Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Neulingen.
Wer in Neulingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Neulingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Neulingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Neulingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Neulingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Neulingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Neulingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Neulingen: 3.560 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 47,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.420 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +5,9 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 3.150 €/m² | +9 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +2,9 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | +1,1 % |
| 2025 | 3.550 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 3.560 €/m² | +0,3 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Neulingen: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 50,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.950 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 3.140 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.390 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.680 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.910 €/m² | +6,3 % |
| 2024 | 3.980 €/m² | +1,8 % |
| 2025 | 3.960 €/m² | -0,5 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | +0,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Neulingen: 10,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 34,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 8,10 €/m² | – |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2024 | 10,70 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 10,80 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 10,90 €/m² | +0,9 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Neulingen: 420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 82,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 230 €/m² | – |
| 2018 | 245 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 265 €/m² | +8,2 % |
| 2020 | 290 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 320 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 360 €/m² | +12,5 % |
| 2023 | 400 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 415 €/m² | +3,8 % |
| 2025 | 418 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 420 €/m² | +0,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Neulingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.420 €/m² | – | 2.650 €/m² | – | 8,10 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % | 2.790 €/m² | +5,3 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 2.710 €/m² | +5,9 % | 2.950 €/m² | +5,7 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 2.890 €/m² | +6,6 % | 3.140 €/m² | +6,4 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 3.150 €/m² | +9 % | 3.390 €/m² | +8 % | 9,60 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.420 €/m² | +8,6 % | 3.680 €/m² | +8,6 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2023 | 3.520 €/m² | +2,9 % | 3.910 €/m² | +6,3 % | 10,50 €/m² | +4 % |
| 2024 | 3.560 €/m² | +1,1 % | 3.980 €/m² | +1,8 % | 10,70 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 3.550 €/m² | -0,3 % | 3.960 €/m² | -0,5 % | 10,80 €/m² | +0,9 % |
| 2026 | 3.560 €/m² | +0,3 % | 3.980 €/m² | +0,5 % | 10,90 €/m² | +0,9 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Neulingen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Neulingen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Neulingen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Neulingen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Neulingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Neulingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Neulingen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Neulingen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Neulingen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Neulingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Neulingen mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Pforzheim, Calw und Enzkreis. Bietet Bewertung, professionelle Fotos und Exposés für Objekte wie Einfamilienhäuser (250.000–600.000 €) und Reihenhäuser (200.000–400.000 €). Verankert seit Jahrzehnten mit starkem regionalem Netzwerk und schlanken Strukturen.
Website besuchenAktiv mit Angeboten in Neulingen (75245), z. B. WG-Zimmer in Nußbaum zur Miete. Spezialisiert auf Vermietung von Wohnimmobilien in der Region Enzkreis.
Website besuchenImmobilienmakler mit lokalem Marktwissen in Neulingen für Verkauf, Bewertung, Kauf und Beratung von Wohnimmobilien. Bietet individuellen Service in der Region Baden-Württemberg.
Website besuchenSpezialisiert auf Immobilien in Neulingen, Bezirk Bauschlott, mit Fokus auf Verkauf, Bewertung und Beratung von Wohnimmobilien. Lokales Know-how für den regionalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Neulingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Neulingen (Ø 3.560 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Neulingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Für Neulingen-Göbrichen wird ein Bauareal von 2.462 m² zum Verkauf angeboten, mit Bezug auf Bebauungsplan und mögliche Wohnbebauung. Der Treffer betrifft damit unmittelbar Grundstücks- und Wohnbauentwicklung in der Gemeinde. Der Gemeindename erscheint sowohl in Titel als auch Inhalt.
Im Ratsinformationssystem zu Neulingen wird ein größeres Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans „Wiesenstraße, 2. Erweiterung“ in Göbrichen genannt. Das ist ein direkter Treffer zu Neubau- und Baugebietsthemen innerhalb der Gemeinde. Der Gemeindename steht im Titel der Quelle.
Die Gemeinde Neulingen setzte die Grundsteuer für das Jahr 2026 fest. Auch das ist ein klarer kommunalwirtschaftlicher Vorgang mit direktem Bezug zu Immobilien und Wohnen. Der Gemeindename kommt in der Quelle vor.
Die Gemeinde Neulingen bündelt auf ihrer Seite die laufenden Bauleitplanverfahren sowie rechtswirksame Bebauungspläne. Das ist eine zentrale Quelle für aktuelle und frühere Planungen zu Baugebieten und Ortsentwicklung in Neulingen. Der Gemeindename steht im Titel der Quelle.
Ein Hebesatz-Eintrag für Neulingen nennt die Grundsteuer B und weitere Realsteuerwerte. Der Treffer ist thematisch relevant für Wohnen, Eigentum und kommunale Standortbedingungen, auch wenn es sich um ein Fachportal handelt. Der Gemeindename erscheint im Titel der Quelle.
Neulingen beschloss eine Satzung über die Erhebung von Grundsteuer und Gewerbesteuer. Solche Hebesatzentscheidungen betreffen die Standort- und Wirtschaftspolitik der Gemeinde unmittelbar. Der Gemeindename erscheint im Titel der Veröffentlichung.
In der Ratsberichterstattung der Gemeinde Neulingen wird die Arbeit des Gemeinderats vom 28. Februar 2024 dokumentiert. Der Treffer ist relevant, weil solche Berichte häufig Beschlüsse zu Baugebieten, Entwicklungsvorhaben oder wirtschaftlichen Themen enthalten können. Der Gemeindename erscheint in der Quelle.
Ein Gewerbesteuer-Hebesatz-Eintrag zu Neulingen nennt 340 Prozent und verweist auf die kommunalen Realsteuern. Der Inhalt ist für Standortpolitik und kommunale Wirtschaft relevant, auch wenn es sich um ein Portal und nicht um eine klassische Nachrichtenseite handelt. Der Gemeindename steht im Titel der Quelle.
