Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Tussenhausen.
Wer in Tussenhausen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Tussenhausen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Tussenhausen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Tussenhausen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Tussenhausen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Tussenhausen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Tussenhausen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Seite zum Flächennutzungsplan verweist auf einen am 9. Dezember 2008 gebilligten Entwurf und dessen öffentliche Auslegung. Das ist ein historischer Verfahrenshinweis. Lassen Sie vor einer Grundstücksentscheidung den inzwischen maßgeblichen Stand bestätigen, statt die dortige Auslegungsankündigung als heutige Beteiligungsmöglichkeit zu lesen.
Flächennutzungsplan - Markt TussenhausenNeben dem Flächennutzungsplan sind ein Erläuterungsbericht, ein Landschaftsplan und ein Umweltbericht getrennt verlinkt. Nutzen Sie diese ergänzenden Teile für die Einordnung Ihres Grundstücks und fragen Sie nach dem passenden verbindlichen Bebauungsplan; die vorbereitende Darstellung allein beantwortet konkrete Baufragen nicht.
Flächennutzungsplan - Markt TussenhausenÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Der Markt Tussenhausen liegt an der Flossach in Mittelschwaben, circa 35 Kilometer östlich von Memmingen. Die nächstgelegene Kreisstadt ist Mindelheim. Zur Gemeinde zählen die Pfarrdörfer Mattsies und Zaisertshofen sowie die Gemeindeteile Angelberg, Mattsies (Schloss) und Ziegelstadel. Tussenhausen wurde 943 erstmals urkundlich erwähnt und 1455 zum Markt erhoben. Diese solide Struktur bietet eine dauerhafte Grundlage für Immobilienbesitzer und Interessenten.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Tussenhausen: 3.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 55,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – |
| 2017 | 2.480 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 2.650 €/m² | +6,9 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,1 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 3.600 €/m² | +2,3 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Tussenhausen: 3.150 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 61,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.180 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.500 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.720 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 3.080 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.150 €/m² | +2,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Tussenhausen: 9,60 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 41,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 9,60 €/m² | +3,8 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Tussenhausen: 260 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 136,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 110 €/m² | – |
| 2017 | 120 €/m² | +9,1 % |
| 2018 | 135 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 150 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 170 €/m² | +13,3 % |
| 2021 | 195 €/m² | +14,7 % |
| 2022 | 225 €/m² | +15,4 % |
| 2023 | 250 €/m² | +11,1 % |
| 2024 | 260 €/m² | +4 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Tussenhausen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.350 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 2.480 €/m² | +5,5 % | 2.060 €/m² | +5,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.650 €/m² | +6,9 % | 2.180 €/m² | +5,8 % | 7,25 €/m² | +3,6 % |
| 2019 | 2.820 €/m² | +6,4 % | 2.320 €/m² | +6,4 % | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +7,1 % | 2.500 €/m² | +7,8 % | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2021 | 3.280 €/m² | +8,6 % | 2.720 €/m² | +8,8 % | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +7,3 % | 2.980 €/m² | +9,6 % | 8,85 €/m² | +6 % |
| 2023 | 3.600 €/m² | +2,3 % | 3.080 €/m² | +3,4 % | 9,25 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 3.650 €/m² | +1,4 % | 3.150 €/m² | +2,3 % | 9,60 €/m² | +3,8 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Tussenhausen — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Tussenhausen heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tussenhausen ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Tussenhausen Bestand hat.
Unternehmer in Tussenhausen, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Tussenhausen bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Tussenhausen für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Tussenhausen, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Tussenhausen ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Tussenhausen die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Tussenhausen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Tussenhausen, spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf und Vermietung. Bietet professionelle Abläufe und persönliche Beratung für Immobilien in 86874 Tussenhausen. Kommt gerne zu Ihnen vor Ort.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler mit Arbeitsbereich Tussenhausen, vor 50 Jahren gegründet. Bietet Dienstleistungen im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region Unterallgäu. Hohe Bewertung von 9,2 auf Trustlocal.
Website besuchenImmobilienmakler mit Arbeitsbereich Tussenhausen im Unterallgäu-Kreis. Spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien in der Region. Gute Bewertung von 8,9 auf Trustlocal.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Tussenhausen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Tussenhausen (Ø 3.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Tussenhausen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde verweist auf verfügbare Baugrundstücke und bittet Interessenten, sich über die Plattform baupilot.com für die gewünschte Interessentenliste zu registrieren. Das ist ein aktueller Hinweis auf die Vermarktung von Bauplätzen in Tussenhausen und damit direkt relevant für Wohnungsbau und Ortsentwicklung.
Das Baugebiet „Alter Sportplatz“ in Zaisertshofen wurde von der Marktgemeinde entwickelt; angeboten werden 7 Bauplätze für Einfamilienhäuser. Im Fokus stehen Grundstücksvergabe, Erschließungskosten und die Schaffung neuer Wohnbauflächen in Tussenhausen.
Die Detailseite zu Bauplatz 13 im Baugebiet „Schleifweg IV“ nennt Bebauungsplanstatus, Erschließungskosten und Lage am östlichen Ortsrand von Mattsies. Damit belegt der Artikel die laufende Entwicklung und Vermarktung eines Wohnbaugebiets in Tussenhausen.
Für das Baugebiet „Schleifweg IV“ in Mattsies sind 30 Bauplätze für Einfamilien- und Doppelhäuser vorgesehen; der Bebauungsplan ist seit 01.10.2019 rechtskräftig. Der Treffer beschreibt die Erschließung, Grundstücksgrößen und die Vermarktung neuer Wohnbauflächen im Gemeindegebiet Tussenhausen.
Die Seite zum Flächennutzungsplan dokumentiert die gemeindliche Bauleitplanung und ist für spätere Wohn-, Gewerbe- und Entwicklungsprojekte in Tussenhausen relevant. Sie zeigt, dass die Gemeinde ihre Siedlungsentwicklung planerisch steuert.
