Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Siegsdorf.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Siegsdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Siegsdorf, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Siegsdorf besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Siegsdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Siegsdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Siegsdorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Siegsdorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Die Siegsdorfer Seite nennt für die 35. Änderung von Siegsdorf-West eine förmliche Öffentlichkeitsbeteiligung vom 02.11. bis 04.12.2026. Bei einem Grundstück dort sind diese Unterlagen als Verfahrensstand zu lesen, nicht als Beleg einer bereits wirksamen Änderung.
Siegsdorf: BauleitplanungZum selben Verfahren stellt Siegsdorf neben Plan und Begründung auch eine Einzelfallvorprüfung und ein Lärmschutzgutachten bereit. Beziehen Sie diese in die Prüfung möglicher Standortkonflikte ein, ohne aus dem Dateititel ein bestimmtes Ergebnis abzuleiten.
Siegsdorf: BauleitplanungÖrtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Siegsdorf ist ein Pfarrdorf und eine Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Bis 1934 trug die Gemeinde den Namen Obersiegsdorf. Mit rund 8.000 Einwohnern bietet Siegsdorf eine überschaubare Größe. Die Lage im Landkreis Traunstein macht die Gemeinde für Immobiliensuchende und Eigentümer interessant.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Siegsdorf: 5.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 48,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – |
| 2017 | 4.150 €/m² | +5,1 % |
| 2018 | 4.420 €/m² | +6,5 % |
| 2019 | 4.690 €/m² | +6,1 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +7 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | -1 % |
| 2024 | 5.790 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +1 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Siegsdorf: 4.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 43,5 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 3.450 €/m² | – |
| 2017 | 3.620 €/m² | +4,9 % |
| 2018 | 3.820 €/m² | +5,5 % |
| 2019 | 4.050 €/m² | +6 % |
| 2020 | 4.320 €/m² | +6,7 % |
| 2021 | 4.650 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 4.980 €/m² | +7,1 % |
| 2023 | 4.900 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 4.930 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 4.950 €/m² | +0,4 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Siegsdorf: 11,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Siegsdorf: 620 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2025. Der letzte Wert liegt 121,4 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 280 €/m² | – |
| 2017 | 300 €/m² | +7,1 % |
| 2018 | 330 €/m² | +10 % |
| 2019 | 360 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 400 €/m² | +11,1 % |
| 2021 | 460 €/m² | +15 % |
| 2022 | 530 €/m² | +15,2 % |
| 2023 | 580 €/m² | +9,4 % |
| 2024 | 610 €/m² | +5,2 % |
| 2025 | 620 €/m² | +1,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Siegsdorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 3.950 €/m² | – | 3.450 €/m² | – | 7,80 €/m² | – |
| 2017 | 4.150 €/m² | +5,1 % | 3.620 €/m² | +4,9 % | 8,10 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 4.420 €/m² | +6,5 % | 3.820 €/m² | +5,5 % | 8,40 €/m² | +3,7 % |
| 2019 | 4.690 €/m² | +6,1 % | 4.050 €/m² | +6 % | 8,80 €/m² | +4,8 % |
| 2020 | 5.020 €/m² | +7 % | 4.320 €/m² | +6,7 % | 9,20 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 5.420 €/m² | +8 % | 4.650 €/m² | +7,6 % | 9,70 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 5.780 €/m² | +6,6 % | 4.980 €/m² | +7,1 % | 10,30 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 5.720 €/m² | -1 % | 4.900 €/m² | -1,6 % | 10,80 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 5.790 €/m² | +1,2 % | 4.930 €/m² | +0,6 % | 11,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 5.850 €/m² | +1 % | 4.950 €/m² | +0,4 % | 11,80 €/m² | +4,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Siegsdorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Siegsdorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Siegsdorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Siegsdorf Bestand hat.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Siegsdorf in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Siegsdorf. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Siegsdorf gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Siegsdorf im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Siegsdorf baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Siegsdorf klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Maklerbetrieb in Siegsdorf mit Fokus auf den Verkauf und die Vermittlung von Wohnimmobilien im Raum Siegsdorf und Umgebung. Die Maklerin ist IHK-geprüfte Immobilienmaklerin und betreut vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser im Chiemgau.
