Immobilienmakler
für Sankt Kilian
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sankt Kilian.
FREITAG® Immobilien in Sankt Kilian — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Sankt Kilian mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Sankt Kilian mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sankt Kilian sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sankt Kilian begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Sankt Kilian
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Sankt Kilian. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Sankt Kilian: 1.720 €/m²
Die Hauspreise in Sankt Kilian sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.180 €/m² | – |
| 2018 | 1.240 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 1.310 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.390 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 1.510 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 1.650 €/m² | +9,3 % |
| 2023 | 1.700 €/m² | +3 % |
| 2024 | 1.720 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 1.720 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.720 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Sankt Kilian: 1.980 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Sankt Kilian eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.360 €/m² | – |
| 2018 | 1.420 €/m² | +4,4 % |
| 2019 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2021 | 1.720 €/m² | +8,2 % |
| 2022 | 1.900 €/m² | +10,5 % |
| 2023 | 1.950 €/m² | +2,6 % |
| 2024 | 1.970 €/m² | +1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Sankt Kilian: 6,90 €/m²
Die Mieten in Sankt Kilian sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,20 €/m² | – |
| 2018 | 5,35 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 5,50 €/m² | +2,8 % |
| 2020 | 5,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 5,95 €/m² | +4,4 % |
| 2022 | 6,25 €/m² | +5 % |
| 2023 | 6,50 €/m² | +4 % |
| 2024 | 6,65 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 6,80 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 6,90 €/m² | +1,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Sankt Kilian: 72 €/m²
Der Bodenrichtwert in Sankt Kilian hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 42 €/m² | – |
| 2018 | 45 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 48 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 52 €/m² | +8,3 % |
| 2021 | 58 €/m² | +11,5 % |
| 2022 | 65 €/m² | +12,1 % |
| 2023 | 68 €/m² | +4,6 % |
| 2024 | 70 €/m² | +2,9 % |
| 2025 | 71 €/m² | +1,4 % |
| 2026 | 72 €/m² | +1,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Sankt Kilian ist klar als kleiner, angebotsarmer Teilmarkt einzuordnen. Das spricht eher für einen Käufermarkt im Sinne einer begrenzten Auswahl und längerer Vermarktungszeiten, auch wenn gut gepflegte Objekte mit solider Ausstattung weiterhin zügig Interessenten finden können. Die Nachfrage kommt vor allem von Eigennutzern, Rückkehrern aus der Region und Käufern, die bewusst ein ruhigeres, ländliches Umfeld suchen. Für Kapitalanleger ist der Standort weniger auf hohe Wertsteigerungsdynamik als auf stabile, überschaubare Mieteinnahmen ausgerichtet. Die Mietrendite liegt je nach Objektzustand, Kaufpreis und Vermietbarkeit grob im Bereich von 3,6 bis 5,0 % brutto ; bei günstig erworbenen Bestandsobjekten mit Modernisierungspotenzial sind auch etwas höhere Werte möglich. Insgesamt bleiben Immobilienpreise Sankt Kilian im regionalen Vergleich moderat, während der Markt stark von Einzelfaktoren wie Energieeffizienz, Grundstücksgröße und Lage im Ort beeinflusst wird. Wer ein Haus kaufen Sankt Kilian oder eine Wohnung kaufen Sankt Kilian möchte, sollte vor allem auf Substanz, Sanierungsstand und langfristige Vermietbarkeit achten.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,6 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Sankt Kilian
Haus verkaufen in Sankt Kilian
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Sankt Kilian
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Sankt Kilian
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Sankt Kilian
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Sankt Kilian
Wohnung vermieten in Sankt Kilian
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Sankt Kilian
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Sankt Kilian
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Sankt Kilian
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sie möchten Ihre Immobilie in Sankt Kilian verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen