlreuth (Ø 4.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Schneizlreuth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Gemeinderat von Schneizlreuth hat zwei Bauprojekte in Weißbach an der Alpenstraße freigemacht, darunter ein neues Wohnhaus und den Umbau einer ehemaligen Bäckerei. Der Beitrag ordnet das als neue Wohnraumentwicklung im Ortsteil ein.
Im Haushalt 2026 werden mehrere große Investitionen und Baumaßnahmen in Schneizlreuth beschrieben, darunter der Umbau des Kindergartens, der Bau der Eisbachbrücke und die Weiterentwicklung des Baugebiets Fronau. Der Artikel betont, dass der Vermögenshaushalt wegen dieser Vorhaben deutlich steigt.
Die Gemeinde teilt mit, dass der Flächennutzungsplan für Schneizlreuth rechtskräftig abgeschlossen ist. Das ist eine zentrale Grundlage für künftige Bau- und Entwicklungsentscheidungen im Gemeindegebiet.
Die Gemeinde Schneizlreuth informiert über die laufende Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 19 "Seelauer-Süd". Der Vorgang befindet sich in der frühzeitigen öffentlichen Auslegung und ist damit ein konkretes Bauleitplanverfahren vor Ort.
Die Gemeinde Schneizlreuth verweist auf die Berchtesgadener Land Wirtschaftsservice GmbH als Ansprechpartner für wirtschaftliche Entwicklung und Standortfragen. Das ist kein klassischer Nachrichtenartikel, aber ein lokaler Wirtschaftsbezug mit Gemeinde-Nennung.
Auf der Gemeindeseite werden die Bodenrichtwerte für Schneizlreuth veröffentlicht. Die Werte sind für Immobilienbewertung, Grundstückskäufe und Bauvorhaben relevant.
Der Gemeinderat von Schneizlreuth hat eine neue Richtlinie zum Einheimischenmodell beraten, um Bauland im Ort bezahlbar zu halten. Damit geht es um die Vergabe und Preisgestaltung von Grundstücken für Einheimische.
Die Gemeinde veröffentlicht ihre Satzungen, darunter die Zweitwohnungsteuer-Satzung. Solche Regelungen gehören zum kommunalen Wohn- und Standortthema und betreffen Immobiliennutzung vor Ort.
