Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Urspringen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Urspringen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Urspringen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Urspringen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Urspringen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Urspringen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Urspringen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Urspringen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Urspringen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, gelegen in der Region Würzburg. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld und besteht nur aus dem Hauptort Urspringen ohne weitere Gemeindeteile. Der Name Urspringen bezieht sich auf die Quellen des Grummibaches, der im Ort entspringt und in den Karbach mündet. Die Fläche der Gemarkung beträgt 17,976 km². Dies bietet eine stabile Grundlage für Immobilieninvestitionen oder ein ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Gemeinschaft.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Urspringen: 2.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – |
| 2017 | 2.070 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,4 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,9 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % |
| 2024 | 2.830 €/m² | -1 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Urspringen: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 42,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.860 €/m² | – |
| 2017 | 1.940 €/m² | +4,3 % |
| 2018 | 2.030 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 2.140 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 2.280 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.450 €/m² | +7,5 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 2.670 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 2.640 €/m² | -1,1 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Urspringen: 8,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 8,80 €/m² | +2,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Urspringen: 180 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 89,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 126 €/m² | +8,6 % |
| 2021 | 138 €/m² | +9,5 % |
| 2022 | 152 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 176 €/m² | +15,8 % |
| 2024 | 178 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 180 €/m² | +1,1 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Urspringen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.980 €/m² | – | 1.860 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.070 €/m² | +4,5 % | 1.940 €/m² | +4,3 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2018 | 2.170 €/m² | +4,8 % | 2.030 €/m² | +4,6 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2019 | 2.290 €/m² | +5,5 % | 2.140 €/m² | +5,4 % | 6,85 €/m² | +3,8 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,1 % | 2.280 €/m² | +6,5 % | 7,10 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +7,4 % | 2.450 €/m² | +7,5 % | 7,45 €/m² | +4,9 % |
| 2022 | 2.790 €/m² | +6,9 % | 2.610 €/m² | +6,5 % | 7,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 2.860 €/m² | +2,5 % | 2.670 €/m² | +2,3 % | 8,20 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 2.830 €/m² | -1 % | 2.640 €/m² | -1,1 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2025 | 2.850 €/m² | +0,7 % | 2.650 €/m² | +0,4 % | 8,80 €/m² | +2,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Urspringen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Urspringen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Urspringen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Urspringen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Urspringen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Urspringen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Urspringen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Urspringen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Urspringen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Urspringen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Urspringen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Urspringen mit sehr guter Bewertung (5,0). Spezialisiert auf Verkauf von Häusern und Wohnungen in Urspringen und Umgebung. Seit 2001 über 875 Immobilien erfolgreich vermarktet.
Website besuchenAktiver Makler in Urspringen mit 4,6 Bewertung und vielen Inseraten. Fokussiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien im Main-Spessart-Kreis. Hohe Erfolgsquote bei Immobilienvermittlung.
Website besuchenMakler mit 4,7 Bewertung, aktiv in Urspringen mit zahlreichen Inseraten. Spezialisiert auf Wohnimmobilienverkauf in der Region. Hohe Kundenzufriedenheit.
Website besuchenLokale Maklerin in Urspringen mit 4,5 Bewertung. Bietet Vermittlung von Wohnimmobilien zum Kauf an. 100% Erfolgsquote bei aktuellen Inseraten.
Website besuchenInhaberin eines lokalen Immobilienbüros in Urspringen. Spezialisiert auf Verkauf von Wohnimmobilien mit 100% Erfolgsquote. Persönliche Betreuung für Eigentümer.
Website besuchenMakler in Urspringen mit Top-Bewertung (5,0). Fokussiert auf Vermarktung von Wohnimmobilien über Social Media. Hohe Erfolgsrate bei Verkäufen.
Website besuchenErfahrener Makler mit 4,9 Bewertung, aktiv in Urspringen. Spezialisiert auf Haus- und Wohnungsverkauf in der Region Main-Spessart. Starke lokale Präsenz.
Website besuchenLokales Maklerbüro speziell für Urspringen (PLZ 97857). Unterstützt bei Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Vermietung mit professioneller Beratung. Ziel: bestmögliches Verkaufsergebnis.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Urspringen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Urspringen (Ø 2.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Urspringen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein vielseitiges Wohnanwesen mit zwei Wohneinheiten, Studio, Werkstatt und Nebenflächen wird in Urspringen angeboten. Das Objekt umfasst rund 253 Quadratmeter Wohnfläche und sechs Garagenstellplätze. Der Titel und die Objektbeschreibung verorten das Angebot ausdrücklich in Urspringen und machen es für den örtlichen Immobilienmarkt relevant.
Ein ehemaliger Dorfladen mit Wohnhaus und Nebengebäuden in 97645 Urspringen wird als sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus angeboten. Das Angebot nennt 182 Quadratmeter Wohnfläche und einen Kaufpreis von 69.000 Euro. Es handelt sich um ein klar ortsbezogenes Immobilienangebot mit wirtschaftlichem Bezug.
Die Gemeinde Urspringen hat im Gigabit-Förderverfahren den Vergabebeschluss für den Ausbau eines Gigabitnetzes gefasst. Das betrifft die digitale Infrastruktur und damit eine wichtige Standortfrage für Wohnen und Wirtschaft im Ort. Die Maßnahme ist Teil eines mehrstufigen Auswahlverfahrens für Netzbetreiber.
Ein Wohn-/Ferienhaus mit Scheune in Urspringen in der Gemeinde Ostheim v.d.R. wurde zum Verkauf angeboten. Der Eintrag beschreibt das Objekt als Wohnhaus mit etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche und nennt einen Kaufpreis von 59.000 Euro. Der Bezug zu Urspringen ist hier im Titel des Angebots klar erkennbar.
