Immobilienmakler
für Sankt Aegidi
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sankt Aegidi.
FREITAG® Immobilien in Sankt Aegidi — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Sankt Aegidi eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Kaufinteressenten für Sankt Aegidi: Suchprofil hinterlegen statt Portale absuchen
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Sankt Aegidi, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Sankt Aegidi
Bewertung und nächste Schritte in Sankt Aegidi
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Sankt Aegidi besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Sankt Aegidi mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sankt Aegidi sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sankt Aegidi begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächUnser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sankt Aegidi.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sankt Aegidi – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Immobilienpreise in Sankt Aegidi: Daten 2015–2024
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sankt Aegidi: 2.587 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 76,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.464,5 €/m² | – |
| 2017 | 1.544,5 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 1.543,5 €/m² | -0,1 % |
| 2019 | 1.632,5 €/m² | +5,8 % |
| 2020 | 1.823 €/m² | +11,7 % |
| 2021 | 2.353 €/m² | +29,1 % |
| 2022 | 2.685 €/m² | +14,1 % |
| 2023 | 2.623 €/m² | -2,3 % |
| 2024 | 2.587 €/m² | -1,4 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sankt Aegidi: 2.772,5 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.598 €/m² | – |
| 2017 | 1.709,5 €/m² | +7 % |
| 2018 | 1.861,5 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 1.931,5 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.048 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.443 €/m² | +19,3 % |
| 2022 | 2.594 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.528,5 €/m² | -2,5 % |
| 2024 | 2.772,5 €/m² | +9,6 % |
Historische Boden-Orientierungswerte
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Sankt Aegidi: 109,6 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 68 €/m² | – |
| 2016 | 56,9 €/m² | -16,3 % |
| 2017 | 59,7 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 65,3 €/m² | +9,4 % |
| 2019 | 66,8 €/m² | +2,3 % |
| 2020 | 73 €/m² | +9,3 % |
| 2021 | 77,7 €/m² | +6,4 % |
| 2022 | 93,8 €/m² | +20,7 % |
| 2023 | 99,7 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 109,6 €/m² | +9,9 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Preisreihen in Sankt Aegidi: 2015–2024
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Sankt Aegidi, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.465 €/m² | – | 1.598 €/m² | – |
| 2017 | 1.545 €/m² | +5,5 % | 1.710 €/m² | +7 % |
| 2018 | 1.544 €/m² | -0,1 % | 1.862 €/m² | +8,9 % |
| 2019 | 1.633 €/m² | +5,8 % | 1.932 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 1.823 €/m² | +11,7 % | 2.048 €/m² | +6 % |
| 2021 | 2.353 €/m² | +29,1 % | 2.443 €/m² | +19,3 % |
| 2022 | 2.685 €/m² | +14,1 % | 2.594 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 2.623 €/m² | -2,3 % | 2.529 €/m² | -2,5 % |
| 2024 | 2.587 €/m² | -1,4 % | 2.773 €/m² | +9,6 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
FAQ zu Immobilien in Sankt Aegidi
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sankt Aegidi — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Sankt Aegidi
🏘️ Immobilienmarkt in Sankt Aegidi und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Sankt Aegidi
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Sankt Aegidi
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Sankt AegidiLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Sankt Aegidi.
Immobilienverrentung in Sankt Aegidi heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sankt Aegidi ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Sankt Aegidi Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in Sankt AegidiGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Sankt Aegidi, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Sankt Aegidi bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Sankt Aegidi für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in Sankt AegidiGasthaus, Café oder Pension in Sankt Aegidi in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Sankt Aegidi bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Sankt Aegidi — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Sankt Aegidi passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Sankt Aegidi klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Die besten Makler in Sankt Aegidi laut ChatGPT
Die besten Makler in Sankt Aegidi laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Anton Hamedinger - REMAXSankt Aegidi, 4090 (genaue Adresse nicht spezifiziert)
Lokaler Immobilienmakler mit Expertise in St. Aegidi, berät bei Verkauf und Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Spezialisiert auf das Expertengebiet Sankt Aegidi in Oberösterreich. Bietet persönliche Unterstützung für Wohnimmobilien.
Website besuchen - 2MAWI Immobilien GmbHSt. Aegidi
Immobilienmakler mit Sitz in St. Aegidi, aktiv in der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Lokales Unternehmen für Käufe und Verkäufe in Sankt Aegidi und Umgebung. Bietet zuverlässige Dienstleistungen vor Ort.
