Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Kempten (Allgäu).
Wer in Kempten (Allgäu) eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Kempten (Allgäu) verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Kempten (Allgäu) besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Kempten (Allgäu) sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Kempten (Allgäu) begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Kempten (Allgäu).
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Kempten (Allgäu) – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Für Ihr Grundstück in Kempten (Allgäu) können Sie die Bebauungspläne zunächst im städtischen Geoportal oder im BayernAtlas suchen; die Stadt nennt beide Zugänge.
BebauungsplänePrüfen Sie vor einer Erweiterung sowohl die Planzeichnung als auch die textlichen Festsetzungen. Für Fragen zu Planinhalten und zur Bebaubarkeit Ihres einzelnen Grundstücks verweist Kempten auf das Stadtplanungsamt.
BebauungspläneÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Kempten (Allgäu) ist eine kreisfreie Mittelstadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie liegt im Allgäu und hat rund 67.645 Einwohner. Die Stadt dient als Ober-, Schul- und Verwaltungszentrum der umliegenden Wirtschafts-, Urlaubs- und Planungsregion Allgäu. Diese Region zählt etwa 480.000 Einwohner. Für Immobilienkäufer und Eigentümer bedeutet dies, dass Kempten ein zentraler Standort in einer größeren Region ist.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Quelle: Wikidata (amtliche Statistik)
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Kempten (Allgäu): 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 57,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +7,4 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Kempten (Allgäu): 4.350 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.210 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.430 €/m² | +6,9 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 3.980 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 4.220 €/m² | +6 % |
| 2023 | 4.300 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 4.330 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 4.350 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Kempten (Allgäu): 11,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 50,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,80 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 10,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Kempten (Allgäu): 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 113,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 290 €/m² | – |
| 2017 | 315 €/m² | +8,6 % |
| 2018 | 345 €/m² | +9,5 % |
| 2019 | 380 €/m² | +10,1 % |
| 2020 | 425 €/m² | +11,8 % |
| 2021 | 485 €/m² | +14,1 % |
| 2022 | 560 €/m² | +15,5 % |
| 2023 | 600 €/m² | +7,1 % |
| 2024 | 615 €/m² | +2,5 % |
| 2025 | 620 €/m² | +0,8 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Kempten (Allgäu), jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.950 €/m² | – | 2.850 €/m² | – | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +5,8 % | 3.020 €/m² | +6 % | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 3.310 €/m² | +6,1 % | 3.210 €/m² | +6,3 % | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 3.520 €/m² | +6,3 % | 3.430 €/m² | +6,9 % | 8,95 €/m² | +4,7 % |
| 2020 | 3.780 €/m² | +7,4 % | 3.680 €/m² | +7,3 % | 9,35 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +9 % | 3.980 €/m² | +8,2 % | 9,80 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % | 4.220 €/m² | +6 % | 10,35 €/m² | +5,6 % |
| 2023 | 4.520 €/m² | +2,3 % | 4.300 €/m² | +1,9 % | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 4.610 €/m² | +2 % | 4.330 €/m² | +0,7 % | 11,35 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,9 % | 4.350 €/m² | +0,5 % | 11,90 €/m² | +4,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Kempten (Allgäu) — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Kempten (Allgäu), die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Kempten (Allgäu) frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Kempten (Allgäu) kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Kempten (Allgäu), die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Kempten (Allgäu) bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Kempten (Allgäu) für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Kempten (Allgäu) bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Kempten (Allgäu) — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Kempten (Allgäu) passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Kempten (Allgäu) klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Ihr Immobilienmakler für Kempten und das Oberallgäu, spezialisiert auf Bewertung und Verkauf von Wohnimmobilien im mittleren und gehobenen Segment. Schneller und unkomplizierter Verkauf von Häusern und Wohnungen in bevorzugten Lagen mit individueller Beratung. Starkes regionales Netzwerk für faire Preise.
Website besuchenImmobilienmakler für exklusive und hochwertige Wohnimmobilien in Kempten und dem Allgäu. Tiefes Ortswissen und persönliche Vernetzung als Schnittstelle zwischen Eigentümern und Käufern. Geschäftsführer Oliver Hold sorgt für Vermittlung von Immobilien, in denen Kunden sich wohlfühlen.
Website besuchenImmobilienmakler in Kempten und Oberallgäu mit herzlicher und fachkundiger Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Häusern und Wohnungen. Sandra Maria Müller bietet persönliche Betreuung vor Ort. Spezialisiert auf das Allgäu.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler in Kempten (Allgäu) für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Zuverlässiger Service mit kaufmännischer Sorgfalt. Erreichbar Mo-Fr von 08:00-16:00 Uhr.
Website besuchenImmobilienmaklerin Miriam Trunsperger in Kempten und im Allgäu für Kauf und Miete von Wohnimmobilien. Persönliche und genaue Vermittlung vor Ort. Spezialisiert auf den regionalen Markt.
Website besuchenImmobilienmakler für Kauf, Verkauf, Vermittlung und Bewertung von Wohnimmobilien im Allgäu, inklusive Kempten. Zuverlässig, seriös und nah am Menschen mit Fokus auf Marktkenntnis. Begleitet durch den gesamten Prozess.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Kempten (Allgäu), sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Kempten (Allgäu) (Ø 4.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Kempten (Allgäu) liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Kempten werden auf einem 10.000-Quadratmeter-Grundstück 79 Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte gebaut. Der Artikel berichtet über neue Wohnungsprojekte der BSG in der Stadt und den Umfang der Investitionen.
In Kemptener Stadtteil Sankt Mang plant die Qosy Bauprojekte GmbH 40 Apartments zwischen 25 und 43 Quadratmetern. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung soll bis Mitte 2027 erfolgen.
Die Sozialbau Kempten treibt mehrere Wohnbauprojekte in der Stadt voran, darunter Umnutzungen, Neubauten und Quartiersentwicklungen. Genannt werden unter anderem die Sheddachhalle, der Calgeer-Park und größere Wohnparks wie Jakobwiese und Funkenwiese.
Der Beitrag beschreibt das Kemptener Modell für sozialen Wohnungsbau mit rund 600 Neubauwohnungen. Insgesamt sind 350 Eigentumswohnungen und 250 Mietwohnungen vorgesehen, unterstützt durch mehr als 150 Millionen Euro an Bauinvestitionen.
