Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Oberreichenbach.
Wer in Oberreichenbach eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Oberreichenbach verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Oberreichenbach besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Oberreichenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Oberreichenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Oberreichenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Oberreichenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Oberreichenbach: 3.780 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 42,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – |
| 2018 | 2.790 €/m² | +5,3 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +5,4 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +3,9 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | +0,8 % |
| 2025 | 3.780 €/m² | -0,3 % |
| 2026 | 3.780 €/m² | 0 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Oberreichenbach: 3.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 64,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.420 €/m² | – |
| 2018 | 2.560 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.720 €/m² | +6,3 % |
| 2020 | 2.910 €/m² | +7 % |
| 2021 | 3.180 €/m² | +9,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +10,7 % |
| 2023 | 3.860 €/m² | +9,7 % |
| 2024 | 3.950 €/m² | +2,3 % |
| 2025 | 3.970 €/m² | +0,5 % |
| 2026 | 3.980 €/m² | +0,3 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Oberreichenbach: 10,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 38,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 10,65 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 10,80 €/m² | +1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Oberreichenbach: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 77,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/m² | – |
| 2018 | 190 €/m² | +5,6 % |
| 2019 | 205 €/m² | +7,9 % |
| 2020 | 225 €/m² | +9,8 % |
| 2021 | 255 €/m² | +13,3 % |
| 2022 | 290 €/m² | +13,7 % |
| 2023 | 310 €/m² | +6,9 % |
| 2024 | 315 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 318 €/m² | +1 % |
| 2026 | 320 €/m² | +0,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Oberreichenbach, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.650 €/m² | – | 2.420 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2018 | 2.790 €/m² | +5,3 % | 2.560 €/m² | +5,8 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2019 | 2.940 €/m² | +5,4 % | 2.720 €/m² | +6,3 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2020 | 3.120 €/m² | +6,1 % | 2.910 €/m² | +7 % | 8,70 €/m² | +3,6 % |
| 2021 | 3.360 €/m² | +7,7 % | 3.180 €/m² | +9,3 % | 9,10 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 3.620 €/m² | +7,7 % | 3.520 €/m² | +10,7 % | 9,60 €/m² | +5,5 % |
| 2023 | 3.760 €/m² | +3,9 % | 3.860 €/m² | +9,7 % | 10,10 €/m² | +5,2 % |
| 2024 | 3.790 €/m² | +0,8 % | 3.950 €/m² | +2,3 % | 10,40 €/m² | +3 % |
| 2025 | 3.780 €/m² | -0,3 % | 3.970 €/m² | +0,5 % | 10,65 €/m² | +2,4 % |
| 2026 | 3.780 €/m² | 0 % | 3.980 €/m² | +0,3 % | 10,80 €/m² | +1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Oberreichenbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Oberreichenbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Oberreichenbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Oberreichenbach Bestand hat.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Oberreichenbach vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Oberreichenbach erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Oberreichenbach bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Oberreichenbach — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Oberreichenbach passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Oberreichenbach klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Anbieter in Oberreichenbach spezialisiert auf Haus- und Grundstücksverwaltungen. Begleitet Kunden mit Fachwissen und digitaler Ausstattung von der Übergabe bis zur langfristigen Verwaltung. Zuverlässiger Partner für Immobilien in 75394 Oberreichenbach.
Website besuchenSpezialist für Immobilienbewertungen direkt in Oberreichenbach mit Sitz in der Waldstraße. Bietet professionelle Wertermittlungen für Wohnimmobilien in der Region PLZ 75394. Erreichbar montags bis freitags für Beratungen vor Ort.
Website besuchenLokales Immobilienunternehmen in Oberreichenbach, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Ansässig in der Schulstraße 22, bedient die Gemeinde und Umgebung in 75394. Bietet umfassende Dienstleistungen für den regionalen Immobilienmarkt.
Website besuchenGmbH mit Sitz in Oberreichenbach, registriert für Immobilienaktivitäten im Verkauf und der Vermittlung. Lokaler Player in der Schulstraße 22, spezialisiert auf Wohnimmobilien in PLZ 75394. Zuverlässiger Dienstleister für den baden-württembergischen Regionalmarkt.
Website besuchenMartin Lang Immobilien ist ein erfahrener Immobilienmakler, der sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien in Oberreichenbach und Umgebung spezialisiert hat. Das Team betreut Kunden in Orten wie Unterkollbach, Würzbach, Igelsloch, Naislach und Oberkollbach mit umfassender Beratung und Bewertung. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf Immobilienverkäufen und Gutachten in der Region Calw.
Website besuchenDas Sachverständigenbüro Heid bietet Immobilienbewertungen und Kaufberatung für Oberreichenbach (Württemberg) und die gesamte Umgebung an. Mit einem erfahrenen Team unterstützen sie Eigentümer bei der Bewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien. Der Fokus liegt auf präzisen Gutachten und regionaler Marktkenntnis im Schwarzwald.
Website besuchenReinhard Horzella vermittelt über die R.Horzella GmbH Wohnimmobilien in Oberreichenbach-Würzbach und umliegenden Gebieten. Als Vertreter der BIEN-ZENKER GmbH bietet er aktuelle Kaufangebote mit detaillierten Marktinformationen. Der Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Häusern und Wohnungen in der Region Calw.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Oberreichenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Oberreichenbach (Ø 3.780 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Oberreichenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Gemeinde beschreibt das Baugebiet „Lohbeet“ als aufgrund hoher Nachfrage nach Wohnbauflächen bauleitplanerisch entwickelt. Das Verfahren wurde 2017 abgeschlossen und mit der Erschließung begonnen; der Text nennt außerdem die Vergabe von Grundstücken über eine Warteliste.
Die Gemeinde setzt die Grundsteuer für 2026 in derselben Höhe wie 2025 fest. Genannt werden Hebesätze von 400 Prozent für Grundsteuer A und 200 Prozent für Grundsteuer B, basierend auf der Hebesatz-Satzung vom 25.10.2024.
In der öffentlichen Bekanntmachung wird ein Verfahren mit Bezug auf Windenergie und eine Änderung mit örtlichen Bauvorschriften genannt. Der Fund ist für die Bauleitplanung relevant, enthält aber im Auszug nur eingeschränkte Detailinformationen.
Der Gemeinderat vergab die Tief- und Straßenbauarbeiten für das Neubaugebiet „Nördliche Zavelsteiner Straße / Waldhufenweg“ in Würzbach. Außerdem legte er die Bauplatzpreise für Mehrfamilien- und Einfamilienhausplätze fest und entschied sich für eine ökologische Wärmeversorgung über Erdwärmebohrung.
Die Gemeinde Oberreichenbach beschloss die Aufstellung des Bebauungsplans „Calwer Straße / Waldhufenweg“ in der Gemarkung Würzbach. Der Eintrag belegt eine konkrete Bauleitplanung mit Bezug zu künftiger Nutzung und Entwicklung im Ortsteil.