Website besuchenRegionales Maklerunternehmen mit Sitz in Siegsdorf, das sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien wie Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Eigentumswohnungen im Chiemgau konzentriert. Das Unternehmen vermarktet vor allem Objekte im Raum Siegsdorf und im Umfeld des Chiemsees.
Website besuchenInhabergeführter Makler in Siegsdorf mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilienverkauf im Chiemgau. Johannes Matschke vermarktet vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Siegsdorf und den umliegenden Gemeinden.
Website besuchenMaklerunternehmen mit Sitz in Siegsdorf, das sich auf Wohnimmobilien im Chiemgau spezialisiert hat. Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK), vermittelt vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Siegsdorf und Umgebung.
Website besuchenInhabergeführter Maklerbetrieb in Siegsdorf mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf und professionellem Home Staging. Stephanie Langmayer unterstützt Eigentümer bei der Vermarktung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern im Raum Siegsdorf.
Website besuchenRegionales Maklerunternehmen mit Standort in Siegsdorf, das Wohnimmobilien im Chiemgau vermarktet. Pienzenauer Immobilien vermittelt vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Siegsdorf und den umliegenden Orten.
Website besuchenMaklerunternehmen mit Standort in Siegsdorf, das Wohnimmobilien im südlichen Oberbayern vermarktet. VR Immobilien vermittelt vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Siegsdorf und Umgebung.
Website besuchenLokaler Maklerbetrieb in Siegsdorf mit Fokus auf Wohnimmobilienverkauf und -vermietung im Chiemgau. Das Finanzhaus Sedlmeier unterstützt Eigentümer bei der Preisfindung, Besichtigungen und der Vermarktung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Website besuchenMaklerunternehmen mit Standort in Siegsdorf, das sich auf Wohnimmobilien im Chiemgau spezialisiert hat. Chiemsee Immobilien vermarktet vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Siegsdorf und Umgebung.
Website besuchenMaklerunternehmen mit Standort in Siegsdorf, das Wohnimmobilien im südlichen Oberbayern vermarktet. RE/MAX Living vermittelt vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser in Siegsdorf und Umgebung.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Siegsdorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Siegsdorf (Ø 5.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Siegsdorf liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Siegsdorfer Gemeinderat befürwortete mehrere Bauvorhaben. Der Artikel ordnet dies als neue Bauprojekte in Siegsdorf ein und verweist auf kommunale Entscheidungen zu konkreten Vorhaben.
Siegsdorf beschloss den Haushalt 2026 und griff dafür auf Rücklagen zurück. Der Artikel nennt ein Investitionsvolumen von etwa 17,2 Millionen Euro und beschreibt die finanzielle Lage der Gemeinde.
Die Gemeinde Siegsdorf veröffentlichte einen BauGB-Vollzug zur Bauleitplanung mit öffentlichen Auslegungsfristen. Der Text verweist auf planungsrechtliche Unterlagen und die Internetveröffentlichung der Gemeinde.
Der Gemeinderat Siegsdorf brachte die 20. Änderung des Flächennutzungsplans und die Neuaufstellung des Bebauungsplans für das Sondergebiet Mineralwasser und Brunnenbetrieb Bad Adelholzen voran. Damit ging es um die planungsrechtliche Grundlage für den Standort des Mineralwasser- und Brunnenbetriebs in Siegsdorf.
Die Gemeinde Siegsdorf leitete die öffentliche Auslegung eines Bebauungsplans für das Feuerwehrhaus Vogling ein. Der Text nennt ausdrücklich den geplanten Neubau als bauplanungsrechtliche Grundlage und verweist auf die Unterlagen im Rathaus sowie online.
In Siegsdorf sollte der Gasthof Forelle einem Geschäfts- und Wohnhaus weichen. Der Artikel behandelt damit eine ortsbezogene Umnutzung mit Bezug zu Wohnen und Gewerbe.
NOWOFOL investierte 13,5 Millionen Euro in eine neue Produktionshalle in Siegsdorf. Das Projekt wurde als Ausbau des Standorts beschrieben und sollte Platz für eine neue innovative Produktionsanlage schaffen.
