Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Pfullendorf.
Wer in Pfullendorf eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Pfullendorf wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Pfullendorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Pfullendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Pfullendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Pfullendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Pfullendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Pfullendorf: 3.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.420 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -1,2 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Pfullendorf: 3.760 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.780 €/m² | – |
| 2018 | 2.930 €/m² | +5,4 % |
| 2019 | 3.110 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 3.320 €/m² | +6,8 % |
| 2021 | 3.560 €/m² | +7,2 % |
| 2022 | 3.820 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.790 €/m² | -0,8 % |
| 2024 | 3.740 €/m² | -1,3 % |
| 2025 | 3.760 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Pfullendorf: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Pfullendorf: 245 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 63,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 150 €/m² | – |
| 2018 | 160 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 175 €/m² | +9,4 % |
| 2020 | 190 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 210 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 235 €/m² | +11,9 % |
| 2023 | 240 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 242 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 245 €/m² | +1,2 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Pfullendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.420 €/m² | – | 2.780 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % | 2.930 €/m² | +5,4 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,3 % | 3.110 €/m² | +6,1 % | 8,50 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7 % | 3.320 €/m² | +6,8 % | 8,80 €/m² | +3,5 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +9,3 % | 3.560 €/m² | +7,2 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 3.430 €/m² | +7,9 % | 3.820 €/m² | +7,3 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.390 €/m² | -1,2 % | 3.790 €/m² | -0,8 % | 10,10 €/m² | +4,1 % |
| 2024 | 3.360 €/m² | -0,9 % | 3.740 €/m² | -1,3 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2025 | 3.420 €/m² | +1,8 % | 3.760 €/m² | +0,5 % | 10,90 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Pfullendorf — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Pfullendorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Pfullendorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Pfullendorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Pfullendorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Pfullendorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomieobjekte in Pfullendorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Pfullendorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Pfullendorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Pfullendorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführte Premium-Kanzlei mit Fokus auf hochwertige Wohn- und Anlageimmobilien in Pfullendorf und der gesamten Bodenseeregion. Bekannt für diskrete Vermarktung, fundierte Wertermittlung und persönliche Betreuung.
Website besuchenEtabliertes Maklerunternehmen in der Bodenseeregion mit umfassendem Service rund um Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern, Anlageobjekten und Grundstücken in Pfullendorf und Nachbargemeinden.
Website besuchenFiliale der LBS Südwest direkt in Pfullendorf. Profitiert vom starken Sparkassen-Netzwerk und bietet Beratung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien sowie Finanzierungslösungen aus einer Hand.
Regional verwurzelter Makler mit Sitz im benachbarten Wald. Spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeobjekte im nördlichen Bodenseeraum und Linzgau, mit langer Erfahrung im Pfullendorfer Markt.
Inhabergeführter Makler mit langjähriger Erfahrung in der Bodensee-Region. Persönlicher Ansprechpartner für Hausverkauf, Investorenberatung und Wohnbauprojekte rund um Pfullendorf.
Website besuchenFamiliengeführtes Maklerbüro aus Owingen mit gutem Ruf im Linzgau. Bietet kompetente Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken und kennt den Pfullendorfer Markt aus erster Hand.
Immobilienvermittlung der Volksbank mit regionaler Expertise. Vorteil: enge Verzahnung mit Finanzierungsberatung und ein breites Käufernetzwerk in der gesamten Bodenseeregion inklusive Pfullendorf.
Immobilienabteilung der regionalen Sparkasse. Großes Käuferpotenzial durch Filialnetz, solide Wertermittlung und Erfahrung mit klassischen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Pfullendorf.
Premium-Marke mit überregionaler Reichweite und Erfahrung im gehobenen Wohnsegment. Geeignet für Eigentümer hochwertiger Häuser, Villen und Anlageobjekte mit überregionaler Zielgruppe.
Website besuchenBundesweit aktiver Makler mit lokalem Shop in der Bodenseeregion. Strukturierter Verkaufsprozess, professionelle Exposés und Zugang zu nationalen Suchkundenkartei – auch für Pfullendorfer Objekte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Pfullendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Pfullendorf (Ø 3.420 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Pfullendorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite „Wirtschaftsnews Pfullendorf“ nennt eine Fläche von 1,13 Hektar in westlicher Richtung Richtung Aach-Linz. Konkrete Projekt- oder Investitionsdetails werden im Treffer selbst jedoch nicht ausgeführt.
Der Gemeinderat hat den Entwurf des Bebauungsplans „Alpenblick II“ in Aach-Linz gebilligt und die förmliche Offenlage beschlossen. Damit startet ein neues Verfahren zur Entwicklung von Wohnbauflächen in Pfullendorf.
Berichtet wird über einen Fall mit geändertem Bebauungsplan und wasserrechtlichen Auflagen in Pfullendorf. Der Beitrag ordnet die planerischen und baurechtlichen Rahmenbedingungen eines lokalen Projekts ein.
Im Artikel geht es um die Investitionsplanung für Schulen und Kindergärten in Pfullendorf. Genannt wird auch, dass die Einnahmen bei der Grundsteuer B steigen sollen, was eine deutliche Erhöhung des Hebesatzes bedeuten würde.
Der Gemeinderat billigte die Bebauungspläne „Langgassen Süd“ und „Sägeadern III“. Zudem wird über freie Bauplätze und weitere Vergabeschritte im größten Baugebiet der Stadt berichtet.
Der Gemeinderat billigte das Bebauungsplanverfahren „Theuerbach Mitte“, weil die Firma Kramer erweitern will. Der Beitrag nennt außerdem neue Baugebiete in Pfullendorf und damit verbundene Standort- und Entwicklungsfragen.
Die Stadt will als Wohn- und Gewerbestandort bis 2040 weiter wachsen. Dafür wird die Fortschreibung des Flächennutzungsplans mit neuen Flächen für Wohn- und Gewerbegebiete vorbereitet.