Website besuchen - 3IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbHVorstadt 4, 4840 Vöcklabruck
Bietet zuverlässigen Rundum-Service für Wohnimmobilien in Oberösterreich, inklusive kostenloser Bewertung und schneller Vermittlung. Aktiv in der Region um Sankt Aegidi mit umfassendem Netzwerk. Fokus auf Vertrauen, Professionalität und Transparenz.
Website besuchen - 4Thomas Girkinger Immobilien GmbHKroatengasse 32, 4020 Linz
Erfolgreiches Unternehmen in Linz, vermittelt Wohn- und Gewerbeimmobilien in Oberösterreich, einschließlich Region Sankt Aegidi. Arbeitet auf Augenhöhe mit Kunden und setzt deren Wünsche um. Tätig in der gesamten Oberösterreich.
Website besuchen - 5BÖNISCH ImmobilienNicht spezifiziert
Familienunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung in Oberösterreich, spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien. Persönliche Betreuung und umfassende Beratung für Kunden in der Region Sankt Aegidi. Steht für Qualität und Seriosität.
Website besuchen - 6A1REAL GmbHGärtnerstraße 8, 4020 Linz
Immobilienmakler und -verwalter in Linz, aktiv in Oberösterreich für Wohnimmobilienverkäufe. Bedient die Region um Sankt Aegidi mit lokalen Dienstleistungen. Zuverlässiger Partner für Vermittlung.
Website besuchen - 7BL Immobroker GmbHBlütenstraße 11, 4040 Linz
Immobilienmakler in Linz, tätig in Oberösterreich bei Verkauf von Wohnimmobilien. Erreichbar für Sankt Aegidi und Umgebung mit Fokus auf regionale Vermittlung. Bietet professionelle Beratung.
Website besuchen - 8CE Immo Group GmbHRingstraße 28, 4600 Wels
Lokaler Immobilienmakler vor Ort in Wels, vermittelt Wohnimmobilien in Oberösterreich. Aktiv in der weiteren Region inklusive Sankt Aegidi. Umfassender Service für Käufer und Verkäufer.
Website besuchen - 9Crew99 Real Estate KGZiegelofenweg 7, Tür 1, 4073 Wilhering
Immobilienmakler in Wilhering bei Linz, spezialisiert auf Wohnimmobilien in Oberösterreich. Bedient Sankt Aegidi und Umgebung mit lokaler Expertise. Persönliche Beratung für Verkäufe.
Website besuchen - 10Danninger Immobilien & Beteiligung GmbHSonnenweg 15, 4201 Eidenberg
Immobilienmakler und Sachverständiger in Eidenberg, aktiv in Oberösterreich für Wohnimmobilien. Tätig in der Region Sankt Aegidi mit professioneller Vermittlung. Bietet Bewertungen und Verkäufe.
Website besuchen
Auch interessant in der Nähe von Sankt Aegidi
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sankt Aegidi, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Oberösterreich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilie verkaufen Holzhausen→
- Makler Sankt Georgen an der Gusen→
- Immobilienmakler Luftenberg an der Donau→
- Haus verkaufen Niederneukirchen→
- Wohnung verkaufen Heiligenberg (Oberösterreich)→
- Immobilie verkaufen Weibern (Oberösterreich)→
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Sankt Aegidi
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Sankt Aegidi (Ø 2.587 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Makler HolzhausenOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- Immobilienbüro Sankt Georgen an der GusenOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- Makler Luftenberg an der DonauOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- Immobilienbüro NiederneukirchenOberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
- Immobilienbüro Kasten bei BöheimkirchenNiederösterreich · Ø 2.376,5 €/m²→
- Makler Heiligenberg (Oberösterreich)Oberösterreich · Ø 2.587 €/m²→
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Sankt Aegidi liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Immobilie verkaufen in Sankt Aegidi
Haus verkaufen in Sankt Aegidi
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Sankt Aegidi
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Sankt Aegidi
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Sankt Aegidi
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Sankt Aegidi
Wohnung vermieten in Sankt Aegidi
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Haus vermieten in Sankt Aegidi
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Sankt Aegidi
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Sankt Aegidi
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Aegidi verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Sankt Aegidi
| Land | Österreich |
| Bundesland | Oberösterreich |
| Landkreis | Schärding |
| Höhe | 599 |
| Postleitzahl | 4725 |
| Bürgermeister | Eduard Paminger |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)