Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberhof.
Wer in Oberhof eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Oberhof, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberhof besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberhof sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberhof begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberhof.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberhof – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberhof: 2.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 41,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – |
| 2018 | 1.590 €/m² | +4,6 % |
| 2019 | 1.670 €/m² | +5 % |
| 2020 | 1.780 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 1.930 €/m² | +8,4 % |
| 2022 | 2.120 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 2.160 €/m² | +1,9 % |
| 2024 | 2.140 €/m² | -0,9 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +0,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberhof: 2.480 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 40,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.760 €/m² | – |
| 2018 | 1.830 €/m² | +4 % |
| 2019 | 1.920 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 2.020 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 2.180 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 2.390 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 2.470 €/m² | +3,3 % |
| 2024 | 2.460 €/m² | -0,4 % |
| 2025 | 2.480 €/m² | +0,8 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberhof: 8,40 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 35,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 7,80 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 8,30 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 8,40 €/m² | +1,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberhof: 110 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 72 €/m² | – |
| 2018 | 75 €/m² | +4,2 % |
| 2019 | 79 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 84 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 91 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 101 €/m² | +11 % |
| 2023 | 108 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 109 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 110 €/m² | +0,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberhof, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.520 €/m² | – | 1.760 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2018 | 1.590 €/m² | +4,6 % | 1.830 €/m² | +4 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2019 | 1.670 €/m² | +5 % | 1.920 €/m² | +4,9 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2020 | 1.780 €/m² | +6,6 % | 2.020 €/m² | +5,2 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 1.930 €/m² | +8,4 % | 2.180 €/m² | +7,9 % | 7,30 €/m² | +5,8 % |
| 2022 | 2.120 €/m² | +9,8 % | 2.390 €/m² | +9,6 % | 7,80 €/m² | +6,8 % |
| 2023 | 2.160 €/m² | +1,9 % | 2.470 €/m² | +3,3 % | 8,20 €/m² | +5,1 % |
| 2024 | 2.140 €/m² | -0,9 % | 2.460 €/m² | -0,4 % | 8,30 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 2.150 €/m² | +0,5 % | 2.480 €/m² | +0,8 % | 8,40 €/m² | +1,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberhof — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Oberhof sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Oberhof durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Oberhof vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Oberhof erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Oberhof gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Oberhof im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Oberhof baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Oberhof klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler inhabergeführter Immobilien- und Versicherungsmakler mit Arbeitsbereich in Oberhof, Thüringen. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Schmalkalden-Meiningen. Gegründet vor über 60 Jahren, mit hoher Bewertung von 9,2 basierend auf 13 Rezensionen.
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Fokus auf den Arbeitsbereich Oberhof in Thüringen. Bietet Dienstleistungen für Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bewertet mit 8,6 aus 85 Rezensionen.
Immobilienmakler mit aktivem Arbeitsbereich in Oberhof, Thüringen. Spezialisiert auf Wohnimmobilien-Verkauf und -Vermittlung in der Region. Hohe Bewertung von 9,0 aus 72 Kundenrezensionen.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberhof, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thüringen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberhof (Ø 2.150 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
In Oberhof wurden Abrissarbeiten am früheren Golfhotel abgeschlossen; an der frei gewordenen Stelle soll nach Angaben des Berichts ein neues Hotel entstehen. Der Artikel betont ausdrücklich den Standort Oberhof und die neue Nutzung des Grundstücks.
Eine Regionalseite zu Oberhof nennt aktuelle Miet- und Kaufpreisspannen für Wohnungen und Häuser in der Gemeinde. Das ist ein indirekter Immobilien-Bezug mit explizitem Ortsbezug Oberhof.
Im Baugebiet „Am Dimitroff“ in Oberhof entstehen 15 Bauparzellen für den Individualwohnungsbau auf einer ehemaligen Ferienhotel-Fläche. Die Projektseite nennt die Lage im südlichen Bereich der Stadt und beschreibt die Grundstücksgrößen sowie die Vermarktung durch die LEG Thüringen.
Die Stadt Oberhof legt einen Bebauungsplan für ein Sondergebiet Hotel und Ferienhausgebiet am Rennsteig aus. Laut Bekanntmachung soll damit die Umsetzung eines Biohotels mit Ferienhäusern ermöglicht werden. Die Veröffentlichung bezieht sich ausdrücklich auf die Stadtverwaltung Oberhof.
Die Stadt Oberhof veröffentlicht Materialien zum Tourismuskonzept 2030. Das ist zwar kein klassischer Immobilienartikel, fällt aber unter Stadtentwicklung und Standortpolitik mit direktem Bezug zu Oberhof.
Auf der ehemaligen Liegenschaft der Hotelanlage Sanssouci in Oberhof entstehen laut Projektseite mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Das Vorhaben verbindet Wohnungsbau, betreutes Wohnen und einen gastronomischen Bereich.
Die Stadt Oberhof hat eine Hebesatz-Satzung für Grundsteuer und Gewerbesteuer veröffentlicht. Solche Regelungen sind relevant für Standortpolitik und kommunale Rahmenbedingungen für Wohnen und Gewerbe.
Züblin beschreibt den Bau einer Schneelagerhalle mit außenliegender Schneeerzeugungsanlage in Oberhof. Als Standort wird die Tambacherstraße 44 genannt; Auftraggeber ist der Zweckverband Thüringer Wintersportzentrum.
